商铺转让协议样式合集

商铺转让协议样式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位与****************号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。其次条租用的期限为*年，租期从****年**月**日至*年***月**日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年***月租金总额为人民币：万仟佰**拾元正(￥元/月)；其次年***月租金为人民币：万仟*佰拾元正(￥元/月)；第三年***月租金为人民币：万仟*佰拾元正(￥元/月)；以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需帮助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月**日前交清当月租金。(并且必需是人民币现金)保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟*佰拾元正(￥元)，作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于****年**月**日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的结构部分。第七条违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方(盖章)：***乙方(盖章)：******代表(签名)：***代表(签名)：******联系方式：****联系方式：****商铺转让协议样式(第二篇)商铺转让协议协议编号：【编号】甲方：（转让方）姓名：地址：电话：营业执照号码：乙方：（受让方）姓名：地址：电话：身份证号码：经双方友好协商，甲方同意将其拥有并经营的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。双方遵守以下条款：一、商铺信息1.商铺名称：2.商铺地址：3.商铺面积：4.使用用途：（例如商业、办公等）二、转让价格与付款方式1.转让价格：人民币【金额】元整。2.付款方式：乙方应在【日期】之前一次性支付转让价格。三、商铺权属与经营权交付1.甲方在全面清偿转让价格后，应在【日期】前将商铺的所有权证、证明文件及相关经营权移交给乙方。2.乙方需要在接受商铺所有权和经营权文件后的【日期】内，办理商铺过户手续并接手经营。四、附属设施与设备1.商铺附属设施与设备清单请见附件一，乙方应在【日期】内自行检查确认，双方确认设施设备无损坏后方可进行正式交接。2.如出现设施设备损坏或遗失，在接手后【日期】内，乙方需负责修复或补偿。五、责任与义务1.甲方责任与义务：(a)甲方应确保商铺的所有权合法有效，并保证商铺没有任何未解决的法律纠纷。(b)甲方应在商铺交付前完成清仓和整理工作，并保证交付时商铺内无任何负债和未解决的争议。(c)甲方应向乙方提供必要的支持与协助，确保乙方能够顺利接手并继续经营商铺。2.乙方责任与义务：(a)乙方应按时支付转让价格，并且承担过户费用和相关税费。(b)乙方应妥善经营商铺，确保遵守相关法律法规，并保持商铺正常经营。(c)乙方需配合甲方完成商铺过户和交接手续。六、违约与解除1.任何一方如发现对方严重违反本协议的义务，有权提出书面通知解除合同，同时承担相应的违约责任。七、其他事项1.本协议一式【份】，甲、乙双方各持【份】有效。2.本协议正文及附件一并为不可分割的整体，具有同等法律效力。摘要：本商铺转让协议由甲方（转让方）和乙方（受让方）签订，约定了商铺转让的详细信息、转让价格与付款方式、商铺权属与经营权交付、附属设施与设备的交接、双方的责任与义务等内容。根据协议，甲方将商铺的所有权和经营权移交给乙方，同时乙方应按时支付转让价格并正常经营商铺。双方都有责任和义务确保顺利完成交接和经营。（以上仅为范文示例，具体内容根据实际情况进行调整）商铺转让协议样式(第三篇)商铺转让协议协议编号：[协议编号]本商铺转让协议（下称“本协议”）由以下各方于[日期]签署：甲方：[转让方姓名/公司名称/个体工商户名称]地址：[转让方地址]联系电话：[转让方联系电话]乙方：[受让方姓名/公司名称/个体工商户名称]地址：[受让方地址]联系电话：[受让方联系电话]鉴于：甲方是合法拥有位于[商铺地址]的经营场所（以下简称“原商铺”），并具备将商铺转让给乙方的权利；乙方希望购买并经营原商铺，双方达成如下协议：第一条协议目的本协议旨在明确双方对于商铺转让的权益、义务，确保双方的权益合法、有效、有保障。第二条商铺转让条款1.甲方同意将位于[商铺地址]的商铺（以下简称“转让商铺”）全权转让给乙方。2.转让商铺的性质、用途、面积等基本信息如下：-商铺性质：[商铺性质]-商铺用途：[商铺用途]-商铺面积：[商铺面积]平方米-建筑物楼层：[楼层]-商铺编号：[商铺编号]-其他描述：[其他描述]3.转让商铺的价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），乙方承诺于[日期]前一次性支付完毕。4.转让商铺的权属证书及相关手续将由甲方办理过户手续，并在[日期]完成。第三条过户及交付事项1.甲方应负责办理转让商铺的过户手续，确保乙方合法取得商铺的所有权。2.乙方应于[日期]前支付全款并接收转让商铺，甲方应在收到全款后协助乙方完成相关交付手续。3.乙方应对转让商铺的设施、设备及存在的瑕疵进行认真核查，并在接收时进行记录，如有问题应及时以书面形式通知甲方。第四条保证与承诺1.甲方保证转让商铺的所有权清晰，无第三方权益纠纷。2.甲方保证转让商铺的设施、设备等物品不侵犯他人知识产权，无任何被查封、冻结、抵押等纠纷。3.甲方保证转让商铺的租赁合同（如有）无违约条款，并在过户完成后将合同权利义务一并移交给乙方。4.乙方保证已充分了解商铺的情况，自愿购买转让商铺，并对其后续经营负责。第五条违约责任1.任何一方违反本协议约定的条款，应对守约方支付违约金，且应承担由此产生的一切费用及增加的损失。2.如因一方违反协议导致对方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任。第六条协议生效及终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]。2.除非双方另行一致同意，否则本协议有效期届满后自动终止。第七条争议解决本协议在履行过程中产生的争议应由双方协商解决；协商不成的，任何一