靠近购物中心与远离购物中心房屋互换协议书

靠近购物中心与远离购物中心房屋互换协议书甲方（靠近购物中心房屋所有权人）：________乙方（远离购物中心房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号靠近购物中心的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号远离购物中心的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方为满足各自需求，经友好协商，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.1甲方房屋：靠近购物中心，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方房屋：远离购物中心，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。二、互换房屋方式2.1双方同意按照本协议约定的条件，采取房屋所有权互换方式进行互换。2.2互换完成后，甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。三、互换房屋价格及支付方式3.1双方确认，甲方房屋的市场价格为_______元，乙方房屋的市场价格为_______元。3.2双方同意，甲方支付给乙方互换房屋差价_______元（大写：_______元整），作为互换房屋的补偿。3.3互换房屋差价支付方式为：本协议签订后_______个工作日内，甲方一次性将差价支付给乙方。四、互换房屋交付及过户4.1双方应在本协议签订后_______个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，将甲方房屋过户至乙方名下，将乙方房屋过户至甲方名下。4.2办理过户手续所需费用，按照国家有关规定由双方各自承担。4.3甲方应保证甲方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并承担因甲方房屋权属问题导致的法律责任。4.4乙方应保证乙方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并承担因乙方房屋权属问题导致的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的互换房屋差价的_______%。5.2双方同意，如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________签订日期：________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-靠近购物中心与远离购物中心房屋互换协议书目录一、互换房屋基本情况二、互换房屋方式三、互换房屋价格及支付方式四、互换房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（靠近购物中心房屋所有权人）：________乙方（远离购物中心房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号靠近购物中心的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于_______市_______区_______路_______号远离购物中心的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方为满足各自需求，经友好协商，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.1甲方房屋：靠近购物中心，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方房屋：远离购物中心，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。二、互换房屋方式2.1双方同意按照本协议约定的条件，采取房屋所有权互换方式进行互换。2.2互换完成后，甲方拥有乙方房屋的所有权，乙方拥有甲方房屋的所有权。三、互换房屋价格及支付方式3.1双方确认，甲方房屋的市场价格为_______元，乙方房屋的市场价格为_______元。3.2双方同意，甲方支付给乙方互换房屋差价_______元（大写：_______元整），作为互换房屋的补偿。3.3互换房屋差价支付方式为：本协议签订后_______个工作日内，甲方一次性将差价支付给乙方。四、互换房屋交付及过户4.1双方应在本协议签订后_______个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，将甲方房屋过户至乙方名下，将乙方房屋过户至甲方名下。4.2办理过户手续所需费用，按照国家有关规定由双方各自承担。4.3甲方应保证甲方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并承担因甲方房屋权属问题导致的法律责任。4.4乙方应保证乙方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并承担因乙方房屋权属问题导致的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的互换房屋差价的_______%。5.2双方同意，如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________签订日期：________八、附件附件1：甲方房屋所有权证复印件附件2：乙方房屋所有权证复印件附件3：房屋互换差价支付凭证请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.房屋互换差价支付凭证法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续，需要在房地产登记机构办理。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人利益的实现。5.纠纷：指在房屋交易过程中出现的争议或矛盾。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属问题：在签订合同前，双方应仔细核实对方的房屋权属情况，必要时可委托专业机构进行调查。如发现权属问题，应暂停交易，直至问题解决。2.房屋价值评估：双方应对互换房屋进行价值评估，以确保互换价格的公平合理。可委托第三方评估机构进行评估。3.过户手续办理：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，确保过户过程顺利进行。如有疑问，可咨询专业律师或房地产登记机构。4.违约情况处理：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。双方应按照合同约定履行各自义务，遵守合同精神。5.争议解决：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，积极解决争议。如协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.双方房屋地理位置互换需求：甲方希望搬到远离购物中心的地方，乙方希望搬到靠近购物中心的地方。2.双方房屋面积或户型互换需求：甲方