2024年自建房合同

2024年自建房合同-PAGE2024年自建房合同-PAGE自建房合同合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“自建房”指甲方在土地上自行建造的建筑物。1.2“土地”指甲方合法拥有的并用于建造自建房的地面。1.3“合同双方”指甲方和乙方。1.4“合同标的”指甲方委托乙方进行的自建房设计和建造服务。1.5“合同价款”指甲方应支付给乙方的报酬，包括设计费和建造费。1.6“合同期限”指自合同签订之日起至自建房竣工验收合格之日止的时间段。第二章：合同标的与合同期限2.1合同标的为自建房的设计和建造服务。2.2乙方应根据甲方的要求，提供符合法律法规、规范标准和甲方要求的设计方案，并按照设计方案进行建造。2.3合同期限为自合同签订之日起至自建房竣工验收合格之日止。第三章：合同价款与支付3.1合同价款包括设计费和建造费，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲方应按照合同约定的支付方式和时间，及时支付合同价款。3.3乙方在收到甲方支付的设计费后，方可开始设计工作；在收到甲方支付的建造费后，方可开始建造工作。第四章：设计与建造4.1乙方应根据甲方的要求和法律法规、规范标准，进行自建房的设计，并提交设计方案。4.2甲方应在乙方提交设计方案后及时审核，并提出修改意见。4.3乙方根据甲方的修改意见进行设计方案的修改，并重新提交给甲方审核。4.4甲方审核同意后，乙方按照设计方案进行建造。4.5乙方应按照设计方案和法律法规、规范标准，进行建造工作，并确保建造质量。第五章：竣工验收与交付5.1自建房建造完成后，乙方应组织竣工验收，并通知甲方参加。5.2竣工验收合格后，甲方应签署竣工验收合格证明，并按照合同约定支付剩余的合同价款。5.3竣工验收合格后，乙方将自建房交付给甲方。5.4交付后，甲方对自建房进行实际使用，并承担相应的维护和管理责任。第六章：质量保证与维修服务6.1乙方应保证自建房的设计和建造质量符合法律法规、规范标准和甲方要求。6.2乙方应提供质量保证期，自自建房竣工验收合格之日起计算，期限由双方协商确定，并在合同中明确。6.3在质量保证期内，如自建房出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。6.4甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，并配合乙方进行修复工作。6.5乙方应在接到甲方通知后及时进行修复，并在合理时间内完成修复工作。第七章：变更与终止7.1甲方有权在合同期限内对自建房的设计和建造提出变更要求。7.2乙方应在接到甲方变更要求后及时评估变更对合同价款和合同期限的影响，并与甲方协商确定变更事宜。7.3甲方和乙方就变更事宜达成一致后，乙方应按照变更后的要求进行设计和建造工作。7.4在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方有权终止合同，并按照合同约定处理已支付的合同价款和已发生的费用。7.5在合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付已发生的费用和合理的赔偿。7.6在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的合同价款和支付合理的赔偿。第八章：知识产权与保密8.1乙方应保证自建房的设计方案不侵犯第三方的知识产权。8.2乙方应将其在设计和建造过程中产生的知识产权转让给甲方，并保证甲方对该知识产权享有独占使用权。8.3双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。8.4保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九章：违约责任9.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按时支付合同价款的，应按照逾期支付金额的每日万分之五支付违约金。9.3乙方未按照设计方案和法律法规、规范标准进行设计和建造的，应重新进行设计或建造，并承担因此产生的费用和合理的赔偿。9.4乙方未按时完成设计和建造工作的，应支付逾期完成天数的每日合同价款千分之二的违约金。9.5任何一方违反保密义务的，应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行合同，并遵守法律法规和合同约定。10.4争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。10.5本合同的解释、适用和争议解决均适用的法律。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变更等，具体范围由双方协商确定。11.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同期限相应延长。11.4双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后继续履行合同。11.5如不可抗力事件持续时间过长或影响范围过大，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同，并按照合同约定处理已支付的合同价款和已发生的费用。第十二章：合同解除12.1双方协商一致，可以解除合同。12.2在合同期限内，如一方明确表示或以行为表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。12.3在合同期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。12.4合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的合同价款和已发生的费用。12.5合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已产生的权利义务仍具有约束力。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。13.2双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的法院。13.3在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序，并按时提交相关证据和文件。13.4双方同意，本合同的履行和争议解决不涉及任何第三方的利益。13.5双方应遵守法律法规的规定，不得利用合同进行违法活动。第十四章：合同变更与补充14.1双方同意，合同的变更和补充必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。14.2合同的变更和补充可以是针对合同条款的修改、增加或删除，也可以是对合同附件的修改、增加或删除。14.3变更和补充后的合同条款和附件与原合同条款和附件具有同等法律效力。14.4双方应按照变更和补充后的合同履行权利和义务。14.5如合同变更和补充导致合同价款和合同期限发生变化，双方应按照变更和补充后的合同约定处理。第十五章：合同效力与转让15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。15.2双方应按照合同约定