2024-全新停车场场地租赁合同

全新停车场场地租赁合同合同编号：__________全新停车场场地租赁合同第一章：定义和解释1.1定义“合同”指本全新停车场场地租赁合同及其附件和附录。“租赁方”指甲方，即停车场场地的所有者或合法代表。“承租方”指乙方，即租赁停车场的个人或实体。“场地”指租赁方拥有的用于租赁目的的停车场场地。“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.2解释本合同的条款和条件适用于租赁方和承租方。本合同中的条款和条件应结合合同的目的和意图进行解释。第二章：租赁场地2.1租赁场地的提供租赁方同意将场地出租给承租方，并保证场地的使用权。承租方同意租赁场地，并按照本合同的条款和条件进行使用。2.2场地的描述场地的具体位置、面积和其他相关细节应在附录中详细描述。租赁方应提供场地的相关图纸和文件，以便承租方了解场地的具体情况。第三章：租赁期限3.1租赁期的开始和结束租赁期自合同生效之日起开始，直至合同规定的期限结束。租赁期届满后，本合同自动终止，除非双方同意续租。3.2提前终止在租赁期内，任何一方均有权提前终止本合同，但需提前通知对方并支付相应的违约金。第四章：租金和费用4.1租金承租方应按照合同规定的金额和支付方式向租赁方支付租金。租金的具体数额和支付周期应在附录中详细说明。4.2其他费用除租金外，承租方还应承担与场地使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。其他费用的具体项目和标准应在附录中详细说明。第五章：使用和维护5.1场地的使用承租方应按照租赁方的规定和指示使用场地，并遵守相关法律法规。承租方不得将场地用于非法用途或违反租赁方规定的用途。5.2场地的维护租赁方应负责场地的日常维护和保养，确保场地的安全和正常使用。承租方应合理使用场地，并承担因使用不当导致的损坏或损失的责任。第六章：违约责任6.1违约的定义违约指任何一方未履行其在合同项下的义务或违反合同的规定。违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反场地的使用规定等。6.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。租赁方有权根据违约行为的严重程度终止合同，并要求承租方立即撤离场地。第七章：保险7.1保险的购买承租方应购买并保持有效的保险，以覆盖场地使用过程中可能发生的意外事故和损失。保险的具体内容和保险金额应在附录中详细说明。7.2保险的索赔如发生保险事故，承租方应及时通知租赁方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证据。租赁方有权参与保险公司的理赔过程，并监督索赔的合理进行。第八章：维修和改造8.1维修的责任租赁方负责场地的日常维护和紧急维修，确保场地的安全和正常使用。承租方应立即通知租赁方场地的任何损坏或故障，并协助租赁方进行维修。8.2改造的限制承租方不得对场地进行任何改造或改变其结构，除非得到租赁方的书面同意。任何改造或改变应遵守相关法律法规，并符合租赁方的规定和标准。第九章：转租和转让9.1转租的禁止承租方不得将场地全部或部分转租给任何第三方，除非得到租赁方的书面同意。任何未经租赁方同意的转租行为均视为违约。9.2转让的限制承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，除非得到租赁方的书面同意。任何未经租赁方同意的转让行为均视为违约。第十章：争议解决10.1协商解决如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。双方应尽力解决争议，避免争议的进一步升级。10.2仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁或法院解决。仲裁或诉讼的地点和适用法律应在附录中详细说明。第十一章：通知11.1通知的方式任何通知或其他通信应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方同意的其他方式进行。通知自发送之日起视为已送达，如果通过邮件或快递服务发送，则视为第二个工作日已送达。11.2通知的地址双方应在合同附录中提供各自的通知地址和联系方式。任何一方如需变更通知地址，应提前通知对方。第十二章：适用法律和管辖12.1适用法律本合同的解释和履行受租赁场地所在地法律的约束。双方同意，本合同适用法律的选择不影响任何消费者保护法律的适用。12.2管辖法院如发生争议且协商解决不成，任何一方可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。双方同意接受上述法院的管辖，并放弃对管辖权的异议。第十三章：保密13.1保密义务双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.2保密例外保密义务不适用于公开信息、已知的非机密信息或经披露方同意披露的信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。不可抗力事件导致的一方未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。14.2不可抗力的后果受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。双方应协商决定是否终止合同或延长履行期限。第十五章：合同的修改和终止15.1合同的修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。修改或补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止在租赁期届满或双方协商一致的情况下，本合同终止。合同终止后，双方的权利义务应按照合同的规定处理。附件本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付计划、保险单等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。签字部分租赁方（甲方）：____________________授权代表：__________________________日期：____