2024-委托代卖房屋协议

委托代卖房屋协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1地址：【甲方地址】1.1.1.2联系人：【甲方联系人】1.1.1.3联系电话：【甲方联系电话】1.1.2.1地址：【乙方地址】1.1.2.2联系人：【乙方联系人】1.1.2.3联系电话：【乙方联系电话】第二章：委托事项2.1.1标的房产的基本情况如下：2.1.1.1房产证号：【房产证号】2.1.1.2建筑面积：【建筑面积】平方米2.1.1.3房屋结构：【房屋结构】2.1.1.4房屋用途：【房屋用途】2.1.2乙方应按照甲方的要求和指示，办理出售标的房产的相关手续。第三章：代卖价格及费用3.1乙方应根据甲方的指示，以不低于【最低售价】的价格出售标的房产。3.1.1乙方在代卖过程中，应积极寻找买家，争取以最高价格出售标的房产。3.1.2乙方有权根据市场情况，调整代卖价格，但需事先征得甲方同意。3.1.3乙方应向甲方收取【代卖费用】，代卖费用包括但不限于中介费、广告费等。3.1.4乙方在代卖过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。第四章：代卖期限及终止4.1本协议的有效期为【代卖期限】。4.1.1若在代卖期限内，乙方未能成功出售标的房产，本协议自动终止。4.1.2若在代卖期限内，乙方成功出售标的房产，本协议在标的房产过户完成后终止。4.1.3甲方有权提前终止本协议，但需书面通知乙方，并支付乙方已发生的代卖费用。4.1.4乙方有权提前终止本协议，但需书面通知甲方，并退还已收取的代卖费用。第五章：保密条款5.1乙方在代卖过程中，应保守标的房产的相关信息，不得泄露给无关第三方。5.1.1乙方不得将标的房产的信息用于代卖以外的其他用途。5.1.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第六章：交付及过户手续6.1乙方在成功出售标的房产后，应协助甲方办理房屋交付和过户手续。6.1.1乙方应在房产交易完成后【交付日期】内，将标的房产及其钥匙、相关文件等交付给甲方。6.1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.1.3甲方应提供办理过户所需的全部文件和证明，并承担相应的税费。6.1.4若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，乙方不承担任何责任。第七章：权利与义务7.1甲方应保证其对标的房产拥有完全的所有权和处置权。7.1.1甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响出售的因素。7.1.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、身份证明等相关文件。7.1.3乙方应保证其在代卖过程中遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。7.1.4乙方应按照甲方的要求和指示，办理出售标的房产的相关手续。第八章：违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任。8.1.1甲方违反协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.1.2乙方违反协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.1.3违约金的具体数额为【违约金数额】。8.1.4违约方还应承担守约方因违约所造成的损失。第九章：争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.1.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.1.3本协议的任何修改和补充，均需双方书面同意。10.1.4本协议的解除、终止、无效、撤销等，不影响本协议的争议解决条款的效力。第十一章：通知与送达11.1本协议项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。11.1.1通知发出之日视为送达之日，如果以邮寄方式发出，则以邮寄回执上注明的收件日期为送达之日。11.1.2通知应按照本协议首部所列的地址和联系人送达，任何一方变更联系人和地址的，应立即通知对方。11.1.3除非有证据证明通知未送达，否则视为已经送达。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。12.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、暴风雨、罢工或其他类似事件。12.1.2如果不可抗力事件持续超过【不可抗力期限】，任何一方均有权解除本协议。12.1.3因不可抗力事件导致的任何损失，双方互不承担责任。第十三章：适用法律及司法管辖13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1本协议项下的任何争议，应通过友好协商解决。13.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【指定法院】管辖。13.1.3双方同意，【指定法院】对任何因本协议引起的争议享有专属管辖权。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。14.1.1如果任何一方转让其全部或部分权利和义务，应确保受让方同意遵守本协议的条款。14.1.2转让行为应遵循相关法律法规的规定，并办理必要的法律手续。14.1.3转让行为不得影响本协议的履行和任何争议的解决。第十五章：合同的终止15.1.1另一方违反本协议，且在收到违约通知后的【违约改正期限】内未能纠正违约行为。15.1.2另一方进入破产程序、清算、解散或被吊销营业执照。15.1.3