2024-购房更名协议合同

购房更名协议合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3通讯地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3通讯地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区/县：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房屋性质2.2.1房屋性质：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋权属2.4.1权属证明：____________________2.4.2权属人：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2价格构成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2付款日期：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4付款日期：____________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户手续4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担：____________________第五章：违约责任5.1违约定义5.1.1违约行为：____________________5.1.2违约责任：____________________5.2违约赔偿5.2.1赔偿金额：____________________5.2.2赔偿方式：____________________5.3违约解决方式5.3.1解决途径：____________________5.3.2解决期限：____________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：甲方保证房屋在交付时无任何结构性缺陷，所有设施设备正常运行。6.1.3质量问题处理：若乙方在验收后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.2维修责任6.2.1甲方维修责任：房屋交付前，甲方负责修复房屋及其附属设施的所有质量问题。6.2.2乙方维修责任：房屋交付后，乙方负责日常维护和正常使用导致的损坏。6.2.3维修费用承担：根据维修责任划分，各自承担相应的维修费用。第七章：合同解除及退款7.1合同解除权7.1.1甲方解除权：在乙方未履行支付义务或违反合同其他条款时，甲方有权解除合同。7.1.2乙方解除权：在甲方未履行交付义务或房屋存在重大质量问题时，乙方有权解除合同。7.2合同解除后的退款7.2.1退款条件：合同解除后，双方根据合同履行情况和过错程度协商确定退款金额。7.2.2退款时间：合同解除协议生效后，甲方应在30日内退还乙方已支付的款项。7.2.3退款方式：退款应通过银行转账方式进行，确保资金的安全和可追溯。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼解决：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用8.2.1仲裁费用：除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。8.2.2诉讼费用：除非法院判决另有规定，诉讼费用由败诉方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力影响9.2.1合同履行：因不可抗力导致无法履行合同时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2责任免除：受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。9.3不可抗力后果9.3.1合同变更：双方应协商确定是否变更或解除合同。9.3.2损失分担：因不可抗力导致的损失，双方应按照公平原则分担。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1变更协议：合同的任何变更均需双方书面同意，并作为合同的附件。10.1.2变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2转让程序：经双方同意的转让，应办理相关手续并通知对方。10.3通知与送达10.3.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件或快递。10.3.2送达确认：以快递方式送达的，以快递回执作为送达凭证；以电子邮件送达的，以电子邮件接收时间为送达时间。10.4合同生效10.4.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2生效时间：双方应在合同生效后各自保留一份原件，作为履行合同的依据。10.5合同完整性10.5.1合同文件：本合同包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.5.2合同解释：本合同的条款和附件应作为一个整体解释，如有任何冲突，以本合同为准。第十一章：物业交付11.1物业交付时间11.1.1交付日期：甲方应于合同约定的日期将物业交付给乙方。11.1.2交付条件：物业应处于适宜居住的状态，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应。11.2物业交付手续11.2.1交付文件：甲方应提供物业权属证明、物业交接单等必要的文件。11.2.2交付确认：双方在物业交付时进行现场确认，并在物业交接单上签字。第十二章：物业权利与义务12.1甲方权利与义务12.1.1维护物业：甲方应保持物业的结构和设施的完好，并定期进行维护。12.1.2管理服务：甲方提供或委托物业管理服务，确保物业的正常运行和环境卫生。12.2乙方权利与义务12.2.1使用物业：乙方应合理使用物业，不得进行违法活动。12.2.2维护设施：乙方负责日常维护物业内的设施，并承担相应的维护费用。第十三章：物业费用13.1物业费用种类13.1.1物业管理费：乙方应按约定的标准支付物业管理费。13.1.2专项维修资金：乙方应按国家规定缴纳专项维修资金。13.2物业费用支付13.2.1支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付物业费用。13.2.2支付时间：乙方应在每个计费周期开始前支付物业费用。第十四章：物业变更14.1物业变更范围14.1.1变更内容：物业变更包括但不限于物业用途、设施改造等。14.1.2变更程序：乙方进行物业变更前，应向甲方提出申请，并取得相关批准。14.2物业变更影响14.2.1评估报告：乙方进行物业变更时，应提交变更评估报告，说明变更的必要性和影响。14.2.2费用承担：物业变更所涉及的费用，由乙方承担。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1违约终止：任何一方违约，守约方有权终止合同。15.1.2协议终止：双方协商一致，可以终止合同。15.2合同终止后的处理15.2.1物业返还：合同终止后，乙方应在约定的期限内将物业返还给甲方