2024-农村自建房协议合同书

农村自建房协议合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系人：________________（1.1.4）联系电话：________________（1.1.5）电子：________________（1.2.1）乙方全称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系人：________________（1.2.4）联系电话：________________（1.2.5）电子：________________第二章：合同目的与建房内容2.1合同目的（2.1.1）甲方为建房需求方，乙方为建房提供方，双方为明确建房过程中的权利义务，经友好协商，签订本合同。2.2建房内容（2.2.1）建房地点：________________（2.2.2）建房面积：________________（2.2.3）建房结构：________________（2.2.4）建房层数：________________（2.2.5）建房用途：________________第三章：合同价款与支付方式3.1合同价款（3.1.1）双方确认，合同总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式（3.2.1）合同签订后，甲方支付乙方预付款，预付款金额为合同总价款的________________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3.2.2）预付款支付方式：现金/转账/其他________________（3.2.3）预付款支付时间：合同签订之日起________________个工作日内。第四章：建房周期与交付标准4.1建房周期（4.1.1）乙方自收到预付款之日起，应在________________个工作日内开始建房。（4.1.2）乙方应在________________个工作日内完成建房，并向甲方交付。4.2交付标准（4.2.1.1）房屋结构安全，符合国家相关标准；（4.2.1.2）房屋内部设施齐全，满足生活需求；（4.2.1.3）房屋外观整洁，无破损；（4.2.1.4）房屋产权清晰，无纠纷。第五章：售后服务与违约责任5.1售后服务（5.1.1）乙方应在房屋交付后提供________________年的质保服务。（5.1.2）质保期内，乙方负责维修因施工质量问题导致的房屋损坏。（5.1.3）质保期外，乙方提供有偿维修服务，收费标准为________________。5.2违约责任（5.2.1）如乙方未按合同约定时间完成建房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。（5.2.2）如甲方未按合同约定时间支付预付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。（5.2.3）如双方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。第六章：建筑材料与施工标准6.1建筑材料（6.1.1）乙方应按照国家相关标准和行业标准选择建筑材料，确保材料质量。（6.1.2）乙方应在施工前向甲方提供建筑材料清单，包括品牌、型号、规格等信息。（6.1.3）甲方对乙方提供的建筑材料有异议时，乙方应及时更换，直至甲方满意。6.2施工标准（6.2.1）乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保施工质量。（6.2.2）乙方应在施工过程中遵守安全生产规定，确保施工安全。（6.2.3）乙方应在施工过程中保护周围环境，减少施工对环境的影响。第七章：工程变更与调整7.1工程变更（7.1.2）乙方应在接到甲方变更通知后，及时对工程进行调整，并告知甲方调整后的影响。（7.1.3）因工程变更导致的费用增减，双方应另行协商确定。7.2工程调整（7.2.1）如因不可抗力或其他原因导致工程进度受到影响，双方应协商调整工程进度。（7.2.2）如因甲方原因导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方支付相应的损失费用。（7.2.3）如因乙方原因导致工程进度受到影响，乙方应承担相应的责任。第八章：竣工验收与质量保证8.1竣工验收（8.1.1）房屋建成后，双方应共同进行竣工验收。（8.1.2）乙方应提供完整的竣工资料，包括施工图纸、验收报告等。（8.1.3）甲方对房屋质量有异议时，双方应共同委托第三方进行鉴定。8.2质量保证（8.2.1）乙方应对房屋质量进行保证，质保期内，如因施工质量问题导致房屋损坏，乙方应负责维修。（8.2.2）质保期外，乙方提供有偿维修服务，收费标准为________________。（8.2.3）如因甲方使用不当导致房屋损坏，乙方不承担维修责任。第九章：产权登记与土地使用权9.1产权登记（9.1.1）房屋建成后，双方应共同办理产权登记手续。（9.1.2）产权登记费用由________________承担。（9.1.3）产权登记完成后，双方应共同保管产权证书。9.2土地使用权（9.2.1）甲方应确保建房用地土地使用权清晰，无纠纷。（9.2.2）如因土地使用权问题导致建房无法进行，甲方应承担相应的责任。（9.2.3）建房完成后，土地使用权归属按国家相关法律法规办理。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决（10.1.1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（10.1.2）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（10.1.3）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用（10.2.1）本合同受中华人民共和国法律管辖。（10.2.2）本合同的条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，应按法律法规的规定执行。（10.2.3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义（11.1.1）不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力影响（11.2.1）如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（11.2.2）双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款。11.3不可抗力后果（11.3.1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（11.3.2）如不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决。第十二章：保密条款12.1保密义务（12.1.1）双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限（12.2.1）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密违约（12.3.1）如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：合同解除13.1合同解除条件（13.1.1）双方协商一致，可以解除本合同。（13.1.2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同解除后果（13.2.1）合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。（13.2.2）合同解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。第十四章：合同转让14.1合同转让条件（14.1.1）未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。14.2合同转让程序（14.2.1）如一方需转让本合同，应提前通知另一方，并取得另一方书面同意。（14.2.2）合同转让应遵循合同约定的程序和条件。14.3合同转让效力（14.3.1）合同转让生效后，转让方不再享有和承担转让部分的权利和义务。（14.3.2）受让方自转让生效之日起享有和承担转让部分的权利和义务。第十五章：其他条款15.1合同完整性（15.1.1）本合同构成双方之间关于建房事项的完整协议，取代所有先前口头或书面协议。15.2可分割性（15.2.1）如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3通知与送达（15.3.1）本合同项下的通知和送