2024-房屋租赁合同合同范本

房屋租赁合同合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物名称：________________2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：________________2.1.4租赁物用途：________________2.1.5租赁物结构：________________2.1.6租赁物附属设施：________________2.1.7租赁物权属情况：________________第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁总期限：________________第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：________________4.1.2租金支付周期：________________4.1.3租金支付方式：________________4.1.4租金递增方式：________________4.2租金逾期4.2.1租金逾期违约金：________________4.2.2租金逾期支付方式：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1租赁物的正常使用：________________5.1.2租赁物的合理维护：________________5.1.3租赁物的非正常使用：________________5.2租赁物的维护5.2.1出租方维护义务：________________5.2.2承租方维护义务：________________5.2.3维护费用的承担：________________5.2.4维护通知及处理：________________5.3租赁物的变更5.3.1租赁物变更的申请：________________5.3.2租赁物变更的审批：________________5.3.3租赁物变更的执行：________________第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任。6.1.2出租方违反合同规定，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。6.1.3出租方未能按时交付租赁物，应按照逾期天数支付违约金。6.2承租方违约6.2.1承租方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任。6.2.2承租方违反合同规定，导致租赁物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。6.2.3承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金。6.3第三方违约6.3.1第三方对租赁物造成损坏或影响正常使用，出租方有权追究第三方的责任。6.3.2第三方对承租方造成损失，承租方有权追究第三方的责任。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2协商解决争议的过程中，双方应保持合作，互相谅解。7.2仲裁解决7.2.1双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。7.3诉讼解决7.3.1双方未能通过协商或仲裁解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和规定。第八章：合同的解除与终止8.1合同解除8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，可以解除合同。8.1.3出租方或承租方严重违反合同规定，对方有权解除合同。8.2合同终止8.2.1合同到期或双方协商一致，合同自然终止。8.2.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，合同自动终止。8.2.3出租方或承租方破产、解散或被依法注销，合同自动终止。第九章：通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过书面形式进行通知，包括但不限于邮件、、电子邮件等方式。9.1.2通知应当明确具体内容，并注明发送日期。9.2送达方式9.2.1双方通过快递、挂号信或其他有效方式进行送达。9.2.2送达地址以合同双方提供的地址为准。9.2.3送达时间以快递公司或其他送达方式记录的时间为准。第十章：其他约定10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规的规定。10.2合同的修改与补充10.2.1双方可以通过书面形式对合同进行修改与补充。10.2.2修改与补充的内容应当明确具体，并经双方签字或盖章确认。10.3合同的转让10.3.1出租方或承租方可以将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3.2转让合同权利和义务的，应当通知对方，并经对方书面同意。10.4合同的生效与备案10.4.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2双方可以按照法律规定，将合同备案或办理相关手续。10.5合同的份数10.5.1合同一式两份，双方各执一份。10.5.2双方应当妥善保管合同，防止丢失或损坏。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁物已投保险种，并承担保险费用。11.1.2承租方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，应及时通知出租方。11.2保险理赔11.2.1出租方在接到承租方通知后，应及时向保险公司报案。11.2.2出租方应协助承租方办理保险理赔手续。11.2.3保险理赔款项优先用于修复或替换租赁物。11.3保险豁免11.3.1出租方在租赁物存在安全隐患时，应及时排除隐患，否则保险理赔无效。11.3.2承租方故意或重大过失导致租赁物损坏，保险公司不予理赔。第十二章：税收12.1税收责任12.1.1出租方应按照国家税收法律法规的规定，缴纳与租赁物相关的税费。12.1.2承租方应按照国家税收法律法规的规定，缴纳与租赁物使用相关的税费。12.2税收凭证12.2.1出租方应向承租方提供租赁物税收凭证。12.2.2承租方应向出租方提供使用租赁物所涉及税种的税收凭证。12.3税收调整12.3.1双方因国家税收政策调整，导致租赁物税费发生变动，应协商解决。12.3.2税收政策调整导致租赁成本增加，出租方有权调整租金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范围13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力通知13.2.1双方在遭遇不可抗力事件时，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2.2通知内容包括不可抗力事件的性质、预计持续时间和影响范围。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商解决。13.3.2不可抗力事件导致合同全部无法履行，合同终止。第十四章：合同的转让与继承14.1转让14.1.1出租方或承租方有权将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.2转让合同权利义务的，应书面通知对方，并取得对方书面同意。14.2继承14.2.1出租方或承租方在合同履行期间，如发生合并、分立、解散等情形，其合同权利义务由继承其权利义务的法人或其他组织承担。14.2.2继承方应书面通知对方，并承担原合同中的权利义务。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方在合同履行过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。15.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。15.2保密期限15.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或保密信息公开之日止。15.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守保密义务。15.3保密违约15.3.1双方