2023-2024-正规商品房买卖合同样本范本范本

正规商品房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.1.6其他：________________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________1.2.6其他：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（县）：________________2.1.2街道（镇）：________________2.1.3小区（社区）：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5房间号：________________2.2商品房结构及面积2.2.1建筑结构：________________2.2.2建筑面积：________________2.2.3使用面积：________________2.2.4公摊面积：________________2.2.5房屋户型：________________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：________________3.1.2价格构成：________________3.1.3价格调整：________________3.2商品房支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款条件：________________第四章：商品房交付及产权转移4.1商品房交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付手续：________________4.2产权转移4.2.1产权转移登记：________________4.2.2产权转移税费：________________4.2.3产权转移手续：________________第五章：商品房质量及维修5.1商品房质量5.1.1质量标准：________________5.1.2质量保证：________________5.1.3质量验收：________________5.2商品房维修5.2.1维修责任：________________5.2.2维修费用：________________5.2.3维修期限：________________5.2.4维修条件：________________第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1违约行为：任何一方未履行其在合同项下的义务或履行不符合合同约定的行为。6.1.2违约通知：违约方应在知晓违约情况发生后立即通知对方。6.1.3违约后果：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方违约6.2.1卖方未能按约定时间交付商品房的，应按日支付违约金，计算方式为：________________。6.2.2卖方交付的商品房不符合质量标准的，买方有权要求修理、更换或退货，并要求卖方支付相应赔偿。6.2.3卖方未能按约定办理产权转移登记的，应按日支付违约金，计算方式为：________________。6.3买方违约6.3.1买方未能按约定时间支付商品房价款的，应按日支付违约金，计算方式为：________________。6.3.2买方无正当理由拒绝接收商品房的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应赔偿。6.3.3买方未能按约定办理产权转移登记的，应按日支付违约金，计算方式为：________________。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解：双方应通过友好协商解决争议。7.1.2调解：若协商不成，任何一方可向有关调解机构申请调解。7.1.3仲裁：若调解不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.1.4诉讼：若仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1和解、调解、仲裁或诉讼的地点为：________________。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意变更合同的，应书面签署变更协议。8.1.2变更协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议。8.2.2解除协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。9.2.3双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行不能或受影响的处理方式。第十章：其他约定10.1合同效力10.1.1合同的效力不受双方代理人或代表人的更换影响。10.1.2合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签署。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让应遵循合同约定和法律规定。10.3合同的附件10.3.1合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于：________________。10.4合同的签署10.4.1合同应由双方法定代表人或授权代表签署。10.4.2合同签署日期为：________________。10.5合同的保管10.5.1合同原件应由双方各执一份。10.5.2双方应妥善保管合同及其附件，以备不时之需。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1物业管理服务的内容包括但不限于：________________。11.1.2物业管理服务的标准应不低于：________________。11.1.3物业管理服务的费用由买方承担，具体金额为：________________。11.2物业管理权的转移11.2.1卖方应在交付商品房时，将物业管理权转移给买方。11.2.2物业管理权的转移手续由卖方负责办理，买方提供必要协助。第十二章：保修服务12.1保修服务内容12.1.1保修服务包括商品房及其附属设施的维修和保养。12.1.2保修服务的期限为：________________。12.1.3保修服务的内容和标准应符合国家相关法律法规的规定。12.2保修服务履行12.2.1卖方应在保修期内履行保修服务，确保商品房质量符合约定。12.2.2买方在发现质量问题时应及时通知卖方，卖方应在合理时间内进行维修。第十三章：合同备案13.1合同备案手续13.1.1双方同意在合同签署后：________________个工作日内办理合同备案手续。13.1.2合同备案所需的文件和资料由卖方负责准备，买方提供必要协助。13.2备案费用13.2.1合同备案的费用由：________________承担。13.2.2备案费用的具体金额为：________________。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意以书面形式通知对方，包括但不限于快递、电子邮件、等。14.1.2通知在发送后：________________个工作日内视为送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为：________________。14.2.2任何一方的送达地址变更，应提前：________________个工作日通知对方。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，构成合同的全部内容。15.1.2本合同和附件之间如有冲突，以为准。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签署之日起生效，至合同项下所有权利义务履行完毕之日终止。15.2.2本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签署。15.3法律适用和管辖15.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交：________________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附件1.商品房买卖合同附件一：商品房交付标准及验收程序2.商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书3.商品房买卖合同附