2024-房租代收代付协议

房租代收代付协议合同编号：__________房租代收代付协议第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，即出租方。1.1.2“乙方”指乙方全称，即代收代付服务提供方。1.1.3“租赁物业”指甲方出租给租户的物业，具体位置在物业地址。1.1.4“租户”指甲方与乙方共同约定的租赁物业的使用者。1.1.5“房租”指甲方根据租赁合同应收的租赁物业租金。1.1.6“代收代付服务”指甲方委托乙方代为收取房租及支付相关费用的服务。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本协议旨在明确甲方和乙方之间的权利与义务。2.1.2甲方委托乙方代收代付房租及相关费用，乙方同意提供代收代付服务。第三章代收代付服务内容3.1代收代付服务内容3.1.1乙方应按照本协议的约定，代收租户的房租。3.1.2乙方应按照本协议的约定，代付与租赁物业相关的费用。3.1.3乙方应定期向甲方提供代收代付的详细报告。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应确保租赁物业符合租赁合同约定的条件。4.1.2甲方应保证乙方的代收代付服务不受干扰。4.1.3甲方应根据乙方的报告，及时核对房租及费用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本协议的约定，履行代收代付服务。4.2.2乙方应妥善保管代收的房租及代付的费用。4.2.3乙方应按时向甲方提供代收代付的详细报告。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。5.1.2如因一方的违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的损失。5.1.3如一方因不可抗力无法履行本协议，应在不可抗力消除后及时履行，或根据情况协商解决。第六章服务费用6.1服务费用6.1.1乙方为提供代收代付服务，有权向甲方收取服务费用。6.1.2服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定，并写入本协议的附件。6.1.3甲方应按照约定的支付方式及时支付服务费用。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方应对本协议的内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。7.1.2保密义务在本协议有效期内及终止后的一定时间内持续有效。7.1.3任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。第八章协议的变更与解除8.1协议的变更8.1.1双方同意，本协议的变更应以书面形式进行，并经双方签署。8.1.2协议的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。8.1.3如双方就变更事项达成一致，变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。8.2协议的解除8.2.1双方同意，本协议的解除应以书面形式进行，并经双方签署。8.2.2在解除协议的情况下，双方应按照本协议的约定处理已代收的房租和已代付的费用。8.2.3解除协议不影响双方在解除前所享有的权利和承担的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的理解和协议。10.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则对本协议的任何修改或补充均无效。10.2法律适用与管辖10.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本协议的任何争议均受甲方所在地人民法院的管辖。10.3通知与送达10.3.1本协议项下的任何通知或其他通信均应以书面形式进行。10.3.2通知或通信应按照本协议首部所列的地址或双方另行通知的地址送达。10.3.3通知或通信在下列时间视为送达：亲自交付时；邮寄五天后；电子邮件发送后24小时。10.4可分割性10.4.1如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。10.4.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现本协议的目的和意图。10.5权利义务的转让10.5.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5.2协议的转让不影响转让方在本协议项下的义务和责任。10.6语言10.6.1本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.6.2双方确认，本协议的中文文本是双方共同制定和接受的，是本协议的正式文本。第十一章保险责任11.1保险责任11.1.1乙方应按照本协议的约定，为代收代付服务购买保险。11.1.2保险的责任范围应包括但不限于代收的房租和代付的费用。11.1.3如乙方因保险事故导致无法履行代收代付服务，应及时通知甲方，并按照保险条款处理。第十二章知识产权12.1知识产权12.1.1双方确认，本协议项下的代收代付服务不涉及任何第三方的知识产权。12.1.2双方应保证，在履行本协议过程中不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.3如任何一方因侵犯第三方的知识产权而遭受损失，应自行承担赔偿责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方确认，如因不可抗力事件导致无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方。13.1.2双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在事件消除后尽快恢复履行本协议。13.1.3如不可抗力事件持续影响本协议的履行，双方应协商解决。第十四章期限与终止14.1期限14.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。14.1.2在有效期内，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。14.2终止14.2.1在本协议有效期内，如一方违反本协议的约定，对方有权终止本协议。14.2.2在本协议有效期内，如双方同意终止本协议，应签署书面终止协议。14.2.3本协议终止后，双方在本协议项下的权利和义务终止，但不影响终止前已产生的权利和义务。第十五章附件15.1附件15.1.1本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2本协议的附件包括但不限于：服务费用标准、代收代付服务的具体流程、保险条款等。签字部分甲方（出租方）：____________________