2024-假租房协议上学对房主危害

假租房协议上学对房主危害合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（房主）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4身份证号码：____________________1.2合同乙方（租客）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系方式：____________________1.2.4身份证号码：____________________第二章：合同标的2.1合同标的描述：本合同标的为甲方将其名下的房屋出租给乙方使用。2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋设施：____________________2.1.4租赁用途：____________________第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方权利：____________________4.1.2甲方义务：____________________4.2乙方权利和义务4.2.1乙方权利：____________________4.2.2乙方义务：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约情形：____________________5.1.2甲方违约责任：____________________5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约情形：____________________5.2.2乙方违约责任：____________________第六章：房屋维护和修缮6.1维护和修缮责任6.1.1甲方应确保房屋及其附属设施处于适宜居住的状态，并负责日常维护。6.1.2乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修缮。6.2维修费用6.2.1因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2.2因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应承担维修费用。6.3维修程序6.3.1乙方发现房屋或设施需要维修时，应立即通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后及时进行维修，不得拖延。第七章：房屋变更和转租7.1房屋变更7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2甲方同意房屋变更的，双方应签订变更协议，明确变更内容及相关费用。7.2转租规定7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2.2甲方同意转租的，乙方应与甲方签订转租协议，并承担转租带来的所有责任。第八章：合同解除和终止8.1合同解除8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2出现法定解除情形的，有权方可以书面通知对方解除合同。8.2合同终止8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方约定的其他终止条件：____________________。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间的履行9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同。10.2通知和送达10.2.1双方同意，所有通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行。10.2.2通知应以邮寄、或电子邮件等方式送达，送达时间以邮戳、发送记录或电子邮件接收记录为准。附件：房屋租赁合同标准范本附件附件1：房屋设施清单附件2：租金支付凭证附件3：维修记录甲方（房主）签字：____________________日期：____________________乙方（租客）签字：____________________日期：____________________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫、政府行为等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力时，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。11.2.2通知应包括不可抗力的性质、预计持续时间、对合同履行的影响等。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。11.3.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。第十二章：合同转让12.1合同转让限制12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方。12.1.2如一方发生合并、分立、转让全部或主要资产等情况，视为合同转让，应遵守本条款。12.2合同转让程序12.2.1合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2.2转让协议应明确转让的权利义务范围、转让条件、转让生效时间等。12.3合同转让效力12.3.1合同转让经双方同意并签订转让协议后生效，对转让方和受让方具有法律约束力。12.3.2合同转让不影响转让前的合同履行，转让前的行为仍具有法律效力。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。13.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商未能在____日内解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务完成之日终止。14.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同在履行完毕、解除、终止或因不可抗力无法履行时终止。14.2.2合同终止不影响双方的权利义务和违约责任。第十五章：其他约定15.1合同语言15.1.1本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。15.2合同修改和补充15.2.1合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。15.2.2修改和补充的部分与本合同具有同