2024亲人之间代持房产的协议

2024年亲人之间代持房产的协议-PAGE2024年亲人之间代持房产的协议-PAGE亲人之间代持房产的协议合同编号：__________第一章：定义与术语1.3“股份”指甲方持有的某公司的股份。1.4“房产”指位于某地的房产，其所有权归甲方所有。1.5“代持”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下，但实际权益仍归甲方所有。第二章：股份转让2.2股份转让的价格为人民币【】元整。2.3股份转让的生效时间以合同签署之日起计算。2.4转让方应保证其持有的股份无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第三章：房产代持3.2代持期间，房产的所有权归受让方所有，但实际权益仍归转让方所有。3.3代持期间，转让方应承担与房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。3.4代持期间，转让方有权对房产进行出租、出售等处置行为，但需事先通知受让方。第四章：代持期限4.1代持期限自合同签署之日起计算，为期【】年。4.2代持期限届满后，受让方应将房产的所有权无条件转移回转让方。4.3代持期限届满前，如双方协商一致，可延长代持期限。第五章：违约责任5.1如转让方违反合同的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金的数额为股份转让价格的【】%。5.2如受让方违反合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金的数额为房产市场价值的【】%。5.3违约方应承担因违约行为而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六章：合同解除（1）受让方违反合同的任何条款，且未在转让方通知后的合理期限内纠正；（2）受让方破产、被宣告破产或进入破产程序；（3）受让方丧失民事行为能力或限制民事行为能力。（1）转让方违反合同的任何条款，且未在受让方通知后的合理期限内纠正；（2）转让方破产、被宣告破产或进入破产程序；（3）转让方丧失民事行为能力或限制民事行为能力。6.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于股份转移登记、房产过户等。6.4合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，包括但不限于代持期间的房产费用、股份转让价格的结算等。6.5合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的纠纷。第七章：保密条款7.1双方同意，在合同履行过程中及合同解除后，对与合同相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密信息包括但不限于股份转让的价格、房产代持的安排、双方的个人信息等。7.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为股份转让价格的【】%或房产市场价值的【】%，以较高者为准。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九章：合同的修改与补充9.1双方同意，合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。9.2修改与补充的内容应作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.3双方应按照修改与补充的内容履行合同。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订地位于【】。10.5本合同适用的法律为法律。第十一章：税务与费用11.1双方同意，股份转让及房产代持过程中产生的所有税费，包括但不限于印花税、契税、个人所得税等，应由转让方承担。11.2转让方应按照国家相关税法规定，及时、足额地缴纳税费，并承担因迟延缴纳或未缴纳而产生的法律责任。11.3转让方应在税费缴纳完成后，向受让方提供完税证明。11.4代持期间，如房产产生新的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，应由转让方承担。11.5双方同意，如因政策变动导致税费标准发生变化，双方应按照新政策执行。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，双方应通过书面形式进行。12.2通知或通讯应按照对方提供的地址或联系方式送达，如对方变更地址或联系方式，应在变更后的三日内通知对方。12.3通知或通讯以快递、挂号信或其他可追踪的方式送达，视为有效送达。12.4通知或通讯送达之日，如为节假日，应顺延至节假日后的第一个工作日。12.5双方应确保提供的地址或联系方式真实有效，如因地址或联系方式错误导致通知或通讯未能有效送达，应自行承担相应后果。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用法律。13.2双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.3双方同意，合同签订地人民法院对与本合同相关的争议有管辖权。13.4双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用法律，并排除其他法律的选择适用。第十四章：合同的转让14.1转让方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方，除非得到受让方的书面同意。14.2受让方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方，除非得到转让方的书面同意。14.3如任何一方违反上述规定转让其在本合同项下的任何权利或义务，该转让行为无效，并对守约方构成违约。14.4双方同意，本合同的转让应遵守本章的规定，任何违反本章规定的转让行为，对守约方无法律约束力。第十五章：合同的终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，守约方行使解除权；（4）法律规定或司法机关裁定终止。15.2合同终