简单民间新房屋租赁合同

简单民间新房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：9.3甲方应提供合法的营业执照和房屋所有权证明文件。10.2乙方如需进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。11.4租赁期内，如遇政府征收、征用该租赁房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并按届时市场价值退还剩余租金。家庭长期租赁条款增加：9.4甲方负责对租赁房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生。10.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内饲养宠物。11.5租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋恢复原状，如有需要，乙方应负责办理相关转移手续。短期旅游租赁条款增加：9.5甲方应保证租赁房屋在租赁期间符合旅游住宿标准。10.4乙方使用房屋期间，应遵守当地旅游管理规定，不得影响周围环境。11.6租赁期内，如发生自然灾害等不可抗力因素，甲方应尽力保障乙方人身安全，并协商解决合同履行问题。租赁用于开设商铺条款增加：9.6甲方应提供商业经营所需的各类许可证件。10.5乙方在经营过程中应遵守商业法律法规，不得从事非法经营活动。11.7租赁期内，如乙方因经营不善导致合同解除，应承担相应的违约责任。租赁用于教育培训机构条款增加：9.7甲方应保证房屋符合教育培训机构的安全生产要求。10.6乙方在租赁期间应负责维护房屋周边的教育环境，不得扰民。11.8租赁期内，如乙方因违法行为导致合同解除，应承担相应的违约责任。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。租赁房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的现状。装修改造方案：如有必要，乙方应提供详细的装修改造方案供甲方审批。商业经营许可证：如租赁用于商业用途，需提供相应的商业经营许可证。教育培训许可证明：如租赁用于教育培训机构，需提供相关的教育培训许可证明。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如遇市场变动，可按照约定的条件和程序进行调整。维修责任界定问题：解决办法：详细列明维修的范围和责任，以及维修请求的处理流程。提前解除合同问题：解决办法：约定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任，确保双方的权益。房屋交接问题：解决办法：在合同中规定详细的房屋交接程序和标准，包括房屋状况的检查和记录。法律法规变动问题：解决办法：合同中应声明如遇法律法规变动，本合同应遵循新的法律法规，必要时双方可协商进行合同修订。请注意，以上内容仅为示例，并非具体法律建议。在实际操作中，建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设医疗机构条款增加：9.8甲方应保证房屋满足医疗机构的相关卫生和安全标准。10.7乙方在租赁期间应遵守医疗机构的相关法规，确保医疗服务质量。11.9租赁期内，如乙方因违规操作导致合同解除，应承担相应的违约责任。租赁用于开设餐饮店条款增加：9.9甲方应提供相关的食品安全许可证。10.8乙方在经营过程中应遵守食品安全法规，确保食品卫生。11.10租赁期内，如乙方因食品安全问题导致合同解除，应承担相应的违约责任。租赁用于开设健身房条款增加：9.10甲方应保证房屋满足健身场所的安全要求。10.9乙方在租赁期间应遵守健身场所的相关规定，确保健身设施安全。11.11租赁期内，如乙方因健身设施问题导致合同解除，应承担相应的违约责任。租赁用于开设儿童乐园条款增加：9.11甲方应保证房屋满足儿童乐园的安全标准。10.10乙方在租赁期间应遵守儿童乐园的相关规定，确保儿童游乐设施安全。11.12租赁期内，如乙方因儿童游乐设施问题导致合同解除，应承担相应的违约责任。租赁用于开设酒店条款增加：9.12甲方应提供相关的酒店经营许可证。10.11乙方在经营过程中应遵守酒店行业的相关规定，确保酒店服务质量。11.13租赁期内，如乙方因酒店服务质量问题导致合同解除，应承担相应的违约责任。附件列表及要求（续）医疗机构许可证：如租赁用于开设医疗机构，需提供相关的医疗机构许可证。食品安全许可证：如租赁用于开设餐饮店，需提供相关的食品安全许可证。健身场所许可证：如租赁用于开设健身房，需提供相关的健身场所许可证。儿童游乐设施安全检验报告：如租赁用于开设儿童乐园，需提供儿童游乐设施的安全检验报告。酒店经营许可证：如租赁用于开设酒店，需提供相关的酒店经营许可证。实际操作中的问题及解决办法（续）医疗事故责任问题：解决办法：在合同中明确医疗事故的责任划分和赔偿机制。食品安全问题：解决办法：乙方应定期进行食品安全检查，确保食品安全。健身设施安全问题：解