2024-房屋租赁合同书范本完整版

房屋租赁合同书范本完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指提供房屋供租赁的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋的一方。1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2术语1.2.1除非本合同另有规定，本合同中的术语和定义应具有其在相关法律、法规中的含义。第二章租赁房屋2.1房屋描述2.1.1出租方应提供位于【地址】的房屋供承租方租赁。2.1.2房屋包括但不限于建筑物、土地、附属设施和设备。2.2使用目的2.2.1承租方租赁房屋仅用于居住/办公/商业活动等合法用途。2.2.2承租方不得将房屋用于任何非法活动或违反法律法规的行为。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每月/每季度/每年支付一次，具体支付日为每月/每季度/每年的【日期】。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保房屋在交付时符合安全、卫生、使用等基本要求。4.1.2承租方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和保养责任。4.2维修费用4.2.1因自然磨损或正常使用导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担。4.2.2因承租方过错导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.1.2承租方应购买租赁期间的人身及财产保险，保障自身及财产安全。5.2保险赔偿5.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿申请。5.2.2双方应互相协助办理保险理赔手续，确保赔偿款项的及时支付。第六章权利与义务6.1出租方权利6.1.1出租方有权按照本合同约定收取租金。6.1.2出租方有权在租赁期满或合同提前终止时收回房屋。6.2出租方义务6.2.1出租方应保证房屋符合约定的使用目的和居住条件。6.2.2出租方应在租赁期间负责房屋的维修和保养。6.3承租方权利6.3.1承租方有权按照约定的方式使用房屋。6.3.2承租方有权要求出租方履行维修和保养义务。6.4承租方义务6.4.1承租方应按照约定的方式和时间支付租金。6.4.2承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规和社区规章制度。第七章转租与抵押7.1转租7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给他人。7.1.2如承租方需转租，应与出租方签订书面转租协议，并支付相应费用。7.2抵押7.2.1出租方不得将房屋抵押给第三方，影响承租方的正常使用。7.2.2承租方不得将租赁权抵押给第三方，影响出租方的权益。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2出现法定解除情形时，一方有权单方面解除本合同。第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2出租方未能履行维修和保养义务，导致承租方损失的，应予以赔偿。9.2承租方违约9.2.1承租方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2.2承租方逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议时，双方应本着公平、合理的原则进行。10.2仲裁10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力减轻损失。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。11.3.2双方应协商确定合理的期限，以便受影响的一方能够恢复正常履约能力。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。12.2送达地址12.2.1双方应提供有效的送达地址，用于接收对方的通知和其他法律文件。12.2.2如送达地址发生变更，应立即通知对方。第十三章合同的转让13.1出租方转让13.1.1出租方转让房屋所有权的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的权益。13.1.2出租方转让房屋所有权后，本合同对受让人继续有效。13.2承租方转让13.2.1承租方转让租赁权的，应与出租方签订书面转让协议，并支付相应费用。13.2.2转让后，原承租方的权利和义务由受让人承担。第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改14.1.1双方同意对合同进行补充或修改的，应签订书面补充协议或修改协议。14.1.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充与修改的生效14.2.1补充协议或修改协议生效后，双方应按照补充或修改后的内容履行合同。14.2.2补充协议或修改协议生效前，本合同的约定仍然有效。第十五章合同的终止15.1合同终止条件15.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同终止。15.1.2出现法定解除情形或一方单方面解除合同的，合同终止。15.2合同终止后的义务15.2.1合同终止后，双方应按照合同的约定履行各自的清算义务。15.2.2合同终止后，双方应互相协助办理相关手续，确保合同终止的顺利进行。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：租赁期间的维修和保养记录签字部分：出租方（甲方）：________________代表人（签名）：_______________联系方式：___________