2024-标准商铺租赁合同

标准商铺租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权并同意将其出租的个人或机构。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁商铺的个人或机构。1.1.4“租赁期限”指甲方将商铺出租给乙方的期限。1.1.5“租金”指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。1.1.6“保证金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规和商业惯例的理解进行解释。第二章商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于____市____区____路____号。2.2商铺面积2.2.1商铺的面积为____平方米。2.3商铺用途2.3.1乙方租赁商铺用于____（具体用途）。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第四章保证金4.1保证金金额4.1.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2保证金的使用与退还4.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。4.2.2合同期满或提前解除合同，乙方无违约行为的，甲方应在扣除相关费用后，将剩余保证金退还给乙方。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责保持商铺及其附属设施处于正常使用状态。5.1.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2保养责任5.2.1甲方应定期对商铺及其附属设施进行保养。5.2.2乙方应遵守甲方的保养规定，不得擅自改变商铺的结构或设施。第六章转租与转让6.1转租6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。6.1.2乙方转租商铺的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。6.2转让6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。6.2.2乙方转让合同权利义务的，受让人应符合甲方关于承租方的资格要求，否则转让无效。第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。7.1.2合同的变更不得对第三方的权益产生不利影响。7.2合同的解除7.2.1.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。7.2.1.2乙方发生重大经营困难、财务危机或丧失偿债能力的。7.2.2.1甲方未按约定提供商铺的。7.2.2.2甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未改正的。第八章违约与救济8.1违约定义8.1.1.1乙方未按照约定的期限和方式支付租金的。8.1.1.2乙方未经甲方书面同意转租或转让商铺的。8.1.1.3乙方违反合同约定的商铺用途使用商铺的。8.1.1.4乙方发生其他严重违约行为，经甲方通知后仍未改正的。8.2违约救济8.2.1甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付租金、违约金及相关费用。8.2.2甲方有权依法收回商铺，并要求乙方承担因此造成的一切损失和费用。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力的影响9.2.1由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2.1以电子邮件发送的，自发送之日起第三个工作日视为送达。11.1.2.2以发送的，自发送之日起第三个工作日视为送达。11.1.2.3以快递发送的，自快递公司出具签收凭证之日起视为送达。11.2通知地址11.2.1双方的通知地址分别为：11.2.1.1甲方：____市____区____路____号。11.2.1.2乙方：____市____区____路____号。第十二章合同的转让12.1转让的限制12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.1.2一方转让合同权利义务的，受让人承继转让方在合同中的权利和义务。12.2转让的效力12.2.1转让方应保证受让人符合本合同关于转让方的资格要求，否则转让无效。第十三章合同的终止13.1合同的自然终止13.1.1乙方按照约定的期限和方式支付租金，合同自然终止。13.1.2乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前____个月通知甲方。13.2合同的法定终止13.2.1双方协商一致，可以终止本合同，但应书面签订终止协议。13.2.2发生不可抗力等法定情形，致使合同无法继续履行的，合同终止。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。14.2保密违约14.2.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十五章附则15.1合同的组成部分15.1.1.1附件一：商铺平面图15.1.1.2附件二：租金支付凭证15.1.1.3附件三：维修保养记录15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同的签署15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2