2024-工程总承包合同管理工作及合同管理原则

工程总承包合同管理工作及合同管理原则合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所使用的术语“工程”指由承包商根据本合同规定承担设计、施工、供应材料、设备、服务等相关工作的建筑工程项目。1.1.2“合同价款”指甲乙双方在本合同中约定的，完成本工程总承包的全部工作所应支付的价款。1.1.3“工程范围”是指本合同约定的承包商应完成的设计、施工、供应材料、设备、服务等工作的具体内容和范围。1.1.4“合同变更”指甲乙双方根据本合同规定的程序，对合同内容进行修改、增减的行为。第二章承包商的义务与责任2.1承包商的基本义务2.1.1承包商应按照本合同规定的设计、施工、供应材料、设备、服务等工作内容，全面履行工程总承包的义务。2.1.2承包商应按照国家有关法律法规、标准、规范的要求，确保工程质量达到合同约定的标准。2.1.3承包商应自行承担完成本工程所需要的技术、管理人员和劳动力，并确保其具备相应的资质和能力。2.1.4承包商应按照合同约定的进度计划，确保工程按期完成。2.1.5承包商应承担由于自身原因导致的工程延期、质量不符合约定等造成的损失和责任。第三章业主的义务与责任3.1业主的基本义务3.1.1业主应按照本合同约定的工程范围和进度计划，为承包商提供必要的施工条件。3.1.2业主应按照本合同约定的付款方式和期限，向承包商支付合同价款。3.1.3业主应确保提供的工程设计文件、资料等真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。3.1.4业主应按照国家有关法律法规、政策的要求，办理本工程所需的各项审批、许可手续。3.1.5业主应协助承包商处理施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第四章合同价款与支付4.1合同价款4.1.1甲方应支付给乙方的合同价款，包括但不限于设计费、施工费、材料设备费、服务费等。4.1.2乙方应按照本合同约定的价格，向甲方开具正规发票。4.2支付方式与进度4.2.1甲方应根据工程进度，按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。4.2.2甲方应在收到乙方开具的发票后，按照约定的付款期限进行支付。4.2.3甲方延迟支付合同价款的，应按照约定的利率支付违约金。第五章工程变更与调整5.1工程变更5.1.1在本工程实施过程中，如因设计、施工等原因需要对本合同内容进行变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。5.1.2任何一方要求变更工程的，应提前通知对方，并就变更事宜进行充分协商。5.1.3工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照变更协议的约定向乙方支付增加的价款。5.1.4工程变更导致合同价款减少的，乙方应按照变更协议的约定向甲方退还减少的价款。5.2工程调整5.2.1在本工程实施过程中，如因法律法规、政策等原因需要对工程进行调整的，甲乙双方应签订书面调整协议。5.2.2工程调整导致合同价款增加的，甲方应按照调整协议的约定向乙方支付增加的价款。5.2.3工程调整导致合同价款减少的，乙方应按照调整协议的约定向甲方退还减少的价款。第六章工程进度与质量控制6.1工程进度6.1.1乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。6.1.2乙方应按照审批通过的进度计划组织施工，确保工程按时完成。6.1.3乙方应定期向甲方报告工程进度情况，并及时通报可能影响工程进度的因素。6.1.4甲方有权对乙方的工程进度进行监督和检查，乙方应予以配合。6.2质量控制6.2.1乙方应按照国家有关法律法规、标准、规范的要求，确保工程质量达到合同约定的标准。6.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制。6.2.3甲方有权对乙方的工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。6.2.4发生质量事故的，乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的费用和责任。第七章工程安全与环境保护7.1工程安全7.1.1乙方应制定详细的工程安全管理制度，并提交甲方审批。7.1.2乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全。7.1.3甲方有权对乙方的工程安全进行监督和检查，乙方应予以配合。7.1.4发生安全事故的，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并承担由此产生的费用和责任。7.2环境保护7.2.1乙方应制定详细的施工环境保护措施，并提交甲方审批。7.2.2乙方应严格按照国家有关环境保护的法律、法规和标准组织施工，确保施工过程中对环境的影响降到最低。7.2.3甲方有权对乙方的环境保护措施进行监督和检查，乙方应予以配合。7.2.4乙方应承担施工过程中造成的环境污染和生态破坏的治理责任，并承担由此产生的费用。第八章工程材料与设备8.1工程材料8.1.1乙方应按照工程设计文件和合同要求采购工程所需的材料。8.1.2乙方应确保工程材料的质量符合国家有关标准、规范的要求。8.1.3乙方应妥善保管工程材料，防止材料损坏、丢失或被盗。8.1.4甲方有权对乙方的工程材料进行监督和检查，乙方应予以配合。8.2工程设备8.2.1乙方应按照工程设计文件和合同要求采购工程所需的设备。8.2.2乙方应确保工程设备的质量符合国家有关标准、规范的要求。8.2.3乙方应妥善保管和维护工程设备，确保设备正常运行。8.2.4甲方有权对乙方的工程设备进行监督和检查，乙方应予以配合。第九章工程验收与移交9.1工程验收9.1.1乙方应在工程完工后，及时向甲方提交工程验收申请。9.1.2甲方应在收到乙方工程验收申请后，及时组织工程验收。9.1.3工程验收合格的，甲方应签署工程验收合格证书，并按照合同约定向乙方支付工程结算款。9.1.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。9.2工程移交9.2.1工程验收合格后，乙方应向甲方办理工程移交手续。9.2.2乙方应向甲方提供完整的工程资料、技术文件、操作和维护手册等。9.2.3乙方应向甲方提供工程保修书，并按照约定承担保修责任。9.2.4工程移交后，甲方应按照约定对工程进行管理和维护。第十章合同解除与违约责任10.1合同解除10.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。10.1.3乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。10.1.4甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付逾期竣工违约金。10.2.3甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金。10.2.4由于一方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.1.3争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。11.1.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.1.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。第十三章合同的转让与分包13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方承担转让方的全部合同义务。13.1.3合同转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方在本合同项下的权利，承担转让方在本合同项下的义务。13.2分包13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分工程分包给第三方。13.2.2乙方分包工程的，应向甲方提交分包方的资质证明文件，并经甲方书面确认。13.2.3乙方应确保分包方按照本合同的要求履行分包工程，分包方的违约行为视为乙方的违约行为。第十四章不可抗力14.1不可抗力的定义14.1.1不可抗力指甲乙双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2不可抗力包括但不限于战争、骚乱、罢工、火灾、洪水、地震、瘟疫等。14.2不可抗力的影响14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。14.2.2甲乙双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。14.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十五章合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。15.2.2合同终止