南京房屋租赁协议

南京房屋租赁协议参考本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体甲方（出租方）：南京房产中介有限公司地质：江苏省南京市区路号联系方式：电子——[eprotected]乙方（承租方）：联系号：3201地质：江苏省南京市区路号联系方式：电子——[eprotected]鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于江苏省南京市区路号房屋一套（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁物”）位于江苏省南京市区路号，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积为平方米。1.2乙方承租该房屋用作居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前叁个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：叁仟元整（小写）：￥3000元/月。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月1日前将当月租金支付给甲方。3.3租赁期满后，乙方按照甲方指定的账户退还押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：陆仟元整（小写）：￥6000元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照甲方指定的账户退还押金。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证该房屋具备居住条件，提供必要的家具、家电设备，并确保设备设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方应确保租赁物符合国家消防安全规定，乙方应遵守消防安全规定，合理使用电器设备，防止火灾事故的发生。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同规定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场景说明本合同适用于南京市普通住宅租赁，不适用于商业、办公、工业等特殊用途的房屋租赁。多方为主导下的附加条款根据我国相关法律法规的规定，甲、乙双方在签订本合同时，应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得违反国家强制性规定。在租赁期间，如遇国家政策调整，双方应按照新政策执行。附件：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方联系复印件3.租赁物交付清单甲方（盖章）：南京房产中介有限公司乙方（签字）：签订日期：2022年12月1日以下为本合同的多场景应用示例1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要在校外租房。注意事项：学生在租房时，应确保租赁期限与学期时间相符合，以免出现空租期。同时，学生应合理使用租赁物，避免损坏房屋设施。修正条款：在租赁期限条款中，可增加“如乙方为在校学生，租赁期限可根据学校学期时间进行调整”的说明。2.家庭租房应用场合：家庭因工作、生活等原因需要在南京租房。注意事项：家庭租房时，要考虑到家庭成员的生活需求，选择合适的房屋。同时，要确保租赁物符合国家安全标准，特别是有小孩的家庭，要特别注意防火、防盗等安全措施。修正条款：在双方权利和义务条款中，可增加“甲方应确保租赁物符合国家安全标准，乙方有权要求甲方提供相关安全设施”的说明。3.商务租房应用场合：企业或个人因商务需要在南京租房。注意事项：商务租房时，要考虑到交通便利性、房屋设备等因素。同时，要明确租赁物的用途，避免因用途不符导致的纠纷。修正条款：在租赁物及用途条款中，可增加“乙方承租该房屋用作商务办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途”的说明。4.短期租房应用场合：游客、短期工作者等需要在南京短期租房。注意事项：短期租房时，要明确租赁期限，避免因租赁期限不明导致的纠纷。同时，要了解租赁物的设备设施状况，确保生活便利。修正条款：在租赁期限条款中，可增加“如乙方为短期租房，租赁期限可根据实际需求进行调整”的说明。5.装修过渡租房应用场合：房屋装修期间，需要在南京租房过渡。注意事项：装修过渡租房时，要考虑到租赁物的居住条件，确保装修期间的生活品质。同时，要明确租赁期限，以免装修结束后出现空租期。修正条款：在双方权利和义务条款中，可增加“甲方应确保租赁物具备基本生活条件，乙方有权要求甲方提供相关生活设施”的说明。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：1.签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意合同内容。2.确认房屋产权清晰，避免因产权问题导致的纠纷。3.在支付租金和押金时，要保留相关凭证，以备不时之需。4.在租赁期间，如遇到房屋设施损坏等问题，要及时与甲方沟通，确保问题得到及时解决。5.租赁期满后，要与甲方进行房屋交接，确保房屋设施完好无损。本合同所需的详细附件如下：1.甲方房屋产权证明复印件：证明房屋的产权归属，确保租赁物的合法性。2.乙方联系复印件：确认乙方的身份信息，确保合同的签订主体真实可靠。3.租赁物交付清单：详细记录租赁物的设备设施情况，避免租赁结束后因设施问题导致的纠纷。希望这份人性化的租房合同能帮助大家在南京找到满意的住房，祝大家租房愉快！多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.维修责任条款：甲方应承担租赁物在正常使用下的维修责任，除非损坏是由于乙方不当使用或故意行为造成的。甲方应在接到乙方维修通知后的合理时间内进行维修。b.检查权条款：甲方有权在提前通知乙方的前提下，对租赁物进行检查，以确保租赁物的良好状态和符合租赁用途的使用。c.租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价上涨情况，合理调整租金，但调整后的租金应提前通知乙方，并在租赁期满后生效。d.违约解除条款：如果乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.装修权条款：乙方有权在征得甲方书面同意后，对租赁物进行装修，但装修不得改变房屋结构，且租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。b.租赁物转租条款：乙方有权在征得甲方书面同意后，将租赁物全部或部分转租给第三方，但转租不得违反本合同的规定。c.优先购买权条款：如果甲方在租赁期间出售租赁物，乙方有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买租赁物。d.合同解除权条款：如果甲方违反合同规定，严重影响乙方的居住权益，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务费条款：如果租赁交易是通过第三方中介完成的，甲方或乙方应按照中介的收费标准支付服务费，除非双方另有约定。b.中介责任条款：中介应保证所提供的信