2024年度中国建设银行个人住房贷款借款合同

中国建设银行个人住房贷款借款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即申请并接受贷款的自然人。"贷款人"指乙方，即提供贷款的中国建设银行。"贷款"指甲方从乙方获得的用于购买个人住房的贷款。"房屋"指甲方购买的、用于居住的房产。"合同"指甲方与乙方签订的关于个人住房贷款的借款合同。1.2术语说明1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均适用于合同的整个文本。1.2.2除非本合同另有规定，术语的含义应遵循相关法律法规的规定。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额由甲方向乙方申请，并经乙方审核批准。2.1.2贷款金额的具体数额应在合同中明确载明。2.2贷款期限2.2.1贷款期限指甲方需在规定的时间内偿还贷款本金和利息的时间长度。2.2.2贷款期限的具体期限应在合同中明确载明。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1贷款的利率由乙方根据市场情况制定，并在合同中明确载明。3.1.2利率的调整应遵循相关法律法规的规定。3.2还款方式3.2.1甲方可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。3.2.2还款方式的具体细节应在合同中明确载明。第四章贷款用途与条件4.1贷款用途4.1.1贷款用途指甲方使用贷款资金的具体目的，即购买个人住房。4.1.2贷款用途应在合同中明确载明。4.2贷款条件4.2.1乙方有权要求甲方提供与贷款相关的必要文件和材料。4.2.2甲方应按照乙方的要求提供相关文件和材料，并确保其真实、准确、完整。第五章贷款的偿还与违约5.1贷款的偿还5.1.1甲方应按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本金和利息。5.1.2甲方未按时偿还贷款本金和利息的，乙方有权采取相应的法律措施追究甲方的违约责任。5.2违约5.2.1甲方未履行合同约定的义务，视为违约。5.2.2甲方违约的，乙方有权根据合同约定和法律法规的规定采取相应的法律措施追究甲方的违约责任。第六章贷款担保6.1担保物6.1.1甲方同意将所购房屋作为贷款的担保物，并向乙方提供相关的权利证明。6.1.2担保物的评估价值应不低于贷款金额。6.2担保物的登记6.2.1甲方应负责办理担保物的抵押登记手续，并将相关证明文件交付给乙方。6.2.2担保物的抵押登记费用由甲方承担。第七章权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定的条件获得贷款。7.1.2甲方有权了解贷款的利率、还款方式等相关信息。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定的用途使用贷款。7.2.2甲方应按时偿还贷款本金和利息。7.3乙方权利7.3.1乙方有权要求甲方提供与贷款相关的必要文件和材料。7.3.2乙方有权根据合同约定收取贷款利息。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照合同约定的条件向甲方提供贷款。7.4.2乙方应妥善保管甲方提供的担保物和相关文件。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同的变更不得违反法律法规的规定。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，甲方有权提前偿还贷款并解除合同。8.2.2乙方有权在甲方违约的情况下解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本金和利息。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是甲乙双方关于个人住房贷款借款事宜达成的完整协议。10.1.2本合同取代了甲乙双方之前就个人住房贷款借款事宜达成的所有口头和书面协议。10.2合同的转让10.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应通知甲方。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3.2本合同因履行完毕；抵销；提存；免除；解除等原因而终止。10.4合同的保管10.4.1甲方应妥善保管本合同原件，并确保其完整、真实、有效。10.4.2乙方有权保留本合同的复印件，并用于贷款的日常管理和档案保管。10.5法律适用与管辖10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2本合同的签订地指甲方户籍所在地或居住地。第十一章特殊情况处理11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2由于不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2保险11.2.1甲方应按照乙方的要求，对担保物进行保险，并将乙方列为保险的第一顺位受益人。11.2.2保险的有效期应覆盖贷款期限，保险金额应不低于贷款余额。第十二章信息披露与隐私保护12.1信息披露12.1.1甲方同意乙方向中国人民银行征信中心等机构查询甲方的信用状况。12.1.2乙方有权向有关单位或个人了解与甲方贷款相关的信息。12.2隐私保护12.2.1乙方应对甲方提供的个人信息和财务信息保密，不得泄露给无关的第三方。12.2.2未经甲方同意，乙方不得将甲方个人信息用于除贷款管理以外的其他目的。第十三章违约处理13.1违约通知13.1.1甲方违约的，乙方应在发现违约行为后及时通知甲方。13.1.2乙方应在通知中载明甲方违约的具体情况和乙方要求甲方采取的措施。13.2违约补救13.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金。13.2.2乙方有权根据合同约定或法律规定，采取拍卖、变卖担保物等措施实现债权。第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改14.1.1本合同的补充与修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.1.2补充与修改的部分与本合同具有同等法律效力。14.2补充与修改的生效14.2.1补充与修改自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2.2补充与修改不得对已履行完毕的合同内容产生追溯力。第十五章通知与送达15.1通知15.1.1本合同项下的通知应以书面形式作出，并按照对方提供的地址或号码送达。15.1.2通知自送达对方之日起生效。15.2送达15.2.1甲乙双方确认，本合同项下的送达地址如下：甲方送达地址：_____________________________乙方送达地址：_____________________________15.2.2如甲乙双方的送达地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。附件部分：附件