购房土地使用权承包合同样本

PAGEPAGE1购房土地使用权承包合同样本甲方（承包方）：________________乙方（购房方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权承包给乙方用于购房事宜，达成如下合同：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权人：甲方。1.2土地使用权性质：国有土地使用权。1.3土地使用权面积：______平方米。1.4土地使用权位置：______（具体位置）。1.5土地使用权用途：住宅用地。1.6土地使用权取得方式：出让。1.7土地使用权年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条承包期限2.1承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条承包金及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付承包金：a)首期支付：本合同签订之日起______日内，支付承包金总额的______％；b)尾款支付：剩余承包金在承包期限届满前______日内支付。第四条土地使用权使用及建筑物建设4.1乙方在承包期间有权在承包土地上建设建筑物，并按照相关法律法规的规定办理建设手续。4.2建筑物建设应符合土地使用权用途及规划要求，乙方应按照相关法律法规的规定办理建设手续，并承担相应的建设费用。4.3乙方在承包期限届满后，如需继续使用土地使用权，应与甲方协商续约事宜。第五条土地使用权变更及登记5.1乙方在承包期间有权将土地使用权转让、抵押、出租或以其他方式处置。5.2乙方进行土地使用权变更登记时，甲方应予以协助。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证土地使用权的合法性，并承担因土地使用权问题产生的法律责任。6.2甲方应按照合同约定提供土地使用权，并保证乙方在承包期间的正常使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按照合同约定支付承包金，并按照相关法律法规的规定使用土地使用权。7.2乙方应承担建筑物建设及使用过程中的安全责任。第八条违约责任8.1一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（购房方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房土地使用权承包合同样本目录一、引言二、定义和术语三、土地使用权基本情况四、承包期限五、承包金及支付方式六、土地使用权使用及建筑物建设七、土地使用权变更及登记八、甲方的权利与义务九、乙方的权利与义务十、违约责任十一、争议解决十二、附则附件一：土地使用权证复印件附件二：建筑物建设规划许可证复印件附件三：承包金支付凭证一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权承包给乙方用于购房事宜，达成如下合同：二、定义和术语1.土地使用权：指甲方拥有的、在土地上建设住宅的权利。2.承包金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。3.承包期限：指甲方将土地使用权承包给乙方的期限。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的文件。三、土地使用权基本情况1.土地使用权人：甲方。2.土地使用权性质：国有土地使用权。3.土地使用权面积：______平方米。4.土地使用权位置：______（具体位置）。5.土地使用权用途：住宅用地。6.土地使用权取得方式：出让。7.土地使用权年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包期限1.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、承包金及支付方式1.乙方应向甲方支付承包金，承包金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付承包金：a)首期支付：本合同签订之日起______日内，支付承包金总额的______％；b)尾款支付：剩余承包金在承包期限届满前______日内支付。六、土地使用权使用及建筑物建设1.乙方在承包期间有权在承包土地上建设建筑物，并按照相关法律法规的规定办理建设手续。2.建筑物建设应符合土地使用权用途及规划要求，乙方应按照相关法律法规的规定办理建设手续，并承担相应的建设费用。3.乙方在承包期限届满后，如需继续使用土地使用权，应与甲方协商续约事宜。七、土地使用权变更及登记1.乙方在承包期间有权将土地使用权转让、抵押、出租或以其他方式处置。2.乙方进行土地使用权变更登记时，甲方应予以协助。八、甲方的权利与义务1.甲方应保证土地使用权的合法性，并承担因土地使用权问题产生的法律责任。2.甲方应按照合同约定提供土地使用权，并保证乙方在承包期间的正常使用。九、乙方的权利与义务1.乙方应按照合同约定支付承包金，并按照相关法律法规的规定使用土地使用权。2.乙方应承担建筑物建设及使用过程中的安全责任。十、违约责任1.一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：土地使用权证复印件附件二：建筑物建设规划许可证复印件附件三：承包金支付凭证请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件2.附件二：建筑物建设规划许可证复印件3.附件三：承包金支付凭证违约行为罗列及认定：1.未能按时支付承包金：如果乙方未能在约定的期限内支付承包金，将被视为违约行为。2.未按规定使用土地使用权：如果乙方未按照相关法律法规的规定使用土地使用权，将被视为违约行为。3.未履行安全责任：如果乙方在建筑物建设及使用过程中未能履行安全责任，导致安全事故发生，将被视为违约行为。法律名词及解释：1.土地使用权：指在土地上建设住宅的权利。2.承包金：指根据合同约定向乙方收取的费用。3.违约责任：指违反合同约定所产生的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权合法性：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的土地使用权证的真实性和合法性。2.承包金支付：乙方应按照约定的方式和期限支付承包金，并保留支付凭证作为证据。3.建筑物建设手续：乙方在进行建筑物建设时，应按照相关法律法规的规定办理建设手续，并确保建设符合规划要求。4.安全责任：乙方在进行建筑物建设及使用过程中，应严格遵守安全规定，采取必要的安全措施，以防止安全事故的发生。解决方法：1.针对土地使用权合法性的问题，乙方可以要求甲方提供土地使用权证的复印件，并进行核实。2.针对承包金支付的问题，乙方应按照约定的方式和期限支付承包金，并保留支付凭证作为证据。3.针对建筑物建