2024年深圳上学还要租赁合同吗

2024年深圳上学还要租赁合同吗-PAGE2024年深圳上学还要租赁合同吗-PAGE深圳上学还要租赁合同吗合同编号：__________鉴于乙方拟在深圳地区租赁甲方拥有的房产，并作为居住使用，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：第一章合同主体1.1合同双方甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.2合同标的第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2续租租赁期满前，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金租赁期限内，乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金额】元。3.2租金调整租赁期内，如遇国家政策调整、市场价格波动等因素，甲方有权对租金进行调整。甲方应在调整租金前【提前通知时间】书面通知乙方，双方协商确定调整后的租金。3.3租金逾期乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金【逾期金比例】%的违约金。第四章房屋使用与维护4.1房屋使用乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2维护责任租赁期内，甲方负责租赁房产及其附属设施的正常维护。乙方发现租赁房产及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修时限】内进行维修。4.3装修乙方对租赁房产进行装修的，应征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除时，乙方对租赁房产进行的装修归甲方所有，甲方不承担任何补偿责任。第五章争议解决5.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2诉讼管辖如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院诉讼解决。合同编号：__________第六章押金6.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。6.2押金用途押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁房产，并用于乙方未按照约定支付租金、损坏租赁房产或附属设施、产生违约金等费用的支付。6.3押金退还租赁期满或合同提前解除，乙方按照本合同约定将租赁房产及其附属设施完好无损地交还给甲方，并无其他未了事项后，甲方应在【押金退还时限】内将押金无息退还乙方。第七章转租与转让7.1转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产全部或部分转租给他人。经甲方书面同意的转租，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。7.2转让在租赁期限内，甲方如需转让租赁房产，应提前【转让通知时间】书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第八章合同变更与解除8.1合同变更本合同生效后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。任何一方提前解除本合同的，应提前【解除通知时间】书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产的，应按照租金的【甲方违约金比例】%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常履行租赁合同的，应按照租金的【乙方违约金比例】%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十章不可抗力10.1不可抗力因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【通知时间】内书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2免责因不可抗力导致的一方或双方无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除违约责任。但受影响的一方应采取一切必要措施减轻不可抗力事件造成的影响。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式进行。11.2送达确认任何一方向对方发出的通知，在下列条件之一时视为送达：（1）以邮寄方式发出的，自邮寄之日起满【邮寄送达时间】日；（2）以电子邮件方式发出的，自电子邮件发送之日起满【电子邮件送达时间】日；（3）以其他方式发出的，按照双方约定的送达时间。第十二章保密条款12.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。12.2保密期限本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三章适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。13.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至【有管辖权的人民法院】诉讼解决。第十四章合同的转让14.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2权利义务转让（1）转让方应保证受让方具备履行本合同的能力；（2）转让方应向受让方充分披露本合同的内容；（3）受让方同意受本合同条款的约束。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同终止本合同因下列原因之