物业租赁合同协议书

PAGEPAGE1物业租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金在当期开始前____日内支付。3.3租金递增：自合同签订之日起，每满____年，租金递增____%。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业及附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、物业使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用物业及附属设施设备，并承担物业及附属设施设备的日常维护保养责任。5.3甲方负责物业及附属设施设备的维修、更换，确保物业及附属设施设备正常使用。因甲方原因导致物业及附属设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的责任。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）擅自改变物业用途；（2）逾期支付租金超过____日；（3）违反本合同的其他约定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-物业租赁合同协议书目录一、物业基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、物业使用及维护六、合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：物业平面图附件二：物业设施设备清单附件三：物业维修保养记录以下是物业租赁合同协议书的具体内容：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金在当期开始前____日内支付。3.3租金递增：自合同签订之日起，每满____年，租金递增____%。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业及附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、物业使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用物业及附属设施设备，并承担物业及附属设施设备的日常维护保养责任。5.3甲方负责物业及附属设施设备的维修、更换，确保物业及附属设施设备正常使用。因甲方原因导致物业及附属设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的责任。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）擅自改变物业用途；（2）逾期支付租金超过____日；（3）违反本合同的其他约定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：物业平面图附件二：物业设施设备清单附件三：物业维修保养记录附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：物业设施设备清单3.附件三：物业维修保养记录违约行为罗列及认定：1.乙方擅自改变物业用途。2.乙方逾期支付租金超过约定的天数。3.乙方违反合同的其他约定。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、生效、履行、变更和解除等。2.物权法：指规范物权关系的法律法规，包括物的所有权、用益物权和担保物权等。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业及附属设施设备的维修保养责任不明确，可能导致设备损坏或故障无法及时修复。解决方法：在合同中明确甲乙双方的维修保养责任，并约定维修保养的具体事项和时限。2.租赁期满后物业的交还问题，可能存在损坏或欠费等情况。解决方法：在合同中约定租赁期满后的物业交还程序和标准，包括物业的检查和确认等。3.租金支付逾期的问题，可能导致甲方权益受损。解决方法：在合同中明确租金支付的时间和方式，并约定逾