土地使用权挂牌合同

土地使用权挂牌合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____（地块位置）的土地使用权，面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日；鉴于乙方有意受让上述土地使用权，以进行____（项目名称）的开发建设；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地使用权挂牌事宜达成如下协议：一、土地使用权挂牌1.1甲方同意将上述土地使用权挂牌，并委托____（挂牌机构）进行挂牌操作。1.2乙方同意在挂牌期间内参与竞买，并按照挂牌公告的要求提交竞买申请。二、挂牌价格及支付方式2.1挂牌起始价为人民币____万元，挂牌保证金为人民币____万元。2.2乙方应在挂牌公告规定的时间内，将挂牌保证金支付至挂牌机构指定的账户。2.3挂牌成交后，乙方应在成交之日起__个工作日内，将成交价款支付至挂牌机构指定的账户。三、土地使用权转让3.1挂牌成交后，甲方同意将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权转让手续。3.2乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后，按照相关规定缴纳土地使用权转让税费。四、合同解除4.1在挂牌成交前，甲乙双方均有权解除本合同。合同解除后，已支付的挂牌保证金无息退还。4.2挂牌成交后，甲乙双方均无权解除本合同。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并继续履行合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-土地使用权挂牌合同目录一、土地使用权挂牌1.1挂牌土地使用权概述1.2挂牌流程及时间安排二、挂牌价格及支付方式2.1挂牌起始价及保证金2.2成交价款的支付三、土地使用权转让3.1转让手续办理3.2转让税费缴纳四、合同解除4.1合同解除条件4.2违约责任五、争议解决5.1适用法律5.2争议解决方式六、其他约定6.1合同生效6.2合同附件附件一：土地使用权证书附件二：挂牌公告附件三：土地使用权转让申请书正文一、土地使用权挂牌1.1挂牌土地使用权概述甲方（转让方）拥有位于____（地块位置）的土地使用权，面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2挂牌流程及时间安排甲方委托____（挂牌机构）进行土地使用权挂牌操作。挂牌流程包括挂牌公告、竞买申请、挂牌竞价等环节。挂牌时间为____年__月__日至____年__月__日。二、挂牌价格及支付方式2.1挂牌起始价及保证金挂牌起始价为人民币____万元，挂牌保证金为人民币____万元。乙方（受让方）应在挂牌公告规定的时间内，将挂牌保证金支付至挂牌机构指定的账户。2.2成交价款的支付挂牌成交后，乙方应在成交之日起__个工作日内，将成交价款支付至挂牌机构指定的账户。三、土地使用权转让3.1转让手续办理挂牌成交后，甲方同意将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权转让手续。3.2转让税费缴纳乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后，按照相关规定缴纳土地使用权转让税费。四、合同解除4.1合同解除条件在挂牌成交前，甲乙双方均有权解除本合同。合同解除后，已支付的挂牌保证金无息退还。4.2违约责任如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并继续履行合同。五、争议解决5.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同附件本合同附件包括土地使用权证书、挂牌公告、土地使用权转让申请书等文件。甲方（转让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日附件一：土地使用权证书附件二：挂牌公告附件三：土地使用权转让申请书附件列表：1.土地使用权证书2.挂牌公告3.土地使用权转让申请书法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体所有的土地使用权，使用权人可以在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施，并依法享有使用权。2.挂牌：指将土地使用权公开出售的信息发布在指定的平台上，供有意向的受让方参与竞买。3.成交价款：指受让方在挂牌成交后应支付的土地使用权转让款项。4.转让税费：指在土地使用权转让过程中应缴纳的相关税费，如契税、印花税等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.挂牌保证金支付问题：受让方未能在规定时间内支付挂牌保证金。解决办法：及时与受让方沟通，了解原因，协商解决，如需延迟支付，应书面确认并签订补充协议。2.成交价款支付问题：受让方未能在规定时间内支付成交价款。解决办法：根据合同约定，向受让方发出书面催款通知，要求其在指定期限内支付，如仍未支付，可解除合同并追究其违约责任。3.土地使用权转让手续办理问题：甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续。解决办法：与甲方沟通，了解原因，协商解决，如需延迟办理，应书面确认并签订补充协议。4.转让税费缴纳问题：受让方未能在规定时间内缴纳转让税费。解决办法：根据合同约定，向受让方发出书面催款通知，要求其在指定期限内缴纳，如仍未缴纳，可解除合同并追究其违约责任。5.合同解除问题：一方提出解除合同，但对方不同意。解决办法：根据合同约定，双方应友好协商解决，如