2024-购房合同模板经典

购房合同模板经典合同编号：__________购房合同第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2所在区县：____________________2.1.3街道/镇：____________________2.1.4小区/社区：____________________2.1.5楼栋号：____________________2.1.6单元号：____________________2.1.7房号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3公摊面积：____________________2.3房屋性质2.3.1房屋类型：____________________2.3.2产权性质：____________________2.3.3房屋用途：____________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.1.3首付款金额：____________________3.1.4贷款金额：____________________3.2付款期限3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2贷款支付时间：____________________3.2.3付款方式：____________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户手续4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担：____________________4.2.3过户手续办理：____________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：____________________5.1.2乙方违约：____________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：____________________5.2.2争议解决地点：____________________5.2.3争议解决期限：____________________第六章：物业权利及税费6.1物业权利6.1.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋产权清晰，无任何权利纠纷或瑕疵。6.1.2甲方应提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.1.3乙方应确保在交易过程中遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。6.2税费承担6.2.1交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。6.2.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。6.2.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。第七章：房屋质量及维修7.1房屋质量7.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在安全隐患。7.1.2乙方在签订合同前应对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋质量无异议。7.2维修责任7.2.1交付前，甲方负责修复房屋存在的质量问题，确保房屋正常使用。7.2.2交付后，乙方对房屋进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。第八章：物业设施及设备8.1物业设施8.1.1甲方应保证房屋所在小区的物业设施齐全，包括但不限于电梯、消防、绿化等。8.1.2乙方应合理使用物业设施，不得损坏或滥用。8.2设备移交8.2.1甲方应提供房屋内设备的清单，包括但不限于空调、热水器、家电等。8.2.2交付时，甲方应确保设备处于正常使用状态，无损坏或故障。第九章：合同解除及赔偿9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力等法定事由，导致合同无法履行时，可以解除本合同。9.2赔偿责任9.2.1合同解除后，违约方应承担守约方的损失，包括但不限于中介费、律师费等。9.2.2因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款及利息。9.2.3因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的房款。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。10.1.2通知、函件等文件送达地址为双方在本合同首部所填写的地址。10.2合同变更与补充10.2.1本合同的变更、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2.2本合同的变更、补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物业权属证明文件、房屋设备清单等。10.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1甲方应确保乙方在入住后享有小区内提供的物业服务。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2物业服务内容11.2.1物业服务内容包括但不限于小区安全、清洁、绿化、维修等。11.2.2物业服务标准应符合国家和地方的相关规定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十三章：合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕后，本合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以终止本合同。第十四章：争议的解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决的法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：附则15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2语言和文字15.2.1本合同采用中文书写。15