2024-自建房买卖合同协议书

自建房买卖合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3住址（注册地址）：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3住址（注册地址）：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4街道（乡镇）及门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构及楼层2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋楼层：__________2.3.3楼层数：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.1.2价格包含内容：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款：__________元人民币，支付日期：__________3.2.2尾款：__________元人民币，支付日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1确保房屋权属清晰，无任何纠纷。5.1.2按照合同约定的时间和条件，将房屋及其相关手续交付给买方。5.1.3提供必要的协助，办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1按照合同约定的时间和条件，支付购房款项。5.2.2接收房屋，并办理房屋过户手续。5.2.3保障卖方的合法权益，不得侵犯。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1卖方保证房屋建筑质量符合国家建筑标准和规范，不存在结构性问题。6.1.2房屋附属设施和设备应当保证正常使用功能，无明显损坏或故障。6.1.3卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2质量问题处理6.2.1若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2.2若卖方未能按照6.2.1条款履行修复义务，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。6.2.3质量问题导致的修复费用由卖方承担。第七章：合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方可以解除合同。7.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1若卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。7.2.2若买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。7.2.3违约方除支付违约金外，还应承担守约方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2双方应协商延长履行期限或调整履行方式，减轻不可抗力影响。9.2.3若不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同内容的变更，须经双方书面同意，并签订变更协议。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让应遵循合同原始条款和条件。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4.2合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5语言及文字10.5.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.5.2双方确认，本合同所使用的术语和定义，均以中华人民共和国法律法规及相关行业标准为准。第十一章：物业交付11.1物业交付内容11.1.1卖方应在交房时将房屋清洁干净，保证房屋内无遗留杂物。11.1.2房屋内原有设施设备应保持正常使用状态，不得擅自拆除或更换。11.1.3卖方应提供物业相关资料，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等结算证明。11.2物业交付手续11.2.1交房当日，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署物业交付确认书。11.2.2验收合格后，卖方将房屋钥匙及相关资料移交给买方，买方接收后即视为物业交付完成。第十二章：保修服务12.1保修服务内容12.1.1卖方应提供房屋主体结构保修服务，保修期限为______年。12.1.2房屋附属设施和设备保修期限为______年，自交房之日起计算。12.1.3保修期内，若房屋出现质量问题，卖方应在接到通知后______日内进行维修。12.2保修服务除外事项12.2.1买方使用不当造成的损坏，不在保修范围内。12.2.2因不可抗力导致的损坏，卖方不承担保修责任。12.2.3保修期结束后，卖方有权拒绝提供维修服务。第十三章：税费负担13.1税费种类13.1.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。13.1.2税费标准按照国家及地方税务机关的有关规定执行。13.2税费负担13.2.1买卖双方应按照国家法律法规的规定承担各自的税费。13.2.2双方另有约定的，从其约定。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部记载的住址或注册地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于物业交付确认书、房屋质量保证书等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本