电子维修加工厂房租赁

PAGEPAGE10电子维修加工厂房租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的电子维修加工厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房位于（地址），以下简称“租赁物”。1.2乙方租赁该厂房用于电子维修加工，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1租赁期限内的租金分____期支付，每期支付一次；3.2.2乙方应在每期租金到期前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同后七个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，并承担相应费用。5.3乙方在使用租赁物过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于剩余租期租金总额的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于剩余租期租金总额的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，赔偿乙方因此所受的损失。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，赔偿甲方因此所受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-电子维修加工厂房租赁合同目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物的维修与保养六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的厂房位于（地址），以下简称“租赁物”。1.2乙方租赁该厂房用于电子维修加工，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商确定续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1租赁期限内的租金分____期支付，每期支付一次；3.2.2乙方应在每期租金到期前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同后七个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，并承担相应费用。5.3乙方在使用租赁物过程中，如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于剩余租期租金总额的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于剩余租期租金总额的违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，赔偿乙方因此所受的损失。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，赔偿甲方因此所受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件1：租赁物平面图及设施清单）（附件2：租金支付时间表）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.附件1：租赁物平面图及设施清单2.附件2：租金支付时间表违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途，经甲方催告后仍未改正的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物：甲方未能按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，经乙方催告后仍未改正的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的厂房。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的使用期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁物的使用费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。5.违约金：指因违约行为而支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任不明确：在合同中明确甲乙双方的维修责任，避免后续因维修责任产生纠纷。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免逾期产生违约责任。3.租赁物提前解除合同：甲乙双方在提前解除合同时，应按照合同约定的程序和条件进行，避免产生违约责任。4.租赁物返还问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的完好无损。解决方法：1.明确维修责任：在合同中详细约定甲乙双方的维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。2.设立租金支付提醒机制：乙方可以设立租金支付提醒，确保按时支付租金。3.提前解除合同程序：甲乙双方应按照合同约定的程序和条件进行提前解除合同，包括书面通