常用商业门面房屋租赁合同样本

常用商业门面房屋租赁合同样本商业门面房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____。1.2房屋面积房屋实际建筑面积为____平方米。1.3房屋用途房屋现有用途为商业门面。第二条租赁期限2.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准商业门面房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方采取每月__日前支付当月租金的支付方式，支付方式为银行转账。3.3押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更合同一方要求变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除合同一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并确保保险条款符合本合同约定。8.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.3合同附件本合同附件包括房屋现状照片、房屋使用权证明等。第九条签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为商业门面房屋租赁合同的样本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。##特殊应用场合及增加条款1.商场内部店铺租赁条款增加：1.1店铺位置及标识：明确店铺在商场内的具体位置和外部标识。1.2商场运营时间：规定店铺必须遵守的商场营业时间。1.3商场管理费：乙方需支付给甲方的商场管理费标准及支付方式。1.4共享设施：列出商场提供的共享设施及其使用规则。2.旅游景点摊位租赁条款增加：2.1摊位位置及规模：详细描述摊位的位置和面积。2.2游客高峰期特别规定：高峰期摊位的经营时间调整和流量控制。2.3旅游季节性影响：考虑季节性对租赁期限和租金的影响。2.4摊位装修限制：对摊位装修材料和风格的限制。3.商业街店铺租赁条款增加：3.1店铺可见度与曝光度：对店铺位置的可见度和曝光度进行明确。3.2商业街活动参与：要求乙方参与甲方可组织的商业街促销活动。3.3竞争店铺限制：对附近同类型店铺的竞争关系进行限制。3.4店铺经营范围：明确乙方店铺的经营范围，防止违规经营。4.办公楼底商租赁条款增加：4.1办公与商业混搭使用：规定办公楼底商的商业用途与办公用途的混搭方式。4.2安全与消防规定：对店铺的安全和消防设施进行规定。4.3商务中心服务：列出甲方提供的商务中心服务内容和费用。4.4停车场使用：明确停车场使用规则和费用。5.特色街区文化主题店铺租赁条款增加：5.1文化主题要求：要求乙方店铺的经营内容与特色街区的文化主题相符合。5.2店铺外观装修：对店铺外观装修风格和材料进行规定，以符合街区特色。5.3特色活动组织：鼓励乙方参与或组织特色街区文化活动。5.4环保与卫生标准：对店铺的环保和卫生标准提出更高要求。附件列表及要求房屋现状照片：清晰展示房屋内外现状，包括任何已知损坏或特色装饰。房屋使用权证明：证实甲方对房屋拥有合法使用权的相关文件。商业许可证明：证实乙方商业活动的合法性。保险单据：证实乙方已购买房屋保险，并符合合同约定。商场/街区规则手册：包含商场或特色街区的运营规则和管理条例。装修平面图：如有必要，提供详细的装修布局图。实际操作问题及注意事项租金调整：在租赁期间，如何调整租金以适应市场变化。解决办法：在合同中设定租金调整机制，如定期审查和调整租金。维修责任界定：如何界定因乙方使用不当导致的损坏。解决办法：详细列出乙方应承担的维修责任，并在附件中提供损坏判定标准。合同终止后的押金退还：如何处理合同终止后的押金退还问题。解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用。违约金计算：如何计算违约方的违约金。解决办法：在合同中设定明确的违约金计算公式和上限。商业活动限制：如何限制乙方的商业活动，以避免影响甲方或其他租户的利益。解决办法：在合同中明确商业活动的限制条款，如经营范围、促销活动等。不可抗力因素：如何处理因不可抗力导致的合同无法履行。解决办法：在合同中定义不可抗力因素，并设定相应的处理机制。##续上：7.租赁期间的变更问题：租赁期间，如甲方需要对房屋进行改建或维修，如何处理。解决办法：合同中应加入提前通知条款，规定甲方在必要时应提前通知乙方，并在一定程度内尽可能减少对乙方经营的影响。8.网络和通讯设施问题：如何处理乙方对网络和通讯设施的需求。解决办法：合同中应明确甲方有责任提供稳定的网络和通讯服务，并保证乙方业务的顺利进行。9.广告和宣传问题：如何处理乙方的广告和宣传需求。解决办法：合同中应规定乙方在不影响建筑外观和甲方利益的前提下，有权进行合法的广告和宣传。10.租赁期满后的续约问题：租赁期满后，乙方希望续约，如何处理。解决办法：合同中应设定续约条款，包括续约通知期限、租金调整机制等。11.知识产权保护问题：如何保护乙方在使用房屋期间产生的知识产权。解决办法：合同中应加入知识产权保护条款，明确甲乙双方的知识产权保护责任和义务。12.环境和安全标准问题：如何确保乙方经营活动符合环保和安全标准。解决办法：合同中应明