2024年度商铺定金转让合同范本

商铺定金转让合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所使用的术语定义如下：a.“转让方”指甲方，即拥有商铺并同意转让定金的一方。b.“受让方”指乙方，即同意接收转让方定金并承担相应权利与义务的一方。c.“商铺”指位于____（具体位置）的商用物业，由转让方拥有或租赁。d.“定金”指甲方根据本合同规定向乙方支付的金额，作为转让商铺的预付款。1.2术语解释1.2.1本合同中提及的“转让日”是指定金支付完毕并满足其他转让条件后的第十个工作日。1.2.2“商业运营”包括但不限于商品销售、服务提供、租赁经营等活动。第二章转让定金2.1定金金额2.1.1转让方同意向受让方支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为商铺定金。2.2定金支付2.2.1转让方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金全额支付给受让方。2.2.2定金支付方式为银行转账，受让方指定的银行账户信息如下：账户名____，账号____，开户行____。2.3定金没收2.3.1若转让方未按约定时间支付定金，受让方有权解除合同，并没收已支付的定金。第三章商铺信息3.1商铺描述3.1.1商铺位于____（具体地址），面积____平方米，用途为____。3.1.2商铺所有权/使用权归属转让方，并依法有权进行转让。3.2商铺现状3.2.1转让方保证商铺在转让时处于良好使用状态，无任何结构性缺陷。3.2.2转让方应提供商铺的相关权属证明、图纸等技术资料。第四章转让条件4.1转让前提4.1.1转让方须保证商铺不受任何第三方权利的限制或主张。4.1.2转让方应负责解决与商铺相关的所有债务、租赁、税务等问题。4.2转让手续4.2.1转让方应在转让日之前办理完毕所有与商铺转让相关的法律手续。4.2.2受让方有权要求转让方提供办理转让手续的进度报告。第五章转让完成后的权利与义务5.1转让方权利与义务5.1.1转让方在定金转让完成后不再享有商铺的任何权益。5.1.2转让方应协助受让方处理与商铺相关的遗留问题。5.2受让方权利与义务5.2.1受让方自转让日起成为商铺的合法所有者/使用者，并承担相应的法律责任。5.2.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。第六章保证金与违约责任6.1保证金6.1.1受让方应在转让完成后向转让方支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为保证金。6.1.2保证金作为受让方履行合同义务的担保，若受让方违约，转让方有权没收保证金。6.2违约责任6.2.1若转让方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向受让方支付违约金，违约金的数额为定金的两倍。6.2.2若受让方违反本合同规定，导致合同无法履行，应向转让方支付违约金，违约金的数额为定金的两倍。第七章维修与保养7.1转让方的维修与保养义务7.1.1转让方应保证在转让日之前，商铺的维修与保养状况良好。7.1.2转让方应在转让日之前，向受让方提供商铺的维修与保养记录。7.2受让方的维修与保养义务7.2.1受让方自转让日起，负责商铺的维修与保养。7.2.2受让方应按照国家相关规定，定期进行商铺的安全检查和维修保养。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1转让方保证其对商铺的任何设计、装修、标识等均不侵犯第三方的知识产权。8.1.2受让方应尊重转让方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播。8.2保密8.2.1转让方和受让方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.2.2转让方和受让方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，双方同意提交至____（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁费用9.2.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.2.2仲裁过程中的其他合理费用，由双方各自承担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。10.1.2合同的修改或补充应作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.2解除合同的一方应立即通知对方，并按照合同约定处理已支付款项和保证金。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至____（具体地点）的法院进行审理。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力通知11.2.1遇到不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件的影响，并在可能的情况下继续履行合同义务。第十二章合同的转让12.1转让方的转让权12.1.1转让方有权将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2转让方进行转让时，应确保第三方接受本合同的全部条款，并书面通知受让方。12.2受让方的转让权12.2.1受让方有权将其在本合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2.2受让方进行转让时，应确保第三方接受本合同的全部条款，并书面通知转让方。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1双方协商一致，可以终止本合同。13.1.2发生不可抗力事件，且影响持续超过九十天，双方可以终止本合同。13.2合同终止后的义务13.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况处理已支付款项和保证金。13.2.2合同终止后，双方应继续履行合同终止前产生的未完成义务。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知发出后，视为对方在收到通知之日起第三个工作日收到。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为本合同首部所记载的地址。14.2.2双方变更送达地址时，应提前三个工作日书面通知对方。第十五章权利与义务的转让15.1权利转让15.1.1转让方将其在本合同中的权利全部或部分转让给第三方的，应书面通知受让方。15.1.2受让方同意转让方权利转让的，应书面通知转让方，并签署相关转让文件。15.2义务转让15.2.1转让方将其在本合同中的义务全部或部分转让给第三方的，应书面通知受让方。15.2.2受让方同意转让方义务转让的，应书面通知转让方，并签署相关转让文件。1.商铺权属证明2.商铺平面图3.商铺维修与保养记录4.转让方与受让方的身份证明文件转让方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：________________________