上海办公场地租赁合同（2篇）

第页共页上海办公场地租赁合同租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就租赁甲方位于上海市的办公场地达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.甲方同意将其位于上海市的办公场地出租给乙方使用，具体地址为_____________________（以下简称“场地”）。2.本次租赁的场地合适作为乙方的办公场所使用，乙方承诺只将场地用于办公行为，并不得从事违法或违反道德伦理的活动。第二条租赁期限1.租赁期限为_______年（起止日期），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如出现特殊情况，甲、乙双方可以书面协商延长或终止租赁期限，但应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（选择一种）（1）每年支付_______元（大写：_________________）；（2）按_______期支付租金，每期支付_______元（大写：_________________）。2.乙方应在每期支付租金前_______天向甲方支付租金，并在每次支付时提供正式的发票。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权立即解除合同，并要求乙方返还场地。第四条保证金1.乙方应提供_______元（大写：_________________）的保证金，作为履行本合同的保证。2.保证金将于签订本合同时一次性支付给甲方。3.在乙方租期届满或提前解除合同，并依约归还场地的情况下，甲方将返还全额保证金给乙方；如发生租赁违约等情况，甲方有权根据实际损失从保证金中扣除相应金额。第五条场地维护及装修1.乙方在使用场地期间应妥善保管场地内各种设施设备，并承担其维修责任。2.如乙方需要对场地进行装修、改造或搬迁等工作，应事先取得甲方书面同意，并提交相关的装修方案。3.如因乙方的装修工作导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条权益与义务1.甲方的权益与义务（1）保证场地具备法定使用条件，不会因自身原因影响乙方正常使用；（2）按时提供场地的使用权，并保证场地处于良好的使用状态；（3）承担场地的大修责任。2.乙方的权益与义务（1）享有场地的合法使用权；（2）按时支付租金，并提供正式发票；（3）妥善使用及保管场地，不得将场地转租、转借他人使用；（4）留存备份场地的使用记录，配合甲方进行场地的检查和维修工作。第七条违约责任1.若一方违反合同中的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还场地。第八条争议解决1.合同解释或履行中出现争议，双方应友好协商解决。2.若无法协商解决，可由双方协议选择将争议提交至_______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未约定事项的，可由双方另行协商并签署补充协议。3.本合同自签署之日起生效，有效期至各方履行完毕各自的义务或发生解除合同的情形才终止。（以下无正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________上海办公场地租赁合同（二）上海办公场地租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：单位名称：[甲方单位名称]法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人（负责人）姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：单位名称：[乙方单位名称]法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人（负责人）姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方系合法享有上海市内的一处办公场地的所有权，并有权出租；2.乙方有意向租赁该办公场地，并具备相应的经营能力和经营所需资金；经甲乙双方协商，就上述办公场地的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及使用情况1.1租赁物位置：[办公场地详细地址]1.2租赁面积：[租赁面积]平方米。1.3使用用途：乙方承诺本办公场地仅用于经营范围内的日常办公使用，并且保证不进行违法、违规的任何经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日，为期[租赁期限]年。2.2违约处理：乙方在租赁期内提前终止合同，乙方需向甲方支付包括但不限于未到期租金、违约金等相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金总额：每年租金总额为[租金总额]元人民币。3.2租金支付方式：乙方按月/季度/半年/年度支付租金，每次支付的租金为[租金支付方式]，每次支付的租金支付日期为每月/季度/半年/年度第[租金支付日期]日。3.3租金延期：乙方在租金支付日期之前提前通知甲方并经甲方同意后，可在[租金延期天数]内延期支付租金。延期支付的租金需按照双方协商确定的利率计算相应的滞纳金。第四条其他费用4.1物业管理费：乙方需按照相关物业规定支付相应的物业管理费用。4.2押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元人民币，并在租赁期届满或解除合同时，由甲方无息返还给乙方。4.3其他费用：其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方需按照实际使用情况自行承担。第五条维修及保养责任5.1甲方负责维修的范围包括建筑结构及房屋配套设备，如空调、电梯等。甲方因维修而导致乙方无法正常使用该租赁物时，甲方需提前通知乙方，并承担由此造成的损失。5.2乙方责任范围内的维修及保养由乙方承担。第六条保密义务6.1甲乙双方应对本合同及相关商业秘密承担保密义务。6.2未经对方书面许可，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的商业、技术或商业秘密信息。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同下的任何义务均构成违约。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。7.2如因乙方原因导致租赁物遭受任何损坏或者灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1合同履行期间，如甲方原因导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，并按照实际使用时间支付相应的租金。8.2乙方未按照合同约定支付租金、违反合同约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的上海市人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效