2024-手房买卖协议书参考范本

手房买卖协议书参考范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2房屋面积：__________2.2.3房屋结构：__________2.2.4房屋用途：__________2.2.5房屋所在楼层：__________2.2.6房屋建造年份：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户费用承担：__________4.2.2过户手续办理：__________4.2.3过户完成时间：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为：__________5.1.2违约责任：__________5.1.3违约金计算方式：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决费用：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量保证：卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。6.1.2质量问题处理：若买方在接收房屋后发现质量问题，卖方应在接到通知后及时进行维修或更换，相关费用由卖方承担。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料和图纸，确保隐蔽工程的质量符合国家标准。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修房屋交付前已存在的质量问题，买方负责维修房屋交付后因使用不当造成的问题。6.2.2维修时限：卖方应在买方通知质量问题后15日内完成维修，特殊情况下可适当延长。6.2.3维修费用：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：双方应按照国家法律法规的规定承担各自的税费。7.1.3税费缴纳：双方应按照税务机关的要求及时足额缴纳相关税费。7.2其他费用7.2.1物业费：卖方应结清至房屋交付之日的物业费，买方承担房屋交付后的物业费。7.2.2供暖费：卖方应结清至房屋交付之日的供暖费，买方承担房屋交付后的供暖费。7.2.3维修基金：卖方应将已缴纳的维修基金无偿转让给买方。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2处理：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。8.2合同解除8.2.1解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除情形。8.2.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.2.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的部分和未履行的部分。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1保密范围：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.1.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。9.1.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2信息使用9.2.1信息使用限制：双方未经对方书面同意，不得将对方的商业秘密和个人隐私用于任何非合同目的。9.2.2信息披露限制：双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露对方的商业秘密和个人隐私。第十章：合同生效、变更和终止10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2生效证明：双方各执一份合同原件，具有同等法律效力。10.1.3生效后果：合同生效后，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。10.2合同变更10.2.1变更条件：双方协商一致或出现合同约定的变更情形。10.2.2变更程序：变更合同的一方应书面通知对方，并经对方同意。10.2.3变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同履行。10.3合同终止10.3.1终止条件：合同履行完毕或出现合同约定的终止情形。10.3.2终止程序：提出终止合同的一方应书面通知对方，并经对方同意。10.3.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的部分和未履行的部分。第十一章：物业交付及物业权利11.1物业交付11.1.1交付内容：卖方应将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给买方。11.1.2交付时间：卖方应在合同约定的日期前将物业交付给买方。11.1.3交付方式：物业交付应通过双方签订的物业交付确认书进行确认。11.2物业权利11.2.1权利保证：卖方保证对物业享有合法权利，且物业不存在任何权利纠纷。11.2.2权利转移：卖方应将物业的所有权、使用权等相关权利一并转让给买方。11.2.3权利瑕疵：如因卖方原因导致物业权利存在瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。第十二章：合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力，双方应遵守附件的约定。12.1.3附件变更：附件的变更应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。12.2补充协议12.2.2补充效力：补充协议与合同具有同等法律效力，双方应遵守补充协议的约定。12.2.3补充变更：补充协议的变更应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1通知形式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等。13.1.2通知地址：双方应提供有效的通讯地址，用于接收对方的通知。13.1.3通知效力：通知一经发出，即视为对方已收到。13.2送达方式13.2.1送达形式：当一方无法通过通知方式联系到对方时，可以采取送达方式进行通知。13.2.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的通讯地址。13.2.3送达效力：送达一经完成，即视为对方已收到。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律变更：如合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行。14.1.3法律冲突：如合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。14.2管辖法院14.2.1管辖约定：双方同意，如合同履行过程中发生争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.2.2管辖变更：如因合同履行地变更等原因导致管辖法院需要变更，双方应协商一致进行变更。14.2.3管辖效力：双方约定的管辖法院具有排他性，除非法律法规另有规定。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1合同完整：本合同包括合同、附件和补充协议，构成双方之间的完整合同。15.1.2合同优先：如合同与附件或补充协议存在冲突，以合同为准。15.1.3合同修改：任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。15.2合同转让15.2.1转让限制：未经对方书面