土地转让合同协议标准

第页共页土地转让合同协议标准土地转让合同协议本土地转让合同（下称“本合同”）由甲方（出售方）和乙方（购买方）共同订立，双方为保证各自的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同双方甲方：（出卖方）住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：（购买方）住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条转让土地情况1.转让土地的基本情况如下：土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地权属证书号：____________________2.土地权属的取得方式：____________________第三条转让条件1.乙方同意一次性向甲方支付土地转让款项，款项总额为人民币_____________元整。支付方式：____________________甲方提供的支付账户：____________________乙方应在本合同生效之日起__日内将全部转让款项支付至以上账户。2.除土地转让款外，乙方还应向甲方支付土地过户费、办理手续费等相关费用。具体费用信息由双方另行协商确定。3.土地转让款的支付时间及方式如有变动，乙方应提前__日书面通知甲方。第四条过户手续及费用1.《土地使用权转让登记申请书》和其他相关过户手续由乙方承担，并由乙方负责办理。2.土地过户所需费用由乙方负担，具体费用由乙方与过户机构协商确定。第五条乙方的权利和义务1.乙方在支付土地转让款后，才有权获得土地使用权。2.乙方享有土地使用权期间应严格按照土地用途，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按照国家有关规定，按时缴纳土地使用权出让金、土地使用税等相关费用。4.乙方应依法保护土地资源并承担相应的环境保护责任，不得进行破坏、污染等行为。5.乙方不得将土地转让给其他第三方，否则应承担相应的法律责任。第六条甲方的权利和义务1.甲方应按照合同约定的时间将土地的实际使用权转让给乙方。2.甲方应保证土地的所有权无争议，且土地转让不违反法律规定。3.甲方应按照国家有关规定，向乙方提供土地权属证书等相关材料。4.若土地转让发生纠纷，甲方应积极配合有关部门的调查，并承担相应的责任。第七条损失赔偿责任1.甲方因故意或重大过失造成本合同的解除、终止或撤销的，应向乙方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的直接经济损失。2.乙方因故意或过失造成本合同解除、终止或撤销的，应向甲方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的直接经济损失。第八条合同的解除、终止和变更1.本合同经双方签订后生效，任何一方未经对方同意，不得擅自解除、终止或变更本合同。若需解除、终止或变更本合同，应由双方经友好协商达成一致意见，并签署书面协议。第九条争议解决方式1.双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则1.本合同自双方签字盖章后生效，有效期为__年。2.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。3.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：____________________法定代表人：____________________日期：____________________乙方：_____________