2024-房屋以租代售合同协议书

房屋以租代售合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方/出售方）信息：1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.1.5邮政编码：____________________1.2合同乙方（承租方/购买方）信息：1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系方式：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.2.5邮政编码：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4地址：____________________2.1.5房屋产权证号：____________________2.2房屋信息：2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋户型：____________________2.2.5装修情况：____________________第三章：租赁及购买方式3.1租赁条款：3.1.1租赁期限：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.1.2租金支付：乙方应于每月__日前支付甲方当月租金人民币____元整3.1.3租金调整：租赁期间，租金标准每__年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数上涨幅度3.2购买条款：3.2.1购买价格：房屋最终购买价格为人民币____元整3.2.2购买方式：乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定的购买价格购买该房屋3.2.3购买权行使：乙方应在租赁期满前__个月向甲方书面通知是否行使购买权第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证房屋符合国家安全、环保、卫生等规定，并保证房屋设施正常使用4.1.2甲方应承担租赁期间房屋的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外4.1.3甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的居住、使用权益，不得无故干涉4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途4.2.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期金额的__%作为滞纳金4.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境整洁，不得扰民第五章：违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任5.1.2如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方承担违约责任5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方违反合同约定，导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任5.2.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，收回房屋第六章：房屋交付与验收6.1交付条款：6.1.1甲方应于合同生效之日起__个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方6.1.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签订书面验收单6.1.3验收合格后，乙方正式入住，甲方不得无故干涉乙方的生活和使用6.2验收标准：6.2.1房屋及其附属设施应齐全、完好，能够正常使用6.2.2水、电、气等设施应接通并正常运行，相关费用应由甲方结清6.2.3家具、电器等配套设施应按照双方约定的清单进行交付第七章：维修与保养7.1维修责任：7.1.1甲方应定期对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保其正常使用7.1.2乙方在使用过程中发现房屋或设施需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修7.1.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担7.2保养要求：7.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南对房屋及其设施进行日常保养7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行可能损害房屋安全的操作7.2.3甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合第八章：租金支付与使用8.1租金支付：8.1.1乙方应按照合同约定的金额和期限向甲方支付租金8.1.2租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户，或现金支付至甲方指定的人员8.1.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的收据8.2租金使用：8.2.1乙方支付租金后，即视为获得房屋的使用权8.2.2乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用房屋，但不得进行违法活动8.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免造成不必要的损坏第九章：合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效9.1.2如双方就合同内容达成一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.1.3如法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商一致，按照新的法律法规执行9.2合同解除：9.2.1在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任9.2.2在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任9.2.3双方协商一致，可以解除合同，但应签订书面解除协议第十章：争议解决10.1协商解决：10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决10.1.2双方应尽力保持合作，采取一切必要的措施减轻争议的影响10.1.3协商解决争议的过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取不正当手段10.2仲裁解决：10.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决第十一章：特别条款11.1不可抗力：11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体范围由双方协商确定11.1.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商调整合同履行方式11.2保密条款：11.2.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方11.2.2保密义务不因合同终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息11.2.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任第十二章：通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式12.1.2通知发出后，以收到对方回复或送达对方指定地址为准，视为对方已收到通知12.1.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后__个工作日内通知对方12.2送达地址：12.2.1甲方指定送达地址为：____________________12.2.2乙方指定送达地址为：____________________12.2.3双方同意，如一方未指定送达地址或指定地址无法送达，可送达至合同首部所列通讯地址第十三章：合同转让13.1转让条款：13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方13.1.2如一方需转让合同，应提前__个工作日向对方发出书面通知，并取得对方书面同意13.1.3合同转让后，受让方应承担转让方的全部权利义务，转让方不再承担任何责任13.2转让手续：13.2.1合同转让时，转让方应向受让方提供合同副本、相关权利义务转让证明等文件13.2.2双方应签订转让协议，明确转让事项、转让时间等，并办理相关手续13.2.3转让协议签订后，双方应将转让情况通知相关权利义务的第三方第十四章：合同有效期与终止14.1合同有效期：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满或购买权行使完毕之日止14.1.2如合同提前终止，双方应签订书面终止协议，明确终止事项、终止时间等14.1.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等14.2合同终止原因：14.2.1合同提前终止的原因包括但不限于双方协商一致、一方违约、不可抗力事件等14.2.2如一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任14.2.3如因不可抗力事件导致合同终止，双方应协商处理善后事宜第十五章：其他约定15.1适用法律：15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规15.1.2双方同意，本合同的任何条款如与法律法规相悖，应按照法律法规执行15.1.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护双方合法权益15.2附则：15.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等