2023-2024年度房屋买卖合同样本范本合同样本书

2024年度房屋买卖合同协议书-PAGE2024年度房屋买卖合同协议书-PAGE房屋买卖合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮政编码：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（区）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2产权性质：__________2.3.3产权年限：__________2.4房屋现状2.4.1装修情况：__________2.4.2设施设备：__________2.4.3附属设施：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元3.1.2金额大写：__________3.2定金支付3.2.1定金金额：__________元3.2.2定金支付时间：__________3.2.3定金支付方式：__________3.3尾款支付3.3.1尾款金额：__________元3.3.2尾款支付时间：__________3.3.3尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续费用承担：__________4.2.3过户手续办理方式：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金计算方式：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，保证主体结构安全，无安全隐患。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时不存在隐蔽瑕疵，并对房屋的质量问题承担保修责任。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或提供相应的赔偿。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应负责维修房屋交付前已存在的质量问题，以及因房屋本身质量问题导致的损坏。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题，此时费用由买方承担。6.2.3维修时限：卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内完成维修工作。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：涉及房屋买卖的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家法律法规的规定承担，双方应明确各自的税费承担比例或金额。7.1.3税费支付：税费应在办理过户手续时按照相关规定及时缴纳。7.2其他费用7.2.1费用范围：其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金、水电煤气费等。7.2.2费用结算：卖方应在交付房屋时提供相关费用的结算证明，双方根据实际使用情况进行结算。7.2.3费用支付：买方应承担自房屋交付之日起发生的各项费用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力范围：包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。8.2不可抗力处理8.2.1通知义务：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2.2免责原则：因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3合同终止：若不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼管辖：若争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决成本9.2.1仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.2.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同签署：本合同经双方当事人签字或盖章后生效。10.1.2合同变更：合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方当事人签字或盖章确认。10.1.3合同终止：合同在履行完毕或依照约定解除后终止。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同的附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容：附件包括但不限于房屋的平面图、设施清单、付款计划等。10.2.3附件修改：附件的修改需经双方当事人书面同意，并作为合同的一部分予以保管。第十一章：物业权利及限制11.1物业权利11.1.1权利保证：卖方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不受任何抵押、租赁或其他权利限制。11.1.2权利转移：卖方应将房屋所有权及相关权利依法转让给买方，并协助买方办理权利登记手续。11.2物业限制11.2.1限制披露：卖方应如实告知买方房屋存在的任何限制，如土地使用权年限、规划限制等。11.2.2限制解除：卖方应在交付房屋前解除所有影响房屋所有权转移的限制。第十二章：物业使用及维护12.1物业使用12.1.1使用目的：买方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2物业维护12.2.1维护责任：买方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，防止损坏。12.2.2维护费用：房屋及其附属设施的日常维护费用由买方承担。第十三章：合同转让13.1转让条件13.1.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2转让程序：经双方同意的转让，应办理合同变更手续，并承担相应的税费和费用。13.2转让效力13.2.1转让生效：合同转让自变更手续办理完毕之日起生效。13.2.2转让后果：合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有权利并承担义务。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1通知形式：双方间的通知应以书面形式作出，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知地址：双方应提供有效的通讯地址，任何一方的地址变更应立即通知对方。14.2送达效力14.2.1送达时间：以通知发出之日起算，经过合理期限视为送达。14.2.2送达后果：通知送达后，对方未在规定时间内做出回应，视为默认接受通知内容。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1保密范围：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。15.1.2保密期限：保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。15.2保密违约15.2.1违约责任：