住宅商业房屋买卖合同（2篇）

第页共页住宅商业房屋买卖合同甲方（卖方）：__________________________（身份证号码/组织机构代码：________________）乙方（买方）：__________________________（身份证号码/组织机构代码：________________）为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。第一条合同标的及价格1.1甲方同意将自己合法拥有的位于_____________（详细地址）的房屋转让给乙方，该房屋的产权归属清晰，不存在任何争议和法律纠纷。1.2房屋的详细情况如下：（1）房屋用途：住宅/商业（请勾选其中一项）（2）建筑面积：_____________平方米（3）房屋状况：完好/有损坏（请勾选其中一项）1.3乙方同意支付甲方人民币（大写）_________________（小写）作为购房款，购房款的支付方式及时间为：_____________。第二条交付与过户2.1甲方应当在本合同生效之后的______个工作日内将房屋移交给乙方，乙方有权验收房屋。2.2房屋移交时，乙方应当支付全部购房款，并提供相应的购房款支付凭证。2.3甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。甲方应保证房屋的产权证书、不动产登记证明等相关证件的真实有效，并保证乙方能够顺利取得该房屋的所有权。第三条房屋瑕疵担保3.1甲方承诺房屋在签订本合同之日起，自然人用住宅房屋不低于20年，商业用房房屋不低于10年内不存在以下瑕疵：（1）重大结构性损坏；（2）土地使用权发生变化或被侵占；（3）房屋被查封、执行、限制出售等；（4）其他影响房屋正常使用的瑕疵。3.2如果上述承诺的瑕疵出现，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。第四条税费及其他费用4.1本次房屋买卖交易过户费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等，乙方不承担任何交易费用。4.2房屋的后续费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。第五条违约责任5.1如果乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房款的______%。5.2如果甲方未按时移交房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为购房款的______%。5.3如果本合同的一方违反本合同的其他条款，应当承担相应的违约责任，同时对方有权解除本合同并要求支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同项下的任何修改、补充或附属协议，应当采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：______________签字：_______________日期：______________日期：_______________住宅商业房屋买卖合同（二）合同编号：XXXXXXXX甲方：（卖方信息）住所地：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方：（买方信息）住所地：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲方是房屋的法定所有人，具有该房屋的产权；乙方有意以现金购买该房屋，并经甲方同意，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条定义1.1本合同所称的“房屋”是指位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋及其附属设施、附着物、室内装饰及固定装置等。1.2本合同所称的“购房款”是指乙方支付给甲方的购买该房屋的价款。1.3本合同所称的“交付”是指甲方将房屋交付给乙方使用和产权变更手续办理完毕的行为。第二条房屋的基本情况2.1房屋的地址：（填写房屋地址）2.2房屋的产权情况：甲方是该房屋的合法产权人，已经获得相应的产权证书和土地使用权证书。2.3房屋的用途：该房屋的用途是商业用途。2.4房屋的面积：该房屋的建筑面积为（填写建筑面积）平方米。第三条房屋的价格和支付方式3.1房屋的总价款为（填写总价款）人民币。3.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金（填写定金金额）人民币。3.3乙方应在房屋交付前，将剩余购房款支付给甲方。购房款支付方式为（填写支付方式）。第四条房屋的交付和验收4.1甲方应当在本合同生效之日起（填写交付期限）前将房屋交付给乙方，并提供包括产权证书、土地使用证书等相关手续文件。4.2乙方在收到房屋并核实房屋的产权证书、土地使用证书等相关手续文件无误后，应当在（填写验收期限）内进行验收。如乙方未在规定期限内进行验收，视为乙方已接受房屋并确认相关手续文件的效力。第五条房屋瑕疵和维修责任5.1在验收房屋时，如发现房屋存在非人为损坏或其他瑕疵，乙方应当书面通知甲方，并合理延期验收，甲方应负责维修或处理该瑕疵。5.2甲方应当保证房屋不存在未公开的权利负担、限制以及其他瑕疵。第六条产权过户手续6.1甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续。产权过户费用由乙方承担。6.2甲方应在收到房屋购房款的全部款项后，协助乙方办理房屋的产权过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，同时支付对方违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付购房款或者延期支付购房款的，应按照每日总金额的（填写违约金比例）支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用于中华人民共和国的法律。8.2本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章起生效，并具有法律效力