民航服务土地出租合同书

民航服务土地出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为土地所有权人，拥有位于__________（地质）的土地，以下简称“土地”；鉴于乙方为专业从事民航服务的企业，需要租赁土地用于建设__________（用途），以下简称“民航服务设施”；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就土地出租事宜达成如下合同：第一条土地出租1.1甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。1.2出租土地的面积、四至及具体位置详见附件一《土地出租范围图》。1.3土地出租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方应在租赁期限届满前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每年__________元人民币（大写：__________________________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。2.2乙方应在每个支付周期开始后的__________日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。2.3租金在租赁期限内保持不变，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付__________元人民币（大写：__________________________元整）作为保证金。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行承租义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.3租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第四条土地使用4.1乙方有权在租赁土地上建设民航服务设施，但必须遵守国家有关土地、规划、建设、环保等法律法规，并按照相关程序办理报建手续。4.2乙方在土地使用过程中，应合理使用土地资源，保护环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方应在土地使用期间，保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常使用土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金或违反土地使用规定的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致土地无法使用或合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《土地出租范围图》附件二：《银行账户信息》以下为特殊应用场景及相关说明：一、特殊应用场景一：建设民航服务培训基地应用场合：乙方拟在租赁土地上建设民航服务培训基地，旨在为民航企业提供专业培训服务。需要注意的条款：1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照民航服务培训基地的相关规定办理报建手续。2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。二、特殊应用场景二：建设航空货运站应用场合：乙方拟在租赁土地上建设航空货运站，为航空公司提供货运服务。需要注意的条款：1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照航空货运站的相关规定办理报建手续。2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。三、特殊应用场景三：建设航空维修基地应用场合：乙方拟在租赁土地上建设航空维修基地，为航空公司提供飞机维修服务。需要注意的条款：1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照航空维修基地的相关规定办理报建手续。2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。四、特殊应用场景四：建设航空食品配送中心应用场合：乙方拟在租赁土地上建设航空食品配送中心，为航空公司提供航空食品的配送服务。需要注意的条款：1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照航空食品配送中心的相关规定办理报建手续。2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。五、特殊应用场景五：建设航空物流中心应用场合：乙方拟在租赁土地上建设航空物流中心，为航空公司提供物流服务。需要注意的条款：1.在第四条土地使用中，应增加乙方需按照航空物流中心的相关规定办理报建手续。2.在第四条土地使用中，应增加乙方在土地使用期间，应保持土地的整洁、安全，并承担土地的日常维护和管理费用。解决办法：在第四条中增加相关约定，确保乙方按照规定办理报建手续，并在土地使用期间承担相应的维护和管理费用。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.土地出租过程中，甲乙双方应明确土地的具体位置、面积和四至，并在附件一《土地出租范围图》中详细标注。2.在租金支付过程中，乙方应按照约定的支付方式及时足额支付租金，避免违约。3.在土地使用过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用土地资源，保护环境。4.在租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.附件一：《土地出租范围图》2.附件二：《银行账户信息》以上为特殊应用场景及相关说明。民航服务土地出租合同书多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方主导条款一：甲方在土地出租过程中，有权对土地使用计划和建设项目进行审批，并在土地出租合同中明确约定乙方的建设标准和要求。说明：此条款确保甲方在合同中拥有对土地使用的监管权，能够保障土地的合理利用和建设项目的质量。甲方主导条款二：甲方有权对土地出租合同进行解除，如乙方违反合同约定或土地使用不当等情况。说明：此条款保障甲方在乙方违约或土地使用不当时有解除合同的权利，以保护甲方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方主导条款一：乙方有权在土地出租期间对土地进行合理利用，包括建设民航服务设施等。说明：此条款保障乙方的土地使用权和建设自主权，确保乙方能够按照自己的需求进行土地的合理利用。乙方主导条款二：乙方有权对土地出租合同进行解除，如甲方违反合同约定或未能提供合适的土地等情况。说明：此条款保障乙方在甲方违约或未能提供合适土地时有解除合同的权利，以保护乙方的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介条款一：第三方中介作为合同的见证人和协调人，负责监督合同的履行，并协助解决合同