2024买卖二手房合同需要注意什么

2024年买卖二手房合同需要注意什么-PAGE2024年买卖二手房合同需要注意什么-PAGE买卖二手房合同需要注意什么合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________1.3合同签订日期双方于__________年__________月__________日签订本合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。2.2房屋面积房屋面积为__________平方米。2.3房屋权属卖方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷或抵押。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式买方应于合同签订之日起__________个工作日内将购房款支付给卖方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在收到全部购房款后__________个工作日内将房屋及钥匙交付给买方。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）双方协商一致；（2）房屋出现重大质量问题或权属纠纷；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。第六章：房屋质量保证及维修责任6.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现问题，应及时通知卖方。6.2维修责任卖方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。房屋交付后，买方负责日常维护和保养。第七章：物业及维修基金7.1物业费用卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括物业管理合同、费用标准等。买方应承担自房屋交付之日起的物业管理费用。7.2维修基金卖方应向买方说明维修基金的使用情况，并将剩余维修基金及其相关资料移交给买方。第八章：税费及其他费用8.1税费承担双方同意，根据国家法律法规，由__________方承担本次交易涉及的税费。8.2费用结算双方应在房屋过户前结算完毕所有相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。第九章：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决因合同履行过程中产生的任何争议。9.2诉讼管辖如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同生效及附件10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、双方身份证明、物业及维修基金资料等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同变更与转让11.1变更双方同意，本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后方可生效。11.2转让卖方同意，在合同有效期内，如买方需将房屋转让给第三方，卖方应予以配合。买方应承担因转让所产生的所有费用和税费。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决合同无法履行的问题。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的一方，不负违约责任。双方应友好协商解决由此产生的损失和费用。第十三章：保密条款13.1保密义务双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限双方同意，保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后__________年内继续有效。第十四章：合同终止14.1合同终止条件（1）双方协商一致；（2）任何一方明确表示不再履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止的后果合同终止后，双方应按照合同约定结算已履行部分的费用。因合同终止导致的损失和费用，由双方按照合同约定承担。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2法律适用本合同受法律管辖，并按照法律解释。15.3通知本合