建筑沉降观测工作方案

宜宾中泽房地产投资集团建筑有限公司PAGEPAGE9工程管理控制文件建筑工程沉降观测工作方案关于宜宾中泽房地产投资集团建筑有限公司做好建筑工程沉降观测的建议方案根据中华人民共和国国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）第10.2.9条要求（该条为强制性条文），建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测（具体工程范围见条文）。其条文解释规定，建筑物沉降观测包括从施工开始，整个施工期间内和使用期间对建筑物进行的沉降观测。并以实测资料作为建筑物工程质量检查、竣工验收依据之一。为加强宜宾中泽房地产投资集团建筑公司建筑工程地基基础工程质量及建筑工程沉降观测质量监督管理，规范建设工程参建各方主体的质量行为，按照2009年7月3日住宅和城乡建设部召开的《全国工程质量安全工作电视电话会议》精神，确保在建工程地基基础和主体结构质量安全，防止恶性质量事故发生，依据国务院《建设工程质量管理条例》、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007及有关工程建设强制性标准，结合公司实际情况，提出以下要求，请遵照执行。一、观测范围及一般规定（一）、建筑物应在施工期间及使用期间进行沉降观测。（二）、沉降观测应由建设单位委托有相应资质的测量单位实施。（三）、凡属下列情况之一的必须进行沉降观测：1、六层及六层以上的建筑工程；2、复合地基施工完毕后，必须做承载力试验，试验的方法和数量必须满足《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002第4.1.6条的要求和《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002的规定和要求，尤其应保证验收数量的强制性标准的要求。承载力检验数量必须达到总桩数的0.5%，当检验数量按0.5%计算不足3根时，必须按3根进行检验。3、桩基工程施工完毕后，应做承载力的试验，试验的方法和数量必须满足《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002第5.1.5条的要求和《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003规定和要求。4、地基基础设计等级为甲级的建筑物；5、加层、扩建建筑物；4、受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物。二、加强在建工程沉降观测，确保沉降观测质量，消除建筑工程质量隐患。1、建筑沉降观测，必须符合《工程测量规范》GB50026-2007、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008的要求；2、建筑物沉降观测应测设建筑物的沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜值及沉降速率，沉降值应符合地基变形允许值的规定要求。3、沉降观测单位在实施沉降观测前应根据国家有关规范要求，结合工程建筑结构特点、地质状况和设计要求等制定详细的建筑沉降观测方案，并报监理单位总监理工程师审批，通过后方可进行上部结构施工，并按审批后的沉降观测方案进行沉降观测。4、沉降观测方案应包括以下内容：1）工程概况；2）执行规范、标准；3）测量仪器型号及观测标志型式；4）测量人员的姓名、职称及岗位证书号；5）基准点、观测点布设平面图；6）沉降观测的开始结束时间、沉降观测等级、沉降观测的频率及沉降观测预案措施；

7）沉降观测的作业方法和数据处理方法；8）沉降观测阶段性成果提交；9）其它应该说明的事项。5、沉降观测点的布设应符合《建筑变形测量规范》JGJ8-2007第5.5.2条关于沉降观测点的布设要求。埋设建筑物和构筑物的沉降观测点宜符合下列规定：

1）建筑物四角或沿外墙每１０～１５m处或每隔２～３根柱基上；2）高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；

3）建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；4）对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；5）邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处；6）框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上；

7）筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置；8）基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；6、观测周期及观测时间应符合《建筑变形测量规范》JGJ8-2007第5.5.5条的规定。

1）建筑施工阶段的观测应符合下列规定：（1)普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测；

（2)观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每加高1～5层观测一次，若建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25％、50％、75％和100％时各测一次；（3)施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间可每隔2～3个月观测一次；

2）建筑物施工期间的观测日期和次数，应根据施工进度确定，建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在第一年观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止；观测期限一般不少于如下规定：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基10年。3）在观测过程中，若有基础附近地面荷载突然增减、基础口周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2～3d一次的连续观测；4）建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测工程，若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，当最后lOOd的沉降速率小于0．01～0．04mm／d时可认为已进入稳定阶段。具体取值宜根据地区地基土的压缩性能确定。7、建筑工程主体结构验收和竣工验收前，施工单位均应提交建筑物沉降观测报告，报告中应对建筑工程建设过程中采集的建筑物沉降观测数据进行统计分析并提出结论性的分析结果。经设计单位项目结构工程师、监理单位总监理工程师审核通过。沉降观测报告应按附表格式内容填写，并提供下列资料：沉降观测点、基准点平面布置图；沉降观测记录；建筑物沉降曲线图；时间—荷载—沉降量曲线图。三、建筑物沉降观测如：浇筑墙板柱时，按规范要求确定的沉降观测点数与位置埋设好临时观测点，若未明确，则根据沉降变形特征点处和大面积均匀布点相结合的原则，每隔2-3根柱基或平均点距15m布设1个沉降观测点。沉降观测点采用￠20钢筋，埋设高度在底板结构面以上0.2-0.3M处。如下图示：混凝土浇筑后3天进行首次沉降观测，整个基础施工完毕计划不少于3次观测。到±0.000时，再按建筑工程施工验收规范要求埋设永久性沉降观测点，并将高程引测至新观测点上以保持沉降观测的连贯性。沉降观测使用S1型精密水准仪和铟钢尺，采用闭合水准路线观测，其闭合差应符合±0.4n1/2mm的要求（n为测站数），上部工程观测次数按国家有关技术规范执行（一般主体结构施工期间每增高一层观测一次，结顶后每隔1-2个月观测1次）每次观测后即计算沉降量和累计沉降量，以便及时掌握平均沉降量和各点间差异。四、为了保证沉降观测成果的精确度和可靠性，2010年打算采取以下技术措施或采用有资质的测量单位进行此项工作：（一）施工单位质量行为:⑴固定使用经过计量检定的水准仪和水准尺，并定期进行检验校正；⑵使用固定的水准点并定期进行高程检测，对水准点采取必要的安全保护措施，防止高程变动造成差错；⑶首次观测前到现场确定仪器安置位置和选定临时水准点（转点），并与永久性水准点一起绘制一张沉降观测路线图，以便每次观测时按规定的路线进行；⑷首次观测值是计算沉降量的起始值，其高程正确与否至关重要，以连续观测2次取其平均值作为观测结果；⑸作业时，观测员、记录员、立尺员三位一体，基本固定且做到密切配合；⑹每次观测结束后，由测量工程师负责检查记录计算是否正确，精度是否合格并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表。沉降观测的各项技术指标必须符合表1的规定。附表1等级水准仪视线长度（m）环线闭合差（mm）同一观测点两次观测之差（mm）二等DS150±0.4n1/21（二）测量单位质量行为:1）测量单位应在其资质登记范围内承揽工程，外地注册测量单位在本行政区域内承揽建筑工程测量工程，应在当地建设行政主管部门备案，并接受当地质量监督部门的监督；2）测量单位应根据勘察报告、地基处理施工方案、设计图纸及相应标准、规范制定沉降观测方案，经建设单位、监理单位审批后方可实施；3）测量单位现场测量人员应具有相应国家认可的执业资格，严格按沉降观测方案实施，确保测量质量，如实提交工程沉降观测报告；4）测量单位在测量过程中，若发现建筑工程沉降异常，应立即通知建筑工程相应责任主体单位，并立即上报建设行政主管部门；5）建设单位、施工单位应保护好设定的沉降观测点。工程竣工时，施工单位应将工程沉降观测报告收集整理进入工程竣工资料；6、监理单位应将建筑沉降观测工作纳入监理工作，严格监督管理；7）工程质量监督部门在监督管理过程中发现相应责任主体单位违反国家有关法律、法规，不履行相应质量职责的行为，应提交建设行政主管部门按国家相关规定进行处罚。五、测量工程质量保证技术措施1)测量定位所用的全站仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格,要使用周期内的计量器具按二级计量标准进行检测控制。2)测量基准点要严格保护,避免撞击、毁坏。在施工期间,要定期复核基准点是否发生位移。3)总标高控制点的引测,必须采用闭合测量方法,确保引测精度。4)所有测量观察点的埋设必须可靠牢固,以免影响测量结果精度。5)轴线控制点及总标高控制点,必须经监理书面认可方可使及。6)所有测量结果,应及时汇总,并向有关部门提供。7)运用极坐标法在建筑物内布设适量的轴线控制点。为便于测量放线点位布设尽可能靠近墙面位置。所布设的控制点与整幢大楼的测量基准点进行联测,测量结果进行严密平差,计算点位坐标,并与设计坐标比较改化。改化之后再次进行检测,要求控制网的测距相对中误差小于L/20000,测角中误差小于5"。若不满足要求,再次改化,直至满足要求。一般情况下,这种改化只需进行两次。因建筑测量的精度较高,为此,基准点处预埋lOCM×10CM钢板,用钢针刻划十字线定点,线宽0.2MM,并在交点上打洋冲眼,以便长期保存。所布设的平面控制网应定期进行复测、校核。8)提高外墙模板边线的放线精度,在钢尺量距时采用统一标准钢尺，并采取固定拉力以消除误差,钢尺严格按规范要求进行标定及量距调整。9)轴线基本放好后,用全站仪进行复核,确保外墙轴线尺寸万无一失。10)木工严格按尺寸要求支模,每层对垂直度进行较核,保证测量精度。总之，在项目建设过程中和竣工验收后，我们需要认真做好沉降观测等一系列测量技术管理工作，交付用户满意工程。宜宾中泽房地产投资集团建筑有限公司