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文档简介
PAGEPAGE1毛坯房租赁协议甲方(出租方):________身份证号:________乙方(承租方):________身份证号:________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其毛坯房出租给乙方使用,乙方承租甲方毛坯房事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________(以下简称“租赁房屋”)。1.2房屋所有权证号:________。1.3房屋建筑面积:________平方米。1.4房屋户型:________。1.5房屋装修情况:毛坯。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。首期租金在本协议签订后__日内支付。3.3乙方支付租金时,应向甲方提供租金支付凭证,甲方应在收到租金后予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方,甲方在扣除乙方应承担的费用后,剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应在租赁期内合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损坏房屋设施。5.2在租赁期内,甲方负责租赁房屋主体结构的维修。因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修责任及维修费用。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定,乙方在使用过程中发现安全隐患,应及时通知甲方并采取必要措施。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋,乙方有权解除本协议,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议月租金的__倍。6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议月租金的__倍。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):________乙方(盖章或签字):________签订日期:____年__月__日2024带目录带附件详细版-毛坯房租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、租赁房屋概述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及维修八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年签署:甲方(出租方):[出租方名称]地址:[出租方地址]乙方(承租方):[承租方名称]地址:[承租方地址]鉴于甲方愿意出租其拥有的毛坯房给乙方,乙方愿意承租该毛坯房,双方达成如下协议:二、定义和术语在本协议中,除非上下文另有规定,否则以下术语具有以下含义:“毛坯房”指未经过装修的房屋,不包括家具、家电等物品。“租赁期限”指本协议规定的租赁期间。“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的租赁费用。“押金”指乙方根据本协议向甲方支付的保证金。三、租赁房屋概述3.1甲方出租的毛坯房位于[房屋地址](以下简称“租赁房屋”)。3.2租赁房屋的面积为[面积]平方米,户型为[户型]。3.3租赁房屋为毛坯状态,不包括家具、家电等物品。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为[租赁期限]年,自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金由双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金为人民币[租金金额]元/月。5.2乙方支付租金方式为每[支付周期]个月支付一次,每次支付[支付周期]个月租金。首期租金在本协议签订后[支付日期]日内支付。5.3乙方支付租金时,应向甲方提供租金支付凭证,甲方应在收到租金后予以确认。六、押金6.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币[押金金额]元。6.2租赁期满或本协议提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方,甲方在扣除乙方应承担的费用后,剩余押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修7.1乙方应在租赁期内合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损坏房屋设施。7.2在租赁期内,甲方负责租赁房屋主体结构的维修。因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修责任及维修费用。7.3甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定,乙方在使用过程中发现安全隐患,应及时通知甲方并采取必要措施。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋,乙方有权解除本协议,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议月租金的[违约金倍数]倍。8.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议月租金的[违约金倍数]倍。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):________乙方(盖章或签字):________签订日期:____年__月__日附件:附件1:租赁房屋平面图附件2:租赁房屋设施清单附件3:租金支付凭证样本附件4:维修责任确认书样本附件列表:1.附件1:租赁房屋平面图2.附件2:租赁房屋设施清单3.附件3:租金支付凭证样本4.附件4:维修责任确认书样本违约行为罗列及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途,损坏房屋设施。4.甲方未履行租赁房屋主体结构的维修责任。5.乙方未按照本协议约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方。法律名词及解释:1.毛坯房:指未经过装修的房屋,不包括家具、家电等物品。2.租赁期限:指本协议规定的租赁期间。3.租金:指甲方根据本协议向乙方收取的租赁费用。4.押金:指乙方根据本协议向甲方支付的保证金。5.违约金:指当一方违反合同约定时,向另一方支付的违约责任赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.租赁房屋及附属设施的维修责任分配问题。解决方法:在本协议中明确双方在维修方面的责任和义务,并在附件4中详细列明维修责任确认书样本。2.租金支付逾期问题。解决方法:在本协议中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任,并在附件3中提供租金支付凭证样本。3.租赁期满后房屋交还问题。解决方法:在本协议中明确乙方在租赁期满后应按照约定将租赁房屋、附属设施及家具、家电等物品交还给甲方,并在附件2中提供租赁房屋设施清单。4.合同解除问题。解决方法:在本协议中明确双方解除合同的条
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