个人郊区安置房房屋买卖合同书合集

个人郊区安置房房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人：******身份证号：******联系地址：****联系方式：****微信：******共有人：******身份证号：******代理人：;身份证号：******联系地址：****买受人：******身份证号：******联系地址：****联系方式：****微信：******依据《民法典》、等法律规定，双方在自愿、公平、公正的基础上诚信协商，就买卖回迁安置房及配套车位事宜达成合意签订本合同。第一条安置房及配套车位状况1、双方买卖的回迁安置房及配套车位座落在西安市莲湖区【区】【小区】【幢】单元号。安置房建筑面积为平方米。2、安置房编号为：******，安置号为：。其次条卖方对安置房及配套车位现状的声明1、卖方应在签约前向买方出示该安置房回迁安置房安排证明书、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、安置房买卖合同、购置发票、大修基金发票、车位买卖合同及买卖票据等与安置房及配套车位相关的资料。卖方保证所供应的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由卖方担当。2、卖方特此告知买受人安置房、配套车位存在下列状况：⑴出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该安置房、配套车位存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充商定及说明：******⑵该安置房内户口状况：【该房产内已有□、未有□户口落户】，关于户口问题的补充商定及说明：。3、该房屋共有权人对出售该房屋的意见：同意出售。第三条买方对购买状况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该安置房及配套车位的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该安置房及配套车位相关权属资料，了解产权信息，情愿购买该安置房及配套车位。2、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约力量证明，保证所供应的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由买方担当。第四条转让款及付款方式1、买卖双方协商全都商定安置房及配套车位转让款为：，该转让款包含该安置房及配套车位转让款、交付前已缴纳及已发生的住宅专项修理资金、物业费、燃气管道初装费等。2、买方实行银行转账方式支付卖方安置房及配套车位的转让款。买方应在合同生效后内向卖方供应的银行账户支付**%的转账款即。剩余转让款作为卖方履约保证金，待安置房办理不动产权证书条件成熟时协作买方办理且拿到不动产权证书后内予以支付。若安置房买卖时允许更换新证且卖方协作买方更换新的安置房安排证明书，则履约保证金不予保留。第五条税费担当该安置房产权变更【更换新证□或变更登记□】时所涉及的税费，买卖双方共同商定由【卖方缴纳□、买方缴纳□、分别负担缴纳□】。备注：根据相关规定，卖方需付税费有：营业税及附加印花税；个人所得税；土地增值税；交易手续费。买方需付税费有：印花税；契税；交易手续费；房屋登记费。其它费用：如更换新证费用，以实际发生的税费为准。第六条房屋的交付卖方应在合同生效之日起日内，将该安置房及配套车位交付给买方，交付同时履行如下手续：******⑴买卖双方共同对安置房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、燃气表的读数并在物业交接单上签字。⑵移交安置房的门禁卡、钥匙、水电气卡等物品。2、安置房交付日以前的物业费、采暖费、税费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用由卖方担当，交付日以后发生的相关费用由买方担当。第七条违约责任1、信守契约。合同生效后，买卖双方应当诚信履约，无论合同商定是否清楚明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求补充或者变更合同非主要条款的，应准时书面通知对方并征得对方的同意。未征得对方的同意之前，不得擅自变动合同商定条款，否则构成违约。2、一般违约。一方履行不符合商定的，违约方应停止违约行为，依约连续履行并支付对方违约金元；守约方亦有权书面通知违约方限期改正。3、根本违约。因卖方将安置房及配套车位二次转让或未协作办证或其他不诚信行为致买方不能取得安置房不动产权证书或丢失对安置房或配套车位的占有使用，买方有权书面通知解除合同，要求违约方担当，若商定的违约金不足以弥补经济损失的，守约方有权要求违约方赔偿经济损失；若守约方实行诉讼途径维权的，违约方应担当守约方的争议解决成本。第八条争议解决方式合同履行时发生争议的，由双方先行协商解决；协商未果起诉至人民法院的，双方共同商定由西安市莲湖区人民法院管辖。第九条其他1、合同自买卖双方签字之日起生效。合同一式贰份，买方、卖方各执壹份，每份具有同等的法律效力。2、合同未尽事宜，由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。3、合同里的地址、电话、传真、邮箱等信息是通知、送达相关材料和信息的联络方法；上述联络方法变更的应准时通知对方，否则依据变更前的联络方法通知及送达相关材料和信息视为通知、送达胜利。卖方：买方：******签约地点：签约时间：*年***月***日个人郊区安置房房屋买卖合同书(第二篇)个人郊区安置房房屋买卖合同书合同编号：xxxx签订日期：xxxx年xx月xx日甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于（详细地址）的个人郊区安置房进行以下合作和约定：一、房屋描述1.房屋情况：交易的房屋为个人郊区安置房，具体户型、面积、楼层等详细信息见附件一。2.房屋权属：甲方在法律法规规定的范围内，享有该房屋的合法所有权。3.房屋权属证明：甲方应向乙方提供复印件或原件，包括《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《预售许可证》等相关证明文件。二、房屋交付与过户1.交付时间：甲方应在交付房屋之前，提前通知乙方，并约定具体交付时间。2.房屋交付标准：甲方应确保房屋在交付时符合相关法规的性能、质量和安全标准。3.过户手续：乙方承担办理房屋过户手续所需的费用，并按规定交付相关材料和证明文件。三、房屋价格与支付方式1.房屋总价：乙方应向甲方支付人民币（大写）金额，房屋总价包含房价、契税及其他相关费用。2.支付方式：乙方应按照双方约定的支付方式及时间节点，在合同签订之日起（具体时间）内支付房屋总价。3.房屋交付后的费用：乙方对于房屋交付后的物业费、水电费等费用负责。4.建筑面积计算标准：建筑面积以国家有关法规和标准为准。四、房屋维修和保养责任1.甲方保证房屋在交付时处于正常工作状态，并负责房屋或相关设施的维修和保养。2.乙方有义务妥善保管房屋及内部设施，并按照使用说明和相关规定正确使用和维护。五、违约责任1.乙方违约：如乙方未按照约定支付房屋总价或在约定时间内办理相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿违约金。2.甲方违约：如甲方未按照约定交付房屋或房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋总价及赔偿违约金。六、争议解决1.对于因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交中国仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。七、其他约定事项（此处可根据实际情况补充双方约定的其他事项）摘要：本合同涉及甲方将个人郊区安置房转让给乙方，约定了房屋的基本信息、交付与过户、价格支付方式、维修责任、违约责任、争议解决等事项。甲方：签字：年月日乙方：签字：年月日附件一：个人郊区安置房房屋详细信息个人郊区安置房房屋买卖合同书(第三篇)合同编号：[编号]个人郊区安置房房屋买卖合同书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住所：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住所：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议:第一条房屋基本情况1.甲方拥有位于[房屋地址]的郊区安置房一套（以下简称“房屋”），产权证号为[产权证号]。2.房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，格局为[格局]，层数为[层数]，所在楼栋及单元号为[楼栋单元号]（以下简称“房屋”）。3.房屋具备完整的产权，不存在任何抵押、查封、保留权等瑕疵。房屋按照郊区安置房的规划建设程序及标准合法建造。第二条买卖价格乙方同意以人民币[买卖价格]元购买甲方持有的上述房屋。买卖价格由乙方按[支付方式]的方式支付给甲方。双方现确认，该价格已充分讨论，不存在瑕疵。第三条交付与验收1.甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方，包括房屋内的装修、家具、固定设施等。2.乙方有权对房屋进行验收，若发现瑕疵或者不符合约定的情况，乙方有权提出书面异常通知，并要求甲方进行修复或调整。3.若甲方未能按约定交付房屋或无法在合理时间内修复或调整瑕疵，乙方有权主张违约责任并要求解除合同。第四条房屋使用及权益转移1.乙方购买房屋后，享有该房屋的所有产权，包括使用权、收益权、转让权、抵押权等权益。2.乙方应遵守相关法律法规，妥善使用房屋，不得违反涉及房屋使用的管理规定。3.房屋权益的转移将在双方完成相关手续后生效，乙方在此之前不得转让、抵押房屋或对外承租等。第五条违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失应根据双方协商后的金额进行补偿。2.本合同任何一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担由此产生的费用和损失。第六条争议解决本合同在履行过程中所发生的争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。