二手房屋转让协议书范本（二篇）

第页共页二手房屋转让协议书范本甲方：[姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]乙方：[姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在友好协商的基础上，达成如下协议：第一条房屋情况甲方是[房屋地址]的现房业主，该房屋的所有权归甲方所有，并具备出售的权利。第二条转让价格1.本房屋转让的总价为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格]元整）。2.甲乙双方根据市场价格，自愿一致认定上述价格为合理。第三条房屋状况1.甲方保证所转让的房屋为合法并真实的房产，不存在抵押、查封、纠纷等情况。2.如果房屋存在任何纠纷或权属问题，甲方承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。第四条付款方式1.乙方在签署本协议之日，向甲方支付房屋转让价款的[首付金额]元，作为首付款。2.乙方需在[指定时间]内，将剩余[尾款金额]元支付至甲方指定的银行账户。第五条房屋交付1.甲方同意在收到乙方首付款后，将房屋交付乙方。2.乙方在房屋交付后[指定天数]内，须支付剩余的尾款。3.乙方自房屋交付之日起即进入房屋使用期，享有对房屋的正常使用权。第六条过户手续1.乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并共同前往相关部门办理过户手续，办理过户产生的费用由乙方承担。2.房屋过户手续办理完成后，房屋所有权正式转交给乙方。第七条税费责任1.甲方不承担房屋交易的相关税费，包括但不限于契税、维修基金、公共事业费等。有关税费由乙方负责缴纳。2.甲方保证房屋交易过程中不对乙方违法偷逃税款提供任何协助。第八条房屋的维权1.甲方保证所转让的房屋没有任何质量问题，如果有质量问题发现，甲方应协助乙方向相关部门维权。2.由于房屋的质量问题引起的经济损失由甲方承担，乙方有权向甲方要求相应的赔偿。第九条违约责任1.乙方在签署本协议后，在规定的时间内未足额支付房款的，甲方有权解除本协议。2.乙方在签约后退房或解除合同的，已支付的首付款不予退还。3.任何一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条本协议的生效与解除1.本协议经双方签字盖章后生效。2.在履行完所有转让义务和付款义务后，本协议自动解除。3.本协议未尽事宜由双方协商解决。第十一条附加条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议涉及的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院仲裁解决。3.本协议自签署之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：日期：日期：二手房屋转让协议书范本（二）甲方：（卖方）_________________（身份证号码：_______________）乙方：（买方）_________________（身份证号码：_______________）双方为了明确买卖双方的权益，达成一致意见，良好合作，签署本协议。一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋面积：______________平方米。3.房屋权属：本房屋所有权属甲方合法所有。二、买卖双方的权利与义务1.甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋合法、有效，并拥有房屋的全部所有权，无抵押、查封、纠纷等问题。（2）甲方将为乙方办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。（3）甲方保证房屋不构成对外担保，不存在其他人对本房屋拥有优先购买权。2.乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议规定的价格支付房屋购买款项，不得推迟或拖欠。（2）乙方需按照甲方要求提供相关购房证明和个人身份证明材料，包括但不限于购房合同、身份证等。（3）乙方应当自愿购买本房屋，并自行承担房屋购买后的税费、设备维修等费用。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________）。2.买卖双方同意，乙方在签署本协议后（房产过户前）支付人民币_______元作为定金。3.甲方应在房产过户后十个工作日内向乙方提供房屋产权证书和相关房屋证明文件。四、房屋交付标准及时间1.房屋交付标准：房屋应处于无争议状态，且房屋的实际使用面积、建筑质量等要与合同及协议规定的一致。2.交付时间：乙方应在对房屋的查验合格后，交付房屋购买款项。五、违约责任1.如果甲方违反本协议约定，导致房屋无法按时过户给乙方的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的百分之十。2.如果乙方违反本协议约定，导致房屋购买款项无法按时支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的百分之十。3.如有一方因不可抗力无法继续履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。如在履行协议过程中发生争议，应协商解决；如果协商不成，可以通过诉讼方式解决。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.在协议签订期间，任何一方不得擅自变更协议内容。3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议未约定事项，经双方协商一致后另行签