公寓交易合同范本

公寓交易合同范本（实用文档）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公寓出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.1甲方将其名下位于【】市【】区【】路【】号【】公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，该公寓具体信息如下：（1）产权证号：【】；（2）建筑面积：【】平方米；（3）套内面积：【】平方米；（4）建筑结构：【】；（5）所在楼层：【】层，总层数：【】层；（6）户型：【】室【】厅【】卫；（7）朝向：【】；（8）装修情况：【】；（9）其他：【】。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该公寓的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方支付交易价格的【】%作为定金，即人民币【】元（大写：【】元整），定金支付方式为【】。定金支付后，甲乙双方应签订本合同。2.3乙方应在【】年【】月【】日前支付剩余【】%的购房款，即人民币【】元（大写：【】元整），支付方式为【】。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【】日内将该公寓交付给乙方，并保证交付时该公寓处于正常使用状态。3.2甲方应在交付公寓时将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付公寓后【】日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。过户费用由【】方承担。四、税费承担4.1本合同项下交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：（1）甲方应承担的税费：【】；（2）乙方应承担的税费：【】。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付公寓或协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按交易价格的【】%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付款项的【】%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付定金的两倍作为赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】市【】区人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-公寓交易合同范本（实用文档）目录一、合同双方基本信息二、标的物基本情况三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________二、标的物基本情况1.1甲方将其名下位于【】市【】区【】路【】号【】公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，该公寓具体信息如下：（1）产权证号：【】；（2）建筑面积：【】平方米；（3）套内面积：【】平方米；（4）建筑结构：【】；（5）所在楼层：【】层，总层数：【】层；（6）户型：【】室【】厅【】卫；（7）朝向：【】；（8）装修情况：【】；（9）其他：【】。三、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该公寓的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方支付交易价格的【】%作为定金，即人民币【】元（大写：【】元整），定金支付方式为【】。定金支付后，甲乙双方应签订本合同。2.3乙方应在【】年【】月【】日前支付剩余【】%的购房款，即人民币【】元（大写：【】元整），支付方式为【】。四、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【】日内将该公寓交付给乙方，并保证交付时该公寓处于正常使用状态。3.2甲方应在交付公寓时将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。3.3甲方应在交付公寓后【】日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。过户费用由【】方承担。五、税费承担4.1本合同项下交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：（1）甲方应承担的税费：【】；（2）乙方应承担的税费：【】。六、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付公寓或协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按交易价格的【】%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付款项的【】%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付定金的两倍作为赔偿。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】市【】区人民法院诉讼解决。八、其他约定7.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下附件为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力）附件1：公寓平面图附件2：公寓设施设备清单附件3：公寓交付验收单甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.公寓平面图2.公寓设施设备清单3.公寓交付验收单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付公寓或协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范的总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当支付给守约方的一定金额的赔偿金。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.公寓交付问题：甲方应确保公寓按时交付，并保证交付时公寓处于正常使用状态。乙方应在接收公寓时进行详细验收，并记录验收结果。2.购房款支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间支付购房款。甲方应提供合法的收款账户，并确保款项的安全到账。3.过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署过户文件等。乙方应按照约定承担过户费用，并配合甲方完成过户手续。解决方法：1.对于公寓交付问题，双方应提前沟通并明确交付时间和验收标准。如有延迟交付或验收不合格的情况，应按照合同约定处理。2.对于购房款支付问题，双方应明确支付方式和时间，并保留支付凭证。如有支付延迟或款项未到账的情况，应积极沟通并解决。3.对于过户手续办理问题，双方应提前了解过户流程和所需材料，并积极配合完成过户手续。如有任何问题，应及时沟通并解决。适用场景：本合