2024年度土地长期租赁合同范本完整版1

2024年度土地长期租赁合同范本完整版-PAGE2024年度土地长期租赁合同范本完整版-PAGE土地长期租赁合同范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地四至：____________________2.2土地面积2.2.1土地面积为：____________________2.3土地用途2.3.1土地用途为：____________________2.4土地租赁期限2.4.1租赁期限为：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为：____________________3.1.2租金调整方式：____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式为：____________________3.2.2租金支付周期：____________________第四章：租赁土地使用及维护4.1土地使用4.1.1土地使用范围：____________________4.1.2土地使用要求：____________________4.2土地维护4.2.1土地维护责任方：____________________4.2.2土地维护要求：____________________第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方违约情形：____________________5.1.2出租方违约责任：____________________5.2承租方违约责任5.2.1承租方违约情形：____________________5.2.2承租方违约责任：____________________第六章：土地租赁合同的转让与转租6.1转让6.1.1出租方同意，在合同有效期内，承租方有权将其在本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但必须事先取得出租方的书面同意，且受让方应承担本合同项下的全部义务。6.1.2出租方有权在提前通知承租方的情况下，将其在本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但转让不得影响承租方的合法权益。6.2转租6.2.1在租赁期间，承租方不得将租赁土地全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2.2如承租方违反上述规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七章：租赁土地的改良与建设7.1土地改良7.1.1承租方有权在租赁土地上进行改良，但必须得到出租方的书面同意，且改良不得影响土地的结构和整体功能。7.1.2改良费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。7.2建设项目7.2.1在租赁土地上进行的建设项目，必须符合出租方的要求和国家法律法规的规定。7.2.2建设项目的设计、施工、验收等必须符合国家规定的标准和程序。7.2.3建设项目的安全、环保等必须符合国家规定的标准和要求。第八章：租赁土地的检查与维修8.1检查8.1.1出租方有权在提前通知承租方的情况下，对租赁土地进行检查。8.1.2检查费用由出租方承担。8.2维修8.2.1出租方负责租赁土地的维修，但承租方使用不当造成的损坏除外。8.2.2维修费用由出租方承担，除非是由于承租方使用不当造成的损坏，此时维修费用由承租方承担。第九章：租赁合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何修改和变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2如双方就合同的修改和变更达成一致，但未能以书面形式确认，变更无效。9.2解除9.2.1在租赁期间，如出租方违反本合同的约定，承租方有权解除本合同。9.2.2在租赁期间，如承租方违反本合同的约定，出租方有权解除本合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2诉讼地点10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至土地所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2.2双方在此确认，上述法院具有解决本合同争议的独占管辖权。第十一章：租赁土地的保险11.1保险责任11.1.1出租方应负责租赁土地的财产保险，保险费用由出租方承担。11.1.2承租方应负责其使用租赁土地期间的第三者责任保险，保险费用由承租方承担。11.2保险赔偿11.2.1如租赁土地发生保险事故，出租方应在保险赔偿范围内优先赔偿承租方的损失。11.2.2如租赁土地发生保险事故，承租方应在保险赔偿范围内优先赔偿出租方的损失。第十二章：租赁土地的税收12.1税收责任12.1.1出租方应负责租赁土地的房产税、土地使用税等与土地所有权相关的税费。12.1.2承租方应负责租赁土地的营业税、增值税等与土地使用相关的税费。12.2税收变更12.2.1如国家税收政策发生变更，出租方和承租方应按照新的税收政策执行。12.2.2出租方和承租方应互相协助提供有关税收的必要信息。第十三章：租赁土地的不可抗力13.1不可抗力情形13.1.1不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.1.2不可抗力事件导致的一方未能履行合同义务，不视为违约。13.2不可抗力后果13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行不能或需要变更的解决方案。第十四章：租赁合同的保密14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和技术秘密。14.2保密期限14.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。第十五章：合同的生效、终止与解除15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1本合同因租赁期满、双方协商一致、法律规定等原因终止。15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。15.3合同解除15.3.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。15.3.2解除合同的一方应承担因此给对方造成的损失。