2024年度无房产证的房屋转让协议完整版

2024年度无房产证的房屋转让协议完整版-PAGE2024年度无房产证的房屋转让协议完整版-PAGE无房产证的房屋转让协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.1.1街道/镇：__________2.1.2小区/社区：__________2.1.3楼栋号：__________2.1.4单元号：__________2.1.5房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3房屋权属情况2.3.1该房屋无房产证，卖方保证对该房屋享有合法的处分权。2.3.2该房屋在交易过程中，如因权属问题产生纠纷，由卖方承担全部责任。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1该房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给卖方。3.2.2买方支付购房款后，卖方应立即将房屋及相关钥匙交付给买方。第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证房屋内设施设备齐全、功能正常，并按现状交付给买方。4.2过户手续4.2.1由于该房屋无房产证，双方同意在具备过户条件时，卖方应配合买方办理过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定执行，由买方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1若卖方在房屋交付前将该房屋转让给第三方，视为卖方严重违约。5.1.2卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2买方违约5.2.1若买方未在本合同约定的期限内支付购房款，视为买方严重违约。5.2.2买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六章：保修及售后服务6.1保修责任6.1.1卖方应保证该房屋及其附属设施设备在交付时符合正常使用条件。6.1.2在房屋交付后__________日内，卖方应负责修复因施工、材料等原因导致的房屋质量问题。6.2售后服务6.2.1卖方应在房屋交付后提供__________个月的售后服务，解决买方在使用过程中遇到的问题。6.2.2售后服务范围包括房屋主体结构、主要设施设备以及卖方承诺的其他服务内容。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等事件。7.2不可抗力影响7.2.1若因不可抗力导致卖方无法履行交付房屋的义务，卖方应通知买方，并在合理期限内提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法终止合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的基本原则。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等相关事宜。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同可提交公证机关公证，以增强合同的法律效力。10.1.2公证费用由__________方承担。10.2合同的分页10.2.1本合同一式__________份，每份具有同等法律效力。10.2.2本合同由双方各执一份，其他份由__________方保存。10.3合同的补充10.3.1双方同意，对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割是指卖方将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给买方的行为。11.1.2物业交割包括房屋实体、钥匙、相关文件和相关费用的移交。11.2物业交割的时间和程序11.2.1卖方应在合同约定的交付日期前，完成房屋的清空和清洁工作。11.2.2交割当日，卖方应将房屋钥匙、相关文件和物业费、水电费等交割给买方。11.3物业交割的验收11.3.1买方应在物业交割时对房屋及其附属设施、设备进行验收。11.3.2如有损坏或缺失，买方应在验收后__________日内通知卖方，否则视为房屋及其附属设施、设备符合合同约定。第十二章：物业权属转移12.1物产权属转移的含义12.1.1物产权属转移是指卖方将房屋所有权和其他相关权利转移给买方的法律行为。12.1.2物产权属转移包括房屋所有权的转移和土地使用权、公共设施使用权等权利的转移。12.2物产权属转移的条件和程序12.2.1双方应按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。12.2.2在办理权属转移登记手续过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。12.3物产权属转移的税费12.3.1物产权属转移过程中产生的税费，按照国家相关规定执行，由双方协商确定承担方式。第十三章：合同有效期13.1合同有效期的定义13.1.1合同有效期是指本合同自签订之日起至双方履行完毕之日止的期间。13.1.2在合同有效期内，双方应按照合同的约定履行各自的义务。13.2合同的延长13.2.1如双方同意延长合同有效期，应以书面形式签订延长协议。13.2.2延长协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的转让14.1合同转让的含义14.1.1合同转让是指合同的一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。14.1.2合同转让需经另一方书面同意，否则转让行为无效。14.2合同转让的程序14.2.1转让方应向另一方发出转让通知，并取得另一方的书面同意。14.2.2转让方应将转让协议副本交另一方备案。第十五章：合同的终止15.1合同终止的含义15.1.1合同终止是指合同双方根据合同的约定或法律规定，提前结束合同关系的行为。15.1.2合同终止包括合同到期终止、双方协商一致终止、因不可抗力终止等情形。15.2合同终止的程序15.2.1合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。15.2