市场地租赁合同

市场地租赁合同实用文档甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的市场地出租给乙方使用，乙方承租甲方市场地事宜，达成如下协议：第一条市场地基本情况1.1甲方出租的市场地位于_______省_______市_______区_______路_______号，面积为_______平方米（以下简称“租赁市场地”）。1.2租赁市场地的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金按_______年支付，每_______年支付一次。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日内支付。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账、支票等。第四条租赁市场地的使用和维护4.1乙方应按照本合同第一条规定的用途使用租赁市场地，不得擅自改变用途。4.2乙方应爱护租赁市场地及其附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当或保管不善导致租赁市场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方负责租赁市场地的主体结构及共用设施的维护。甲方进行维修时，乙方应予以协助。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁市场地，应支付乙方违约金，违约金为年租金的_______%。5.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的_______%。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为年租金的_______%。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为年租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：租赁市场地平面图（略）2024带目录带附件详细版-市场地租赁合同实用文档目录一、合同双方基本信息二、租赁市场地概述三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁市场地的使用和维护六、违约责任七、合同的变更和解除八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁市场地概述2.1甲方出租的市场地位于_______省_______市_______区_______路_______号，面积为_______平方米（以下简称“租赁市场地”）。2.2租赁市场地的用途为________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租金按_______年支付，每_______年支付一次。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在上一期租金到期前_______日内支付。4.3乙方支付租金方式为：现金、转账、支票等。五、租赁市场地的使用和维护5.1乙方应按照本合同第二条规定的用途使用租赁市场地，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护租赁市场地及其附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当或保管不善导致租赁市场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责租赁市场地的主体结构及共用设施的维护。甲方进行维修时，乙方应予以协助。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁市场地，应支付乙方违约金，违约金为年租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为年租金的_______%。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为年租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件：租赁市场地平面图（略）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租赁市场地平面图2.租赁市场地附属设施清单3.租金支付凭证样本4.维修记录表5.违约行为通知书模板6.合同解除协议模板违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定提供租赁市场地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁市场地的用途。4.乙方未对租赁市场地及其附属设施进行妥善维护。5.任何一方未经对方同意擅自解除合同。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁市场地所有权或使用权，并同意将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金，使用甲方市场地的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：乙方为使用甲方市场地而支付给甲方的费用。5.违约金：因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.市场地实际面积与合同约定不符，需在合同中明确面积测量标准及争议解决方式。2.租赁市场地交付时的状态记录，建议双方在交付时进行现场检查并签字确认。3.租金调整机制，如遇到市场租金波动，合同中应包含租金调整条款。4.市场地维修责任界定，明确日常维护和结构性维修的责任归属。5.合同解除后的善后处理，包括保证金退还、市场地状态恢复等。解决方法：1.对于面积争议，可以通过第三方专业测量机构进行测量，并根据测量结果进行调整。2.交付时双方应制作市场地状况清单，并拍照存档，以备日后争议解决。3.在合同中设定租金调整条款，如与市场租金指数挂钩等。4.明确维修责任的划分，并规定维修费用的承担方式。5.合同中应包含解除合同后的具体操作流程，包括保证金退还的条件和时间。适用场景：1.商业市场地租赁，如购物中心、商业街店铺等。2.工业市场地租赁，如仓库、厂房等。3.办公市场地租赁，如写