2024-手房买卖合同范本年官方版

手房买卖合同范本年官方版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省（自治区、直辖市）：__________2.1.2市（地区）：__________2.1.3县（区）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：__________元人民币3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元人民币3.2.2增值税及附加：__________元人民币3.2.3其他费用：__________元人民币3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2贷款金额：__________元人民币3.3.3贷款方式：__________3.3.4贷款银行：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋应当处于可居住状态，设施设备完好。4.2.2卖方应提供钥匙、门禁卡等相关物品。4.3过户手续4.3.1过户费用承担方：__________4.3.2过户手续办理期限：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.1.2如卖方隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担维修费用或解除合同。5.2买方违约5.2.1如买方未能按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2.2如买方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，卖方有权解除合同并要求赔偿。第六章：房屋质量保证6.1质量保证范围6.1.1房屋主体结构：卖方保证房屋主体结构不存在安全隐患，符合国家建筑标准和规范。6.1.2装修装饰：卖方保证房屋的装修装饰材料符合环保要求，不存在放射性污染和有害物质超标。6.1.3设施设备：卖方保证房屋内的设施设备（如水、电、气、暖等）正常运转，无故障。6.2质量保证期限6.2.1房屋主体结构质量保证期限为__________年。6.2.2装修装饰质量保证期限为__________年。6.2.3设施设备质量保证期限为__________年。6.3质量问题处理6.3.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内进行维修。6.3.2如卖方未能按约定时间进行维修，买方有权委托第三方进行维修，相关费用由卖方承担。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力处理7.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。7.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖8.2.1如双方选择诉讼方式解决争议，本合同引起的诉讼应由__________人民法院管辖。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同签订后__________日内，共同前往__________公证处对本合同进行公证。10.2通知10.2.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方，送达方式为__________。10.3合同副本10.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应保证在合同约定的房屋交付日前，将房屋的物业管理权及相关权益一并转移给买方。11.1.2物业权利转移包括但不限于物业管理费、公共维修基金、车位使用权等。11.2物业资料移交11.2.1卖方应向买方提供房屋所在小区的物业管理规定、业主大会决议、物业服务合同等资料。11.2.2卖方应协助买方办理物业入住手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1本合同所指的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担12.2.1双方同意，根据国家法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由__________方承担。12.2.2如法律法规对税费承担有变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三章：合同备案13.1合同备案13.1.1双方同意，本合同签订后__________日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理合同备案手续。13.1.2如因一方原因导致合同备案未能按时完成，违约方应承担相应的法律责任。第十四章：售后服务14.1售后服务内容14.1.1卖方应在房屋交付后提供__________个月的售后服务。14.1.2售后服务内容包括但不限于房屋质量问题维修、设施设备故障排除等。14.2售后服务方式14.2.1买方发现房屋质量问题或设施设备故障时，应立即通知卖方。14.2.2卖方应在接到通知后__________小时内响应，并在__________日内解决问题。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、装修材料检测报告等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附件补充15.2.1双方同意，本合同附件可以书面形式补充，补充附件应经双方签字（或盖章）后生效。签字部分本合同经双方充分协商，一致同意上述条款，特此确认。卖方（盖章/签字）：__________买