2024-房屋过户和买卖合同范本

房屋过户和买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.2.3公摊面积：________________2.3房屋性质2.3.1房屋类型：________________2.3.2房屋结构：________________2.3.3房屋用途：________________2.4房屋权属2.4.1产权性质：________________2.4.2产权证号：________________2.4.3土地使用权证号：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________3.1.2付款方式：________________3.2定金支付3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付时间：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3余额支付3.3.1余额金额：________________3.3.2余额支付时间：________________3.3.3余额支付方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：________________4.2.2过户手续费用承担：________________4.2.3过户手续办理方式：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约情形：________________5.1.2违约责任承担：________________5.1.3违约金计算方式：________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：________________5.2.2争议解决地点：________________5.2.3争议解决费用承担：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应负责维修在交付前已知的、影响房屋使用功能的损坏。6.2.2维修时间：卖方应在交付前完成所有必要的维修工作。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致损坏。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1物业资料：卖方应提供物业相关资料，包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳证明等。7.1.2物业费用：卖方应结清至交付日为止的物业费用。7.1.3物业移交：卖方应在交付时将物业相关权利和义务移交给买方。7.2物业管理7.2.1管理规定：买方应遵守物业管理公司的相关规定和制度。7.2.2管理费用：买方应按时缴纳物业管理费。7.2.3管理责任：物业管理公司应按照合同约定提供服务，维护小区环境卫生和安全。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋交易的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2税费标准：税费按照国家及地方税务机关的有关规定执行。8.1.3税费支付：税费由双方按照国家法律规定承担，具体承担方式由双方协商确定。8.2其他费用8.2.1过户费用：过户登记费用按照国家规定缴纳。8.2.2中介费用：如有中介参与本次交易，中介费用由双方协商确定支付方。8.2.3银行费用：与贷款相关的费用按照银行规定执行。第九章：合同解除及赔偿9.1合同解除权9.1.1解除条件：任何一方在对方严重违约的情况下有权解除合同。9.1.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。9.2赔偿责任9.2.1赔偿范围：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.2.2赔偿金额：赔偿金额应包括实际损失和合理预期利益，但不得超过合同总价。9.2.3赔偿方式：赔偿金应在违约方收到赔偿要求后十五日内支付给受害方。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力影响：因不可抗力导致无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.3不可抗力后果：根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否延期履行或解除合同。10.2合同变更10.2.1变更条件：双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。10.2.2变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力。10.2.3变更对象：合同变更不得涉及第三方权益。10.3合同附件10.3.1附件内容：合同的附件包括但不限于房屋平面图、物业清单、维修记录等。10.3.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3.3附件修改：附件的修改需经双方书面同意，并作为合同变更处理。第十一章：合同效力及法律适用11.1合同效力11.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2生效时间：双方应于合同生效后按照约定履行各自的权利和义务。11.1.3生效地点：本合同的签订地点为合同约定的地点。11.2法律适用11.2.1适用法律：本合同的解释、履行、修改及争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2.2法律变更：如合同履行过程中相关法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行。11.2.3法律冲突：如合同内容与法律规定相冲突，以法律规定为准。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1通知形式：双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达：通知应以快递、挂号信或其他能够确认收悉的方式送达对方。12.1.3通知生效：通知送达对方之日起视为生效。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。12.2.2如送达地址发生变化，一方应在变更后三日内通知对方。12.2.3未通知送达地址变更的，原送达地址仍为有效送达地点。第十三章：合同的转让与抵押13.1合同转让13.1.1转让条件：任何一方转让合同权利义务的，应取得对方的书面同意。13.1.2转让程序：转让方应向受让方提供合同原件或经公证的复印件，并办理相关手续。13.1.3转让效力：合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。13.2合同抵押13.2.1抵押条件：任何一方将合同项下的权利设为抵押的，应事先通知对方。13.2.2抵押程序：抵押方应按照法律规定办理抵押登记手续。13.2.3抵押效力：抵押不影响合同项下权利的行使，但抵押权人有权要求优先受偿。第十四章：合同的终止与续签14.1合同终止14.1.1终止条件：合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。14.1.2终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.1.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务消灭，但不影响合同终止前已产生的权利义务。14.2合同续签14.2.1续签条件：合同到期前，双方可协商一致续签合同。14.2.2续签程序：续签合同应按照原合同的签订程序办理。14.2.3续签效力：续签合同与原合同具有同等法律效力。第十五章：附加条款15.1一般条款15.1.1合同完整性：本合同构成双方之间关于房屋过户和买卖的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.1.3语言版本：本合同有中英文两个版本，如有歧义，以中文版本为准。15.2附件15.2.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋平面图、物业清单、维修记录等。15