2024-企业工业厂房租赁合同完整版

企业工业厂房租赁合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物名称：________________2.1.2租赁物地址：________________2.1.3租赁物面积：________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物的用途：________________2.2.2承租方应按照出租方提供的租赁物使用说明进行使用，并妥善保管租赁物。2.3租赁物的维修与保养2.3.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用状态。2.3.2承租方在使用租赁物过程中，应按照出租方提供的保养说明进行保养，并承担租赁物的日常维修费用。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.1.1租赁期限：________________3.2租赁终止日期：________________3.2.1若承租方需延长租赁期限，应提前通知出租方，并在租赁期满前与出租方签订书面延长协议。3.3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状并归还出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金标准：________________4.1.2租金支付方式：________________4.2租金调整4.2.1出租方有权根据市场价格和租赁物的实际情况调整租金，调整后的租金应提前通知承租方。4.3租金逾期4.3.1若承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的万分之五。4.3.2若承租方逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。第五章：租赁物的使用与保管5.1使用租赁物5.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.1.2承租方应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保租赁物的使用符合相关要求。5.2保管租赁物5.2.1承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。5.2.2承租方在租赁期间应承担租赁物的保险费用，并按照约定购买相应的保险。5.3租赁物的维修与更换5.3.2承租方在使用租赁物过程中，若发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知出租方进行维修或更换。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.1.2出租方未能按约定时间交付租赁物的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的千分之一。6.2承租方违约6.2.1承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.2.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。6.3第三方违约6.3.1因第三方原因导致一方违约的，该方应在合理期限内通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.3.2在采取必要措施后，该方仍未能履行合同义务的，应按本章第6.1条或第6.2条的规定承担违约责任。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商解决争议的期限为三十日，自一方书面通知对方之日起计算。7.2仲裁7.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼7.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.3.2诉讼过程中，双方应协助法院进行调解，调解不成的，由法院依法判决。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意变更合同的，应书面签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。8.2合同的解除8.2.1在租赁期限内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同，并应通知对方。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，出租方有权要求承租方支付合同解除日至租赁期满日的租金。8.3.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状并归还出租方。第九章：租赁物的转让与转租9.1租赁物的转让9.1.1出租方转让租赁物的，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的正常使用。9.1.2转让后，租赁物的所有权转移，但租赁合同的权利义务仍由原出租方承担。9.2转租9.2.1承租方转租租赁物的，应取得出租方的书面同意。9.2.2转租后，承租方仍应履行本合同的义务，并承担转租引起的任何法律责任。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是双方关于租赁事项的完整协议，取代了双方以前关于租赁事项的所有协议和承诺。10.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同的适用法律10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律允许的范围内，双方应遵守相关的法律法规，并尊重社会公德。10.3合同的转让10.3.1出租方或承租方转让其在合同中的全部或部分权利和义务的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的全部或部分权利和义务。10.4合同的生效和终止10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4.2合同期满或根据本章第8条的规定解除的，合同终止。10.5合同的保管10.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年内继续有效。11.2.2若法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2双方因违反保密义务造成对方商誉损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。12.1.2双方应在合同生效后____日内签订知识产权共有协议，明确知识产权的使用、收益和处分等事项。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露、转让或许可给第三方使用。12.2.2双方因使用对方的知识产权而引起纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或诉讼。12.3知识产权侵权12.3.1双方在合同履行过程中发现对方侵犯自己的知识产权的，应立即通知对方，并要求对方停止侵权行为。12.3.2侵权方应按照双方约定的方式承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。13.1.2不可抗力事件的发生，对受影响的一方或双方造成合同履行障碍的，可免除其违约责任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2未及时通知或未提供证明的，视为未发生不可抗力事件。13.3不可抗力后果13.3.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。13.3.2双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据公平原则分担损失。第十四章：合同的解释与补充14.1合同的解释14.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，根据合同的目的和交易习惯进行。14.1.2双方对合同条款的理解发生争议的，应按照本章第7条的规定解决。14.2合同的补充14.2.1双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况对本合同进行补充。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式（包括电子邮件、、快递等）进行。15.1.2通知在发送后视为送达，除非发送方收到接收方的书面确认。15.2