产权转让抹帐协议书

产权转让抹帐协议书本产权转让抹帐协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于：1.甲方是位于____________________（以下简称“该房产”）的产权人，该房产的产权证号为____________________。2.乙方愿意购买该房产，甲方同意将产权转让给乙方。现双方经友好协商，就产权转让及抹帐事宜达成如下协议：第一条转让价格及支付方式1.1产权转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第二条抹帐事项2.1甲方同意，在收到乙方支付的转让款项后，将该房产所涉及的债务、税费、物业管理费等相关费用全部抹清，确保乙方取得无任何债务负担的产权。2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将相关抹帐证明文件交付给乙方。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的转让款项后，积极配合乙方办理产权过户手续。3.2产权过户涉及的税费按照国家有关规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付乙方转让价格的______%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付转让款项的，每逾期一日，应支付甲方转让价格的______%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-产权转让抹帐协议书目录一、引言二、定义和术语三、转让的产权四、转让价格及支付方式五、抹帐事项六、产权过户七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________1.2鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房产”）的产权人，该房产的产权证号为____________________，乙方愿意购买该房产，甲方同意将产权转让给乙方。现双方经友好协商，就产权转让及抹帐事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1“产权转让”指甲方将其拥有的该房产的产权按照本协议的约定转让给乙方。2.2“抹帐”指甲方根据本协议的约定，将该房产所涉及的债务、税费、物业管理费等相关费用全部抹清，确保乙方取得无任何债务负担的产权。三、转让的产权3.1甲方同意将其拥有的该房产的产权按照本协议的约定转让给乙方。3.2乙方同意购买该房产，并按照本协议的约定支付转让价格。四、转让价格及支付方式4.1产权转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。五、抹帐事项5.1甲方同意，在收到乙方支付的转让款项后，将该房产所涉及的债务、税费、物业管理费等相关费用全部抹清，确保乙方取得无任何债务负担的产权。5.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将相关抹帐证明文件交付给乙方。六、产权过户6.1甲方应在收到乙方支付的转让款项后，积极配合乙方办理产权过户手续。6.2产权过户涉及的税费按照国家有关规定由双方各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付乙方转让价格的______%作为违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让款项的，每逾期一日，应支付甲方转让价格的______%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________十、附件附件一：房产产权证复印件附件二：相关抹帐证明文件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产产权证复印件2.相关抹帐证明文件法律名词及解释：1.产权转让：指甲方将其拥有的房产的产权按照本协议的约定转让给乙方。2.抹帐：指甲方根据本协议的约定，将该房产所涉及的债务、税费、物业管理费等相关费用全部抹清，确保乙方取得无任何债务负担的产权。3.产权过户：指甲方将房产的产权转移登记至乙方名下的过程。4.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产产权清晰性问题：在签订协议前，乙方应核实甲方是否为该房产的合法产权人，是否存在产权纠纷或限制。2.抹帐事项的履行：甲方应确保按照协议约定的时间和相关要求，将房产涉及的债务、税费、物业管理费等费用全部抹清，并提供相关证明文件。3.产权过户手续的办理：双方应积极配合办理产权过户手续，并按照国家规定承担相应的税费。4.违约责任的追究：双方应严格按照协议的约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，受损方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.对于房产产权清晰性问题，乙方可以要求甲方提供房产产权证原件进行核实，并可以向相关部门查询房产的产权情况。2.对于抹帐事项的履行，甲方应确保按照协议约定的时间和相关要求进行抹帐，并提供相关证明文件，乙方应进行核实并保留相关证据。3.对于产权过户手续的办理，双方应提前了解并准备好所需材料，积极配合办理手续，并按照国家规定承担相应的税费。4.对于违约责任的追究，双方应按照协议的约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，受损方可以要求违约方承担违约责任，并可以通过法律途径解决争议。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖：当甲方作为房产的产权人，愿意将房产的产权转让给乙方时，可以通过本合同明确双方的权利和义务，确保产权转让的顺利