北京家居室装修施工合同

最新北京家居室装修施工合同第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：发包方（以下简称甲方）：_______承包方（以下简称乙方）：_______第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》以及建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》等相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。第二章工程概况第三条工程地点3.1装饰施工地点：北京市_______区（县）_______路_______号_______室。第四条工程内容4.1装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。第五条承包方式5.1承包方式：包工包料、清包工、部分承包。第六条工程总价款6.1总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。材料费：_______元人工费：_______元管理费：_______元设计费：_______元垃圾清运费：_______元税金（3.41%）：_______元其他费用：_______元第三章工期与交付第七条工期7.1工期自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，工期共计_______天。第八条工程交付8.1工程完成后，经甲乙双方验收合格，甲方支付尾款，乙方将工程交付甲方。第四章材料供应与施工要求第九条材料供应9.1甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》。第十条施工要求10.1乙方应按照设计和规范要求进行施工，保证工程质量。第五章付款与结算第十一条付款方式11.1本合同价款采用以下第_______种方式支付：按工程进度分阶段支付；工程完成后一次性支付。第十二条付款条件12.1甲方按照以下第_______种条件支付价款：工程完成并验收合格后支付；工程进度达到约定的百分比后支付。第十三条结算13.1工程完成后，甲乙双方按照合同约定进行结算。第六章违约责任与争议解决第十四条违约责任14.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第十五条争议解决15.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他第十六条合同的变更与解除16.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十七条合同的转让17.1未经另一方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十八条不可抗力18.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十九条附则19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。（以下无正文）特殊应用场合及增加条款场合：涉及别墅或豪宅的高端装修增加条款：1.1设计要求：应增加对高端材料和定制家具的设计要求，确保符合甲方独特品味和风格。1.2奢侈品材料：明确高端装修材料的品牌、规格和质量标准。1.3安全规范：增加对施工安全，特别是涉及高空作业和电气安全的详细规定。场合：涉及老房翻新或改造增加条款：2.1结构安全：对房屋结构安全性进行检查，并约定检查标准和修复办法。2.2隐蔽工程：详细列明隐蔽工程的项目、检查标准和验收流程。2.3旧物拆除：约定旧有设施和装饰的拆除责任及处理方式。场合：涉及智能家居系统的集成增加条款：3.1系统兼容性：确保所有智能家居系统设备之间的兼容性和稳定性。3.2数据安全：约定数据保护措施，确保用户信息的安全。3.3技术支持：明确智能家居系统的技术支持和维护服务条款。场合：涉及装修过程中的变更增加条款：4.1变更程序：详细说明变更的申请流程、审批条件和相应的合同调整办法。4.2成本变动：就装修变更导致的成本增加进行约定，包括费用分摊方式。4.3工期调整：明确变更对工期的影响及相应的调整计划。场合：涉及装修后的保修服务增加条款：5.1保修范围：详细列出保修服务的范围和期限。5.2保修流程：说明保修服务的申请流程和响应时间。5.3保修费用：约定保修过程中产生费用的承担方式。附件列表及要求说明附件一《装饰施工内容表》：详细列出施工项目的名称、数量、材料要求和工艺标准。附件二《甲方提供材料、设备表》：具体列出甲方提供的材料和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三《设计方案》：提供装修设计方案，包括效果图、施工图等。附件四《工程进度计划表》：详细制定工程进度计划，包括各阶段完成的日期和验收标准。附件五《材料和工艺标准》：详细说明使用的材料标准和施工工艺要求。实际操作中的问题及解决办法施工延期：若乙方因故不能按时完工，应提前通知甲方，并协商延期及赔偿事宜。材料质量问题：如发现乙方提供的材料不符合合同要求，甲方有权要求更换或退款。设计变更：如需变更设计，应重新签订补充协议，并明确变更导致的费用和工期调整。工程纠纷：遇到工程质量或进度问题，应保存好相关证据，通过协商或法律途径解决。保修服务：在保修期内，乙方应按约定提供保修服务，确保甲方权益。特殊应用场合及增加条款（续）场合：涉及共有物业的装修增加条款：6.1物业管理同意：需获得物业管理公司的同意，并遵守物业管理的相关规定。6.2公共区域保护：明确装修过程中对公共区域的保护措施，防止损害公共设施。6.3邻里协调：规定协调邻里关系的责任和方式，确保装修过程不影响邻里生活。场合：涉及古建筑或保护建筑的装修增加条款：7.1文化遗产保护：遵守相关法律法规，确保装修过程中文化遗产的保护。7.2结构保护：对古建筑的结构保护做出详细规定，防止施工活动对其造成损害。7.3传统工艺使用：提倡使用传统工艺和材料，保持古建筑的原有风貌。场合：涉及环保要求和绿色装修增加条款：8.1环保材料：明确规定必须使用环保材料，减少装修对环境的影响。8.2废料处理：约定废料处理的办法，确保符合环保要求。8.3空气质量：确保装修过程中的空气质量符合国家标准，必要时进行室内空气治理。附件列表及要求说明（续）附件六《物业管理公司同意函》：提供物业管理公司同意装修的书面文件。附件七《文化遗产保护措施》：详细说明在古建筑装修中采取的保护措施。附件八《环保材料证书》：提供所使用环保材料的认证证书或检测报告。附件九《室内空气质量检测报告》：装修完成后，提供室内空气质量的检测报告。附件十《保修服务细则》：详细说明保修服务的具体内容和细节。实际操作中的问题及解决办法（续）共有物业装修限制：在合同中明确装修的限制条件和遵守的规章制度，提前与物业管理沟通，确保装修顺利进行。古建筑保护：在装修前，应进行专业评估，制定详细的