2024-房地产开发挂靠合同范本完整版

房地产开发挂靠合同范本完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"甲方"指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律设立、合法存续的法人或其他组织。1.1.2"乙方"指乙方全称，一家依据中华人民共和国法律设立、合法存续的法人或其他组织。1.1.3"合同项目"指甲方拥有或将要取得的位于中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区/市__________地块的房地产开发项目。1.1.4"合同期限"指本合同自签订之日起至合同项目完成之日止的期间。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是为了规范甲乙双方在房地产开发项目中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保合同项目的顺利实施。第三章合作内容3.1合作内容3.1.1甲方负责提供合同项目的土地使用权，并负责项目的整体规划、设计、报批等手续。3.1.2乙方负责提供项目的建设资金，并负责项目的建设、施工、销售等事宜。3.1.3甲乙双方应共同负责项目的后期物业管理。第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应按照约定向乙方提供合同项目的土地使用权。4.1.2甲方应负责项目的整体规划、设计、报批等手续，并承担相关费用。4.1.3甲方应按照约定向乙方支付合同项目的开发利润。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照约定向甲方提供合同项目的建设资金。4.2.2乙方应负责项目的建设、施工、销售等事宜，并承担相关费用。4.2.3乙方应按照约定向甲方支付合同项目的开发利润。第五章合同的转让与变更5.1合同的转让5.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。5.1.2如一方需转让本合同项下的全部或部分权利和义务，应事先取得另一方的书面同意。另一方应在收到转让请求后30日内作出书面答复，逾期未答复视为同意转让。5.1.3合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。5.2合同的变更5.2.1本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。5.2.2任何一方提出修改、补充或变更本合同的，应提前30日通知对方，并说明修改、补充或变更的内容及理由。5.2.3双方应在接到通知后30日内进行协商，达成一致意见的，签订书面协议，作为本合同的附件。第六章项目管理6.1项目管理机构6.1.1甲乙双方同意设立项目管理机构，负责合同项目的日常管理和协调工作。6.1.2项目管理机构由甲方指定代表和乙方指定代表共同组成，各方应指定具有相应资格和经验的人员担任代表。6.1.3项目管理机构的主要职责包括但不限于监督项目进度、协调解决问题、监督项目质量和安全等。6.2项目进度报告6.2.1乙方应定期向甲方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、安全、成本等方面的情况。6.2.2项目进度报告应按照甲方的要求提交，报告周期由双方协商确定。6.3项目变更管理6.3.1.1变更方应提前向项目管理机构提出书面变更申请，并说明变更的原因、内容和对项目的影响。6.3.1.2项目管理机构应在收到变更申请后30日内进行评估，并向甲乙双方提出处理建议。6.3.1.3甲乙双方应在收到处理建议后15日内进行协商，并达成一致意见。如双方未能达成一致意见，按照本合同约定的争议解决方式处理。6.4项目验收6.4.1.1乙方应在项目完成后30日内向项目管理机构提交验收申请，并附上相关验收资料。6.4.1.2项目管理机构应在收到验收申请后15日内组织验收，并出具验收报告。6.4.1.3验收合格后，甲乙双方应签署项目验收合格证书，并按照本合同约定的方式办理项目移交手续。第七章资金管理7.1资金投入7.1.1乙方应根据项目进度和资金需求，按时向甲方支付合同项目的建设资金。7.1.2甲方应按照约定向乙方支付合同项目的开发利润。7.2资金使用7.2.1甲方应将乙方的建设资金专项用于合同项目的建设和开发，不得挪作他用。7.2.2乙方应将甲方的开发利润专项用于项目的后期物业管理和服务，不得挪作他用。7.3资金监管7.3.1甲乙双方同意设立资金监管账户，用于存放和监管双方投入项目的资金。7.3.2资金监管账户的开户行、账户名称和账号由甲乙双方协商确定，并由双方共同管理。7.3.3甲乙双方应按照约定的时间和比例将资金存入监管账户，并按照约定使用资金。7.3.4监管账户的资金使用应符合本合同约定的资金使用范围和用途，如需变更用途，应按照本合同约定的程序进行。第八章风险管理8.1风险识别8.1.1甲乙双方应共同识别和评估合同项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、资金风险等。8.1.2风险识别和评估应基于项目的实际情况和经验数据，甲乙双方应共同制定风险识别和评估的标准和程序。8.2风险防范8.2.1甲乙双方应根据风险识别和评估的结果，制定相应的风险防范措施，以降低风险对项目的影响。8.2.2风险防范措施包括但不限于制定应急预案、购买保险、建立风险准备金等。8.3风险应对8.3.1.1及时通知对方，并共同评估风险事件对项目的影响。8.3.1.2根据风险防范措施和应急预案，采取相应的应对措施，以减轻风险对项目的影响。8.3.1.3如风险事件导致项目无法继续实施，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商解决争议的期限为30日，自争议发生之日起计算。9.2仲裁9.2.2仲裁地点为__________，适用法律为中华人民共和国法律。9.2第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙双方应对本合同的内容和履行过程中的相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2.1已经公开的信息；11.1.2.2根据法律、法规或监管机构要求必须披露的信息；11.1.2.3双方各自的顾问、律师、会计师等专业人士，为履行本合同之目的需要知悉该等信息的人士。11.2泄密责任11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、名誉损失等。11.2.2如因不可抗力或其他无法控制的原因导致保密信息泄露，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二章违约责任12.1违约定义12.1.1本合同所称“违约”指甲乙任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。12.1.2如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。如违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担因其违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于守约方因此遭受的利润损失、费用增加等。12.2.2违约方还应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。第十三章合同的终止与解除13.1合同的终止13.1.1.1合同期限届满；13.1.1.2合同项目提前完成；13.1.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同的解除13.2.1.1违约方严重违反本合同，经守约方催告后仍未纠正；13.2.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；13.2.1.3法律、法规或监管机构要求解除合同。13.3合同终止或解除后的处理13.3.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理合同终止或解除后的相关事宜。13.3.2合同终止或解除后，不影响甲乙双方根据本合同已经产生的权利和义务。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至甲方所在地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成甲乙双方之间关于合同项目的完整协议，取代了甲乙双方以前关于合同项目的所有口头或书面协议和谈判。15.2修改与补充15.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。15.3通知与送达15.3.1.1邮寄送达：以挂号信方式邮寄至本合同首部约定的地址；15.3.1.2电子邮件送达：以电子邮件方式发送至本合同首部约定的电子；15.