2024双方自愿解除租赁合同协议书

2024年双方自愿解除租赁合同协议书-PAGE2024年双方自愿解除租赁合同协议书-PAGE双方自愿解除租赁合同协议书合同编号：__________第一章：定义和解释1.1.1“租赁物”指位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______；1.1.2“甲方”指上述租赁物的所有权人；1.1.3“乙方”指原合同的承租方；1.1.4“租赁期限”指原合同约定的租赁期限，即从______年______月______日至______年______月______日；1.1.5“租金”指原合同约定的租金，包括但不限于月租金、押金、物业管理费等。1.2本协议的条款仅为阅读方便而设，不影响本协议条款的含义和解释。第二章：提前解除租赁合同2.1双方同意，自本协议签订之日起，提前解除原合同，终止租赁关系。2.2双方确认，提前解除租赁合同是双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第三章：租金及押金的结算3.1乙方应按照原合同的约定，向甲方支付截至提前解除租赁合同之日为止的租金。3.2甲方应在扣除乙方应支付的租金、物业管理费等费用后，将剩余的押金无息退还乙方。3.3乙方应在本协议签订之日起______日内，将应付款项支付给甲方；甲方应在收到乙方全部应付款项之日起______日内，将押金退还乙方。第四章：租赁物的返还4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，将租赁物腾空并按照原状返还给甲方。4.2乙方保证租赁物返还时符合原合同约定的条件，如有损坏，乙方应按照原合同约定的方式赔偿甲方。4.3甲方应在乙方返还租赁物之日起______日内，对租赁物进行验收。如无异议，甲方应将验收合格证明交付乙方。第五章：违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：合同解除的效力6.1本协议自双方签署之日起生效，原合同即告解除。双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。6.2乙方应立即停止使用租赁物，并按照第四章的规定将租赁物返还给甲方。6.3甲方应按照第三章的规定，结算并退还乙方的押金。6.4双方确认，本协议的签署和履行是双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第七章：合同解除的后果7.1合同解除后，双方同意互不追究对方因合同解除而产生的任何损失。7.2双方同意，合同解除后，不再向对方主张任何权利，包括但不限于租金、押金、赔偿金等。7.3双方确认，合同解除后，双方之间的权利义务关系终止，双方互不承担任何违约责任。第八章：合同的保密8.1双方同意，在合同解除后，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.2双方同意，本合同的保密义务自合同解除之日起继续有效，直至该等信息成为公开信息。8.3双方同意，如违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九章：争议解决9.1双方同意，如对本协议的任何条款的解释或适用发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的任何修改、补充均不得对已履行完毕的部分产生追溯力。10.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章：通知与送达11.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行，并按照本协议记载的地址或双方另行通知的地址送达对方。11.2.1邮寄送达：在投递后的第三个工作日视为送达；11.2.2专人送达：在交付对方或其指定代表时视为送达；11.2.3电子邮件送达：在发送成功后的下一个工作日视为送达。11.3如任何一方的地址发生变化，应立即通知对方，否则仍按照原地址进行送达。第十二章：适用法律和管辖12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。12.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，争议解决过程中，适用简易程序或小额诉讼程序进行审理。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2如任何一方发生合并、分立、股权转让等情形，导致其在本协议项下的权利和义务发生转移，应及时通知对方，并保证受让方继续履行本协议项下的义务。13.3未经对方书面同意，任何转让行为均视为无效，转让方应承担由此给对方造成的损失。第十四章：合同的终止14.1在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，本协议终止。14.2本协议终止后，双方仍应履行本协议项下的权利和义务，包括但不限于保密义务、违约责任等。14.3本协议终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务的追溯力。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本协议构成双方之间关于租赁物租赁关系的完